Pimpelstigen 5
Pimpelstigen 5
Rickard Länsberg, ansvarig mäklare i Höganäs
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Pimpelstigen 5

Utgångspris

2 800 000 kr


Utgångspris

2 800 000 kr



Norra Häljaröd— Höganäs

Pimpelstigen 5


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Norra Häljaröd— Höganäs

En riktig sommaridyll, en klassisk sommarstuga på en rymlig tomt med havsnära läge och havsutsikt

Möjligheternas tomt för familjen som antingen vill njuta av ett mysigt äldre sommarhus med närhet till Skälderviken alternativt bygga om till en större åretrunt villa. Här kan man bygga en större villa som kommer generera vacker utsikt över byn, landskapet samt Skälderviken och Bjärelandet. Fina promenadstråk och sandstränder utanför dörren. En stor och underbar tomt med mycket möjligheter för dig med drömmar.

En kort promenad finner du Albertsgården i Norra Häljaröd här tillåts tiden stå still. Hit kommer man för att dricka gammaldags kaffe med dopp, äta sju sorters kakor på mormors virkade dukar och uppleva hur ett hem såg ut långt före alla moderna påfund.

Den vackra Kuststräckan runt Farhult och Norra Häljaröd är den minst exploaterade kuststräckan av Kullahalvön, man får en känsla av att tiden har stannat upp och allt är lika vackert som det alltid har varit. Kanske ta ett dopp i Skälderviken om morgonen och se fågelsträcken över Sandön i skymningen. För dig som har ett stort djur och fågelintresse finner du Rönnens skyddsområde i närområdet.

Norra Häljaröd ligger strategiskt belägen med närheten till såväl Höganäs, Ängelholm samt Helsingborg via ett bra vägnät.

Pimpelstigen 5 är väl värt att investera framtiden i på många olika sätt.


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
9 897 kr/år
Tomtarea
1 192 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Havsnära
Sommarstugeidyll

Havsnära

Rymlig tomt
Sommarstugeidyll

Havsnära

Möjligheternas tomt

Rymlig tomt

Kan bygga större villa
Långgrund sandstrand

Kan bygga större villa



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

med trägolv


02
Wc

med plastmatta och tvättfat


03
Sovrum

med trägolv


04
Kök

med trägolv, spis med häll, kyl-frys, vask.


05
Storstuga

med trägolv, öppet upp i nock, öppen spis, havsutsikt, utgång till uteplats under tak


06
Vardagsrum

med trägolv, öppet upp i nock, havsutsikt, utgång till uteplats med havsutsikt


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 192 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS NORRA HÄLJARÖD 5:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

23

Mark

Sand

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, några 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats under tak i söderläge.
Uteplats med havsutsikt i nordvästläge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Sidobyggnad med duschkabin.
Förrådsbyggnad


05
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs norra häljaröd ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1192 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: parkeringsplats mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Norra häljaröds by, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-03, Registreringsdatum: 2006-04-11, Senast ändrad: 2020-08-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Bygglovsfrågor/detaljplansfrågor besvaras av bygglovs avdelningen på Höganäs kommun 042-337100


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

582 000 kr

Markvärde

752 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

2 097 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

3 300 kr/år

Årlig elförbrukning

250 kWh/år

Hushållsström

700 kr/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 897 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 422 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 120 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Farhult och Norra Häljaröd en trevliga byar som tillhör Höganäs Kommun och ligger mellan Höganäs och Ängelholm.
Farhultsbaden är det som gjort byn mest känd. Dess fina sandstrand med långgrunt vatten gör det perfekt för barnfamiljer.

Farhults socken är belägen i ett naturskönt område i nordvästra Skåne, en mil söder om Ängelholm och en och en halv mil från Helsingborg. Socknen, som ligger vid Skäldervikens strand, är känt för sin badstrand och rymmer under sommarmånaderna många sommar- och badgäster. I socknen finns flera kultur- och naturskyddade områden där unik kultur och natur skyddas till eftervärlden. I dag vajar säden i det öppna landskapet, men socknen har en gång med stor säkerhet varit täckt med lövskog. Namnet 'Farhult', som härstammar från medeltiden och betyder "den vackra skogen", lämnar bevis för detta påstående.

Området har varit bebott sedan den äldre stenåldern och den största näringen i socknen är och har alltid varit jordbruket. Jordbruket kom fram till senare delen av 1800-talet att vara koncentrerat på boskaps-uppfödning. I dag är grönsaks- och spannmåls-
produktionen det som dominerar jordbruket. Socknen har främst bestått av självägande bönder, men de stora närliggande herrgårdarna Krapperup, Vegeholm och Rögle har under årens lopp ägt en del hemman i socknen. Inom sockengränsen har dock inga frälsegårdar huserat.

Farhults socknen är en relativt liten socken som bestod av 13 st mindre byar, där Farhults by var den största. Kyrkan i Farhult är byggd någon gång på slutet av 1100-talet, eller början av 1200-talet.
Det finns väldigt lite skrivet om socknen, och det material som finns är oftast väldigt tunt.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 334 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
582 000 kr
Markvärde
752 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
2 097 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
3 300 kr/år
Årlig elförbrukning
250 kWh/år
Hushållsström
700 kr/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 897 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 422 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 120 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

jaja Napoli

4,03 km


Firma Cirrik

4,17 km


Tunneberga Gästgifvargård AB

5,05 km


JONSTORP MONA LISA PIZZERIA

5,06 km


Brandstationen Jonstorp

5,13 km


Naturglimten Förskola

2,74 km


Vantens förskola ek för

4,73 km


Revets förskola

4,89 km


Havets förskola

5,03 km


Förskolan Föräldrakooperativet Saltkråkorna

5,04 km


Häljaröd äpplen

571 m


Ängelholms Livs

7,49 km


Lidl

9,16 km


City Gross Höganäs

11,8 km


Tempo

13,79 km


Norra Häljaröd Ö

51 m


Gustavsvik

490 m


N Häljaröd Rönnen

737 m


Utvälinge V

974 m


N Häljaröd Sjömadsvägen

1,44 km


Ängelholm station

6,64 km


Barkåkra

8,6 km


Kattarp station

8,73 km


Ödåkra station

13,03 km


Förslöv station

15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    214 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,17 km
    3 min
    6 min
    31 min
  • Tågstation
    Ängelholm station
    6,64 km
    12 min
    26 min
    -
  • Hållplats
    Norra Häljaröd Ö
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.