Kommande försäljning

Tellusgatan 99

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Tellusgatan 99


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Fin och modern trea i omtyckta Ödåkra!

Välkommen till Tellusgatan 99 och denna fina trea som bjuder på genomtänkt planlösning!

Belägen på tredje våningen väntar denna trivsamma bostadsrätt om 81 kvm som kombinerar stil och funktion. Direkt innanför dörren möts ni av en ljus och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter och ett fint klinkergolv som löper vidare in i det moderna köket. Köket är välutrustat med en komplett maskinpark och erbjuder gott om arbetsytor för matlagning och umgänge.

Bostaden har två väldisponerade sovrum som skapar lugna och harmoniska viloplatser. Det praktiska badrummet finner ni i anslutning till sovrummen och underlättar vardagsbestyren.

Vardagsrummet är bostadens hjärta – en öppen och social yta med plats för både soffgrupp och middagsbord. Härifrån når ni balkongen i soligt söderläge, där ni kan njuta av många sköna stunder.

Här bor man i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service. Det är ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden som har promenadavstånd till skola, förskola, idrottshall, bibliotek, köpcentrumet Väla med dess breda utbud av cirka 200 butiker. Runt Väla finns även annat utbud som Nordic Wellness, apotek, restauranger, flera livsmedelsaffärer m.m.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
6 028 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Tellusgatan 99.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter inrett med klinkergolv.
Kök - Fin och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Badrum - Praktiskt badrum inrett med våtrumsmatta och kaklade väggar utrustad med wc, tvättho, spegelskåp, dusch och kombinerad tvätt/tork.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till dubbelsäng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum med stora umgängesytor med plats till soffgrupp.
Balkong - Fullt möblerbar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage finns, (kö till garageplats). P-platser finns till uthyrning och kostar 75kr/mån.
Garage, 40 st.
P-platser, 27 st.


Ekonomi

01
Avgift

6 028 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 6027,41kr/månad men annonseras som 6028kr/månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,95

Andel av årsavg.

0,0195

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skogsgläntan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen bedriver förvaltning av föreningens fastighet Myren 1 med 3 bostadshus, innehållande 53 bostadslägenheter. Föreningens fastighet är belägen på Tellusgatan 95-121 i Helsingborgs kommun.

Energiteknik AB har bistått styrelsen med ekonomisk och teknisk förvaltning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Gym
Övernattningslägenhet
Samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

238 155 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 028 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 6027,41kr/månad men annonseras som 6028kr/månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,95
Andel av årsavg.
0,0195
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Bastard Burgers

533 m


Pho Viet

541 m


Sumo Sushi Väla

547 m


Subway

550 m


Chay restaurang

561 m


Snöbollsgatans förskola

469 m


Förskola Vintergatan

521 m


Gläntanskolan

581 m


Gläntans förskola

608 m


Sagoträdets Förskola

699 m


Stora Coop Väla

620 m


Strömbergs Pgross AB

2,46 km


Lidl

4,05 km


X:-tra

4,24 km


City Gross Helsingborg Berga

4,45 km


Ödåkra Jupitergatan

193 m


Väla Marknadsvägen

457 m


Ödåkra Merkuriusgatan

461 m


Ödåkra Norrskensgatan

478 m


Ödåkra Ravinen

538 m


Ödåkra station

1,18 km


Maria station

3,8 km


Kattarp station

5,42 km


Helsingborg C

7,12 km


Påarps

8,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    1,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ödåkra Jupitergatan
    193 m
    -
    -
  • Hav
    6,18 km
    14 min
    25 min
    -
  • Sjö
    626 m
    5 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.