Kommande försäljning

Gamla Tjutebrovägen 365

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Vallåkra— Helsingborg

Gamla Tjutebrovägen 365


Kommande försäljning
Utgångspris
1 295 000 kr

Helsingborg - Vallåkra

Hus i renoveringsbehov med stor tomt, lada, garage på lantligt läge i Vallåkra!

Snart ges möjlighet att förvärva detta, lantligt belägna enplanshus på 89 kvm med möjlighet att inreda ovanvåningen. Välkomna till Vallåkra och närmare bestämt Gamla Tjutebrovägen 365!

Huset ligger en bilfärd om cirka 20 minuter från centrum i Helsingborg på ett lugnt, lantligt läge där huset omringas av den stora tomten på 2284 kvm. På tomten finns även ett garage och en imponerande lada på cirka 180 kvm med högt i tak, där endast fantasin och plånboken sätter gränserna. Här finns möjligheten att skapa något alldeles extra!

Bostadshuset, som ligger utanför detaljplanerat område, har en praktisk planlösning i ett plan med en oinredd vind förutom ett av rummen där uppe som är inrett som ett sovrum, vilket ger ytterligare möjligheter att arbeta vidare på. På entréplanet finns två ingångar, ett äldre men funktionellt kök med matplats, ett vardagsrum och ett sovrum. Badrummet är nyligen renoverat med stilrent kakel och utrustat med dusch – en fin start för vidare renovering av huset.

Om du söker ett hem med karaktär, stora möjligheter och en chans att sätta er egna prägel – då har ni hittat rätt. Välkommen att upptäcka potentialen på plats!

Huset förmedlas med friskrivningsklausul.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
89 kvm
Driftkostnad
13 267 kr/år
Tomtarea
2 284 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Gamla Tjutebrovägen 365.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Första plan

Ingång 1 och 2: Två ingångar till huset. Mindre hall med plats till att hänga av sig ytterplagget. Klinker på golvet och målade väggar.

Badrum: Nyligen renoverat med stilrent kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, tvättmaskin och dusch med duschvägg.

Kök: Äldre kök i renoveringsbehov med äldre vitvaror som spis med ugn, kombinerad kyl och frys.

Matplats: Plats att inredas med ett matbord. Parkettgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Finns plats att inredas med soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum: Bra storlek med plats till säng och förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

Oinredd vind förutom ett av rummen som är ett sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar som är i renoveringsbehov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

2 284 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG ORMASTORP 15:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 planshus med oinredd vind

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

24

Fasad

Tegelfasad och på ladan är det träfasad.

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Kaminen är inte besiktigad så ej i bruk och därmed ej godkänd.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har renoverat badrummet. Målat om de flesta innerväggarna på första plan och tagit bort en hel del träd på tomten.

Fel och brister

I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för. Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

192 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-03

Besiktningsman

Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart. Garage i renoveringsbehov.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

631 000 kr

Markvärde

712 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

7 329 kr/år

Försäkring

3 240 kr/år

Vatten och avlopp

1 150 kr/år

Renhållning

1 548 kr/år

Årlig elförbrukning

577 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

13 267 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 340 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning: Fyrfack 370L + 370L, Grundavgift Fritidshus 1548 kr/år

Slamtömning en gång per året för vatten/avlopp 1150 kronor/år (2024).

Nuvarande ägare har inte bott i huset permanent utan varit där enstaka tillfällen därav låga driftkostnader. Så tänker ni bo där permanent får ni räkna på betydligt högre.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 3240 kronor på ett år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
631 000 kr
Markvärde
712 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
7 329 kr/år
Försäkring
3 240 kr/år
Vatten och avlopp
1 150 kr/år
Renhållning
1 548 kr/år
Årlig elförbrukning
577 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
13 267 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 340 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning: Fyrfack 370L + 370L, Grundavgift Fritidshus 1548 kr/år

Slamtömning en gång per året för vatten/avlopp 1150 kronor/år (2024).

Nuvarande ägare har inte bott i huset permanent utan varit där enstaka tillfällen därav låga driftkostnader. Så tänker ni bo där permanent får ni räkna på betydligt högre.

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.

Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 3240 kronor på ett år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

G & L Balkanmat

4 km


Ekeby Snabbköp och Gatukök

4,31 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

4,35 km


Wallåkra Stenkärlsfabrik AB

4,38 km


Ekeby wok

4,4 km


Kingelstad Byskola HB

2,94 km


G.O Transportgymnasie

3,96 km


Ekeby skola

4,13 km


Wallåkra Skola

4,32 km


Pärlugglans förskola

4,47 km


Spisa Smaker AB

8,82 km


Hemköp Rydebäck

8,93 km


A Chau Lien

9,7 km


Coop

10,24 km


Lidl

11,1 km


Tjutebro

1,24 km


Kingelstad Folmerstorpsvägen

1,56 km


Kingelstad Bäcklunds bil

2,13 km


Valleberga yttre

2,52 km


Kingelstads skola

2,97 km


Vallåkra station

3,71 km


Gantofta st

5,79 km


Tågarp station

5,92 km


Gantofta station

7,12 km


Glumslöv

7,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    510 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    9,42 km
    17 min
    45 min
    -
  • Tågstation
    Vallåkra station
    3,71 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tjutebro
    1,24 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.