Kommande försäljning

Vagnmakarebyn 2 C

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Bunkeflostrand— Malmö

Vagnmakarebyn 2 C

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Bunkeflostrand

Ljus tvåa med egen uteplats i söder.

Varmt välkommen till denna tvåa om X kvm på första våningen i trivsamma Bunkeflostrand. Här bor man i en lugn och trivsam stadsdel med närhet till både hav och land.

Bostaden är ljus, luftig och modern med väl tilltagna sällskapsytor i en öppen planlösning. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med nya vitvaror med gott om förvaringsmöjligheter och öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett stort sovrum samt en klädkammare. Det finns även ett rymligt badrum med egna tvättmöjligheter. Pricken över i:et med detta boende är den härliga uteplatsen som är belägen i bästa söderläget, med sol hela dagen.

Här bor man i en vackra gröna omgivningar med härliga promenader och joggingrundor utanför dörren. Pendlaren tar sig lika enkelt in till stan som ut ur stan på bara ett par minuter. Det finns en busstation i närheten av fastigheten och bilförbindelserna är utmärkta med närhet till motorvägen som snabbt tar en till Malmö centrum eller till Köpenhamn via Öresundsbron. Endast en kort cykeltur bort finns Emporia och Svågertorp med sitt rika utbud av service och kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

59.6 kvm

Avgift

5 172 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Vagnmakarebyn 2 C.

Anmäl intresse

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Talar även engelska, danska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré

Välkomnande hall med plats för avhägnning direkt innanför dörren.
Mörkt klinkergolv och målade väggar i vitt.

02 Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här når man även bostadens möblerbara uteplats. Stora djupgående fönster hela vägen ner till golvet med massor av ljusinsläpp.
Ny ekparkett på golvet och målade väggar.

03 Kök

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, modernt och fräscht kök med ljusa träluckor och mörkare bänkskiva samt vit klinker ovanför. Den maskinella utrustningen är nyligen utbytt, den är i svart och rostfritt stål och består av spis med varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finner man i stående garderober längst väggen. Ny ekparkett på golvet och målade väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt en kaklad fondvägg i mintgrönt/turkos och grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med : vägghängd wc, dusch, glasdörrar, ny tvättställsblandare med vattenfall och kommod samt spegelskåp i ljust trä, ny tvättmaskin och torktumlare ifrån 2023.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Naturgas och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 24 garageplatser varav 4 är "stora platser" och 4 är utrustade med laddstolpe (2 stora och 2 små). Kostnad för hyra är 500 kr/plats för "vanlig plats", 750 kr/plats för "stor", 600 kr/plats för "vanlig elplats" och 850 kr/plats för "stor". Kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

5 172 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Bostadsrättsinnehavaren debiteras i förskott om 700kr/mån som sedan avräknas. Beloppet baserat på faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,21278

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Vagnshjulet 24.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Vagnshjulet 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler.
Föreningen köpte fastigheten 2005 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

Kommande renoveringar

Inga beslut tagna i dagsläget men det diskuteras om relinning av avloppsstammarna samt uppfräschning av terrasserna på vån 4.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.

Gjorda renoveringar

2016 byttes föreningens passersystem. Samma år stenlades markytorna.
2017 tvättades och oljades trädäcket, garageporten byttes och översyn av papptaket utfördes.
2018 utfördes byte av hängrännor, samt en rensning av im-kanaler.
2019 målades fasaden och trapphuset. Isolering av garage utfördes samt ombyggnad av innergård. Samma år installerades pannanläggning för värme och varmvatten.
2020 installerades solceller.
2021 infördes gemensam el, underspolning av rörstammar samt EVK-besiktning.
2022 installation av VVC-booster i pannrummet.
2023 byte av nödtelefoner i hissar på grund av att man stänger ner gamla mobilsystemen G2 och G3. Byte av trapp- och utebelysning till lågenergi-armaturer.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensamma cykelförråd och barnvagnsrum att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

635 944 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 172 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,21278

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.

01 Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02 Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.

03 Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.

04 Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.

05 Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan

Platser