Till salu

Truedstorp södra 26

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Ekeby— Bjuv

Truedstorp södra 26


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Bjuv - Ekeby

Charmig Hästgård i Ekeby – Perfekt för Hästentusiasten!

Letar du efter ett nytt hem där hästar och natur står i fokus? Då har vi hästgården för dig i familjära Ekeby, Bjuvs kommun. Här bor du i en mindre och välbelägen by med bra kommunikationer och pendlingsmöjligheter. Nära till motorvägen, som enkelt tar dig upp eller ner i landet. Helsingborg och stora köpcentrumet Väla ligger inom bekvämt räckhåll.

Fastigheten erbjuder en stor, praktisk paddock och stora hagar som är perfekta för dina hästar. Det finns även ett ridhus endast cirka 600 meter bort, vilket ger dig möjlighet att träna och utveckla ditt ridande. Det finns fyra hästboxar, varav två inne och två ute, med möjlighet till 5-6 storhästar. Sadelkammare, snickarbod och förrådsbyggnad finns också tillgängliga för en smidig hästhållning. Med ca 1 hektar mark finns det gott om utrymme för dina fyrbenta vänner, och kommunalt vatten och avlopp ger bekvämlighet året runt.

Huvudbyggnaden är ett charmigt hus från med gamla nor som bjuder på träbjälkar och tidstypiska detaljer. Två kaminer skapar en mysig atmosfär, och den trevliga trädgården erbjuder utsikt över paddock och omgivande åkrar. Huset har nyare tak och delvis ny putsad fasad. Dessutom finns ett spabad för avkoppling efter långa dagar samt ny tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin från 2024. Altanen och trädgården ligger i soligt söderläge där du kan njuta av solen hela dagen.

I närheten av gården finns tre förskolor och en skola för barn i åldrarna F-9, vilket gör den perfekt för barnfamiljer. En busshållplats finns nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig till och från gården. Ekeby erbjuder även en stor möbelaffär, livsmedelsbutiker, sparbank, bibliotek och pizzeria, allt inom räckhåll.

Observera att fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, då nuvarande ägare inte ägt fastigheten tillräckligt länge och inte vill känna sig ansvariga för tidigare ägares renoveringar.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
119/21 kvm
Driftkostnad
42 482 kr/år
Tomtarea
10 602 kvm
Rum
6 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Truedstorp södra 26.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare (Båda från 2024)
KÖK med klinkergolv. Här finns diskmaskin (2024), ugn med spis och fläkt, kyl och frys.
MATPLATS med laminatgolv.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Kamin.
VERKSTAD/FÖRRÅD

-Ovanplan-
SOVRUM1 med laminatgolv.
SOVRUM2 med laminatgolv.
HALL
LEKRUM/SOVRUM
RUM


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

10 602 kvm

Rum

6 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJUV TRUEDSTORP 1:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Hästgård

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund och platta på mark

Stomme

Trä/Tegel

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme, direktverkande el. 2 st kaminer en i kök och en i vardagsrum som använts mycket
Märke på värmeanläggning: Panasonic


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Flera extra byggnader på tomten. 4 st. häst boxar varav 2 inne och 2 ute.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

10602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: område - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Område


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 322 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

942 000 kr

Markvärde

380 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Försäkring

5 064 kr/år

Vatten och avlopp

9 430 kr/år

Renhållning

2 625 kr/år

Sotning

607 kr/år

Elkostnad

24 756 kr/år

Årlig elförbrukning

10793 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 482 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 397 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vi har eldat mycket

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 228 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 322 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
942 000 kr
Markvärde
380 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
5 064 kr/år
Vatten och avlopp
9 430 kr/år
Renhållning
2 625 kr/år
Sotning
607 kr/år
Elkostnad
24 756 kr/år
Årlig elförbrukning
10793 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 482 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 397 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vi har eldat mycket
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 228 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Café Sitt In

1,87 km


Ekeby wok

2,08 km


BIG MAT

2,26 km


G & L Balkanmat

2,33 km


Ekeby Restaurang & Pizzeria

2,65 km


Ekeby skola

1,77 km


Pärlugglans förskola

2,6 km


Kingelstad Byskola HB

4,53 km


Vh Beverage Academy

5,73 km


Lunnaskolan Lunnaskolans rektorsområde

6,38 km


Spisa Smaker AB

12,47 km


Hemköp Rydebäck

13,8 km


A Chau Lien

14,02 km


Coop

14,3 km


Kågeröd st

5,73 km


Kågeröd station

5,78 km


Tågarp station

7,17 km


Billesholm station

7,83 km


Billesholm st

7,85 km


Truedstorp Mossagatan

125 m


Ekeby Truedstorp Kågerödsvägen

613 m


Truedstorp Gultarpsvägen

663 m


Truedstorp Allégatan

1,09 km


Truedstorp Olofsgatan

1,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kågeröd st
    5,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Truedstorp Mossagatan
    125 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.