Kommande försäljning

Timmervägen 34

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Grevie— Båstad

Timmervägen 34


Kommande försäljning
Utgångspris
3 495 000 kr

Båstad - Grevie

Villa på Bjärehalvön med pool och närhet till naturen

Välkommen till denna fantastiska villa som erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt boende. Med 3-4 rymliga sovrum och en öppen planlösning som förenar kök, vardagsrum och matsal, är detta hem perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. I vardagsrummet finner du en mysig kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Utomhus väntar en härlig pool där du kan svalka dig under varma sommardagar. Dessutom finns ett inglasat uterum med bardisk, perfekt för att njuta av kvällarna året runt. Villan ligger på en hörntomt på en lugn återvändsgata, nära ett vackert naturreservat, vilket ger dig möjlighet att njuta av naturen och friluftsliv direkt utanför dörren.

Bo mitt på Bjärehalvön med närhet till allt du behöver. Stranden och Båstad ligger bara en kort bilresa bort, och du har även nära till busshållplats, affärer och motorvägen som nås på endast 15 minuter.

Denna villa är en unik möjlighet att förvärva ett hem som kombinerar modern komfort med naturskön omgivning. Missa inte chansen att göra denna drömvilla till ditt nya hem!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea/biarea
133/133 kvm
Driftkostnad
45 757 kr/år
Tomtarea
1 330 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Annika för mer information kring Timmervägen 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
När du kliver in genom ytterdörren möts du av en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna. En halvtrappa leder upp till husets bottenplan, medan en annan trappa tar dig ner till källaren.

Kök
Det rymliga köket, renoverat 2021, är hemmets hjärta. Här finns en köksö med både induktionshäll och gasspis, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd ugn. Från köket har du direkt tillgång till ett uterum som leder vidare ut till trädgården och pooldäcket, vilket gör det enkelt att njuta av både inomhus- och utomhusmiljöer.

Matplats
Den rymliga matplatsen ligger i anslutning till köket och har en utgång till uterummet, vilket skapar en öppen och social atmosfär.

Vardagsrum
Det stora, ljusa vardagsrummet är en perfekt plats för avkoppling. En unik kamin ger rummet en extra mysfaktor och bidrar till en varm och inbjudande känsla. Vardagsrummet är i öppenplanlösning med både matplats och kök, vilket skapar en luftig och sammanhängande yta för socialt umgänge och familjeliv.

Sovrum 1
Det största sovrummet erbjuder gott om utrymme och har en praktisk klädkammare för förvaring.

Badrum
Det rymliga badrummet har kakel och klinker samt golvvärme för extra komfort. Utrustat med en stor dusch, wc och tvättställ.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har inbyggda garderober och är perfekt som gästrum eller barnrum.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet, även det med garderober, erbjuder ytterligare sovplats eller kan användas som barnrum eller arbetsrum.

Toalett
En liten gästtoalett med wc och tvättställ finns tillgänglig för besökare.

Källarplan

Sovrum
I källaren finns ett stort sovrum, idealiskt för tonåringen, med plats för både en stor säng och skrivbord.

Toalett
En extra wc med tvättställ finns även här.

Tvättstuga
Den extra stora tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare, samt gott om plats för att hänga upp tvätten.

Verkstad
För den händige finns en verkstad med utrymme för diverse projekt och förvaring av verktyg.

Pannrum
Här finns husets panna samt utrustning för poolen.

Förråd
Flera förråd i källaren erbjuder rikligt med förvaringsutrymme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

133 kvm

Tomtarea

1 330 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BÅSTAD BÖSKE 2:87


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

32

Grund

Betong

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme vattenburen samt braskamin och solceller
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: Nibe fighter

Huvudsäkringar

20 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck med uppvärmd pool och pooltak.


05
Gemensamhetsanläggningar

Båstad grevie ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med stor härligt trädgård. Uppvärmd pool med pooltak. Stort trädäck.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Böske 32:1, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-02-18, Senast ändrad: 2024-01-10)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-22, Senast ändrad: 2020-02-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 724 000 kr

Markvärde

599 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

9 138 kr/år

Vatten och avlopp

8 943 kr/år

Renhållning

2 226 kr/år

Elkostnad

24 650 kr/år

Årlig elförbrukning

12428 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 757 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 282 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 244 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 724 000 kr
Markvärde
599 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
9 138 kr/år
Vatten och avlopp
8 943 kr/år
Renhållning
2 226 kr/år
Elkostnad
24 650 kr/år
Årlig elförbrukning
12428 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 757 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 282 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 244 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bjäre Golfklubb Hotell & Lodge

1,63 km


Salomon Krog

1,63 km


Restaurang Nord & Syd

3,17 km


Restaurang Joel

4,32 km


Mat & Möten på Båstad Golfklubb

4,38 km


Förskolan Backabusarna

85 m


Backabyns förskola

352 m


Båstad Montessori

1,84 km


Montessori Asken

2,19 km


Klockarebyns förskola

3,03 km


ICA Nära Grevie

271 m


Ängelholms Livs

17,01 km


Lidl

17,09 km


City Gross Höganäs

24,65 km


Tempo

29,61 km


Grevie Förslövsvägen

170 m


Grevie

428 m


Grevie Industrivägen

513 m


Grevie Ljungvägen

923 m


Grevie Lindab

995 m


Förslöv station

4,37 km


Båstad station

9,22 km


Barkåkra

11,92 km


Ängelholm station

16,88 km


Laholm

18,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    7,07 km
    13 min
    25 min
    -
  • Hav
    4,05 km
    10 min
    13 min
    1 tim 1 min
  • Tågstation
    Förslöv station
    4,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Grevie Förslövsvägen
    170 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.