Till salu

Vidablick 32

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Glumslöv - Vidablick— Glumslöv— Landskrona

Vidablick 32

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Landskrona - Glumslöv - Glumslöv - Vidablick

1-plans bostadsrätt i barnvänligt område.

Välkommen till natursköna Glumslöv och till denna trivsamma bostadsrättsradvilla om 87 kvm i ett plan med 3 rok och en delvis inredd ovanvåning/vind på ca 42 kvm golvyta – perfekt för dig som söker extra utrymme!
Bostadsrätten är belägen på ett trevligt hörnläge i ett välskött och familjevänligt område och den välplanerade interiören rymmer rymliga sociala ytor, ett ljusinsläpp som imponerar och möjlighet att anpassa vinden för ytterligare behov, som att inreda fler sovrum, hemmakontor eller gästrum.

Utemiljön är trevlig med ett inglasat uterum för sköna kvällar och två stenlagda uteplatser, en i öster och en i väster.
På östersidan väntar både det inglasade uterummet och en lummig, insynsskyddad pergola där vindruvsrankor skapar en fin kuliss till din uteplats – perfekt för frukostar i morgonsolen.
På västersidan lockar en solig uteplats med markis och utsikt mot en gemensam innergård med mindre lekplats, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer eller den som vill njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Området är omtyckt och barnvänligt med cykelväg till skolan och med närhet till service, förskolor, skola årskurs 1 - 9, idrottsplats, bibliotek, mataffär och goda kommunikationer med både buss och tåg.

Välkommen att boka visning och upptäcka ditt framtida drömhem!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

8 057 kr/mån

Rum

3 rum (2-4 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 26 mars 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 01 april 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Vidablick 32.

Anmäl intresse

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i rymlig hall med klädkammare och med klinkergolv/bokparkettgolv.

02 Matlagningskök (Bottenvåning)

Separat matlagningskök med plastmatta. Utrusning; vita köksluckor, kylskåp i fullhöjd, frysskåp i fullhöjd, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, fläkt och diskmaskin.

03 Matplats och vardagsrum i öppen planlösning (Bottenvåning)

Stort härligt matrum med modern, öppen planlösning mot vardagsrum (bokparkett) i vinkel. 2 separata utgångar. En till den stenlagda uteplatsen i väster och en till uterummet.
Stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp från två väderstreck.

04 2 sovrum (Bottenvåning)

2 rymliga sovrum med plastmatta och stora fönsterpartier.

05 Badrum (Bottenvåning)

Helkaklat badrum med våtrumsmatta. Utrusning; dusch, tvättställ, toalett samt handduksvärmare (el).

06 Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med våtrumsmatta och med separat utgång. Utrusning; tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna.
Separat trappa upp till delvis inredd vind.

07 Delvis inredd vind (Ovanvåning)

Delvis inredd vind med ett stort rum över hela med trägolv plus en liten toalett med toalettstol och vask.
Vinden går att dela av och få ytterligare 2 sovrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1996

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme, nyare värmepanna + 2 st luft/luft värmepumpar, en på varje plan.

Allmän information

Föreningens fastighet är Nornan 3 i Glumslöv med adresserna Vidablick 2-50, totalt 25 lägenheter.

Den totala lägenhetsytan uppgår till 2 315 m² med följande fördelning:
4 st 2:or á 69 kvm
8 st 3:or á 87 kvm
9 st 4:or á 99 (1 rum mindre än 10 m²)
4 st 4:or á 113 kvm

Övriga utrymmen

Tillhörande isolerat förråd intill den egna bostadsrätten. Gemensamt förråd där det finns trädgårdsredskap för föreningens boende att låna såsom gräsklippare, häcksax mm.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-22

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV genom fiber, Telias basutbud ingår i månadsavgiften / Internet genom fiber, bredbandsuppkoppling 250/250 ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd vid parkeringen intill bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det ingår en garageplats i gemensam garagelänga och det finns elbilsladdare installerad vid tillhörande garageplats. Parkeringsplats ingår också i månadsavgiften.

Inom föreningens fastighet finns 25 garageplatser i flerbilsgarage i markplanet samt 26
parkeringsplatser varav 1 är gästparkering.

07 Övrigt

Köparna betalar till HSB en medlemsavgift på 300:-/hushåll och en depositionsavgift på 500:-/person.

Ekonomi

01

Avgift

8 057 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning, internetuppkoppling, TV - Telias grundutbud, garage med elbilsladdare samt parkeringsplats.

Uppvärmning

1 500 kr/mån

Årlig elförbrukning

9923 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

1 500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppvärmningskostnaden på ca 1500 kr/månad inkluderar även hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,9737

Andel av årsavg.

3,9737

Andelstal insats

3,9737

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Freja

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

583 722 kr

Området

01

Bra och barnvänligt läge nära till förskola, skola årskurs 1-9 och till idrottsplats, bibliotek och matvaruaffär.
I Glumslöv finns en välsorterad matbutik och pizzeria och för den golfintresserade; en 9-håls bana och 18-håls pay and play-bana. För motionären finns fina promenadstråk i krokarna vid Hilleshögs dalar och längs den fina kuststräckan.
Vill man vandra en etapp på Skåneleden, så erbjuds strandvägar, sandiga stigar, branter i Ålabodarna, Sundvik, Rustningshamn och Sandbergen med en makalös utsikt över Öresund, Ven och Köpenhamn. Närhet till Ålabodarnas pitoreska småbåtshamn, badplatser, strövområde, restaurang och till det exklusiva, eleganta och ombyggda hotellet/restaurangen Maryhill Estate.

Kommunikationer

Busshållsplats, och tågstation med förbindelse till Helsingborg och till Landskrona - Lund - Malmö - Köpenhamn.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi