Hus i renoveringsbehov med stor tomt, lada, garage på lantligt läge i Vallåkra!
Snart ges möjlighet att förvärva detta, lantligt belägna enplanshus på 89 kvm med möjlighet att inreda ovanvåningen. Välkomna till Vallåkra och närmare bestämt Gamla Tjutebrovägen 365!
Huset ligger en bilfärd om cirka 20 minuter från centrum i Helsingborg på ett lugnt, lantligt läge där huset omringas av den stora tomten på 2284 kvm. På tomten finns även ett garage och en imponerande lada på cirka 180 kvm med högt i tak, där endast fantasin och plånboken sätter gränserna. Här finns möjligheten att skapa något alldeles extra!
Bostadshuset, som ligger utanför detaljplanerat område, har en praktisk planlösning i ett plan med en oinredd vind förutom ett av rummen där uppe som är inrett som ett sovrum, vilket ger ytterligare möjligheter att arbeta vidare på. På entréplanet finns två ingångar, ett äldre men funktionellt kök med matplats, ett vardagsrum och ett sovrum. Badrummet är nyligen renoverat med stilrent kakel och utrustat med dusch – en fin start för vidare renovering av huset.
Om du söker ett hem med karaktär, stora möjligheter och en chans att sätta er egna prägel – då har ni hittat rätt. Välkommen att upptäcka potentialen på plats!
Huset förmedlas med friskrivningsklausul.
1 295 000 kr
89 kvm
13 267 kr/år
2 284 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Gamla Tjutebrovägen 365.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Första plan
Ingång 1 och 2: Två ingångar till huset. Mindre hall med plats till att hänga av sig ytterplagget. Klinker på golvet och målade väggar.
Badrum: Nyligen renoverat med stilrent kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, kommod med handfat, tvättmaskin och dusch med duschvägg.
Kök: Äldre kök i renoveringsbehov med äldre vitvaror som spis med ugn, kombinerad kyl och frys.
Matplats: Plats att inredas med ett matbord. Parkettgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Finns plats att inredas med soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum: Bra storlek med plats till säng och förvaring. Parkettgolv och målade väggar.
Oinredd vind förutom ett av rummen som är ett sovrum. Plastmatta och tapetserade väggar som är i renoveringsbehov.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 284 kvm
3 (2 sovrum)
HELSINGBORG ORMASTORP 15:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 planshus med oinredd vind
1909
24
Tegelfasad och på ladan är det träfasad.
Eternit
2-glasfönster
Självdrag
Kaminen är inte besiktigad så ej i bruk och därmed ej godkänd.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Nuvarande ägare har renoverat badrummet. Målat om de flesta innerväggarna på första plan och tagit bort en hel del träd på tomten.
I samband med försäljningen har vi inte utfört en besiktning utan det är upp till er som potentiell köpare av detta hus att villkora ert eventuella bud med en besiktningsklausul vilket är en kostnad som ni står för. Huset förmedlas med friskrivningsklausul och kommer att skrivas in i köpekontraktet. Vilket innebär att ägaren avskriver sig från alla eventuella fel samt dolda fel, det vill säga köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. I vanliga fall så är ägaren ansvarig för dolda fel 10 år efter tillträdedatum men inte i denna affär. Besiktning kan ni som potentiell köpare ändå åberopa att ni vill ha vilket ni meddelar när ni lägger ert eventuella bud och det är ni som köpare som står för kostnaden av besiktningen.
03
Energideklaration

98 kWh/kvm och år
192 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-03
Patrik Eriksson, OBM Byggnadsbesiktningar
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor uppfart. Garage i renoveringsbehov.
06
Tomt/Servitut
2284 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp tomten före köpet.
01
1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
631 000 kr
712 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
7 329 kr/år
3 240 kr/år
1 150 kr/år
1 548 kr/år
577 kWh/år
13 267 kr/år
10 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 340 kr/år)
Renhållning: Fyrfack 370L + 370L, Grundavgift Fritidshus 1548 kr/år
Slamtömning en gång per året för vatten/avlopp 1150 kronor/år (2024).
Nuvarande ägare har inte bott i huset permanent utan varit där enstaka tillfällen därav låga driftkostnader. Så tänker ni bo där permanent får ni räkna på betydligt högre.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.
Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 3240 kronor på ett år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
631 000 krMarkvärde
712 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
7 329 kr/årFörsäkring
3 240 kr/årVatten och avlopp
1 150 kr/årRenhållning
1 548 kr/årÅrlig elförbrukning
577 kWh/årSammanlagd driftskostnad
13 267 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 073 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 340 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning: Fyrfack 370L + 370L, Grundavgift Fritidshus 1548 kr/årSlamtömning en gång per året för vatten/avlopp 1150 kronor/år (2024).
Nuvarande ägare har inte bott i huset permanent utan varit där enstaka tillfällen därav låga driftkostnader. Så tänker ni bo där permanent får ni räkna på betydligt högre.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera. Undrar ni vad det kostar med en hemförsäkring så kontakta ert hemförsäkringsbolag ni har idag och se vilket erbjudande de kan ge er för en villaförsäkring.Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag där de legat på 3240 kronor på ett år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.G & L Balkanmat
4 km
Ekeby Snabbköp och Gatukök
4,31 km
Ekeby Restaurang & Pizzeria
4,35 km
Wallåkra Stenkärlsfabrik AB
4,38 km
Ekeby wok
4,4 km
Kingelstad Byskola HB
2,94 km
G.O Transportgymnasie
3,96 km
Ekeby skola
4,13 km
Wallåkra Skola
4,32 km
Pärlugglans förskola
4,47 km
Spisa Smaker AB
8,82 km
Hemköp Rydebäck
8,93 km
A Chau Lien
9,7 km
Coop
10,24 km
Lidl
11,1 km
Tjutebro
1,24 km
Kingelstad Folmerstorpsvägen
1,56 km
Kingelstad Bäcklunds bil
2,13 km
Valleberga yttre
2,52 km
Kingelstads skola
2,97 km
Vallåkra station
3,71 km
Gantofta st
5,79 km
Tågarp station
5,92 km
Gantofta station
7,12 km
Glumslöv
7,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö510 m1 min1 min6 min
-
Hav9,42 km17 min45 min-
-
TågstationVallåkra station3,71 km--
-
HållplatsTjutebro1,24 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.