Kommande försäljning

Ängelholmsvägen 254

Sparad

Anmäl intresse

Båstad

Ängelholmsvägen 254

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Båstad

Charmigt hus med stor tomt och bäck i tomtgränsen

Välkommen till detta charmiga hus som erbjuder en unik kombination av lantlig idyll och närhet till Båstads bekvämligheter. Med en stor tomt och en härligt porlande bäck i tomtgränsen är detta hem en oas av lugn och ro. Njut av en naturskön cykeltur in till Båstad på den vackra cykelvägen där du kan uppleva dess charm och bekvämligheter på bara några minuter. Utforska den fantastiska naturen i Sinapsdalen med sina fina vandringsleder, perfekt för naturälskare och friluftsentusiaster, eller ta en runda golf på den närbelägna golfbanan. Den generösa tomten erbjuder gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter, lek och avkoppling, och den porlande bäcken ger en extra touch av naturens skönhet. Huset har en inbjudande och hemtrevlig atmosfär med välplanerade ytor och fina detaljer, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsliv och festliga tillfällen. Detta är ett hem som verkligen måste upplevas på plats, så välkommen att boka en visning och upptäck alla fördelar med detta underbara boende.

Boarea/biarea

98/35 kvm

Driftkostnad

13 063 kr/år

Tomtarea

4 977 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Annika för mer information kring Ängelholmsvägen 254.

Anmäl intresse

Lämna bud

Annika Labunski

Ansvarig mäklare

Tel:

070-978 19 17

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

FARSTU
En fin entré med en farstu som ger ett trevligt första intryck av huset. Här kan du välkomna gäster och ta av dig ytterkläder innan du kliver in i resten av hemmet.

HALL
Vardags entré med generös avhängningsyta för ytterkläder och skor. Här finns även en trappa som leder upp till ovanvåningen. Till vänster om hallen ligger köket, och till höger finner du vardagsrummet.

KÖK
Ett charmigt nygammalt kök som tidigare använts som visningskök och nu installerats i detta trevliga hus. Köket är rymligt och utrustat med moderna vitvaror inklusive kyl och frys, spishäll, diskmaskin och inbyggnadsugn. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det till en idealisk plats för matlagning och samvaro.

MATPLATS
En rymlig matplats med nyligen slipat och inoljat parkettgolv. Här finns gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för måltider och trevliga stunder tillsammans.

BADRUM
Ett praktiskt badrum utrustat med dusch. Här finns allt du behöver för en snabb uppfräschning eller en avkopplande dusch efter en lång dag.

VARDAGSRUM
Ett stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbler, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

OVANVÅNINGEN
Hela ovanvåningen har genomgående vitmålat trägolv som ger en ljus och fräsch känsla. Den stora hallen på ovanvåningen passar utmärkt som kontor och har utgång till en balkong. Här finns även tre stora sovrum, alla med gott om plats för sängar och förvaring.

KÄLLARE
Källaren består av flera rum som används som förråd, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Här finns även en tvättstuga utrustad med både torktumlare och tvättmaskin. Alla väggar i källaren är nyputsade, vilket ger en fräsch och ren känsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

4 977 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BÅSTAD ÖSTRA VAREGÅRDEN 1:37

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1950

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme 400meter
Ålder: 2024

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar

04 Tomt/Servitut

Tomtarea

4977 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bjärehalvön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-03-13, Registreringsdatum: 2023-05-10, Senast ändrad: 2024-05-14), Axelstorp 3:23, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-02-18, Senast ändrad: 2023-08-11)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 424 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

908 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Elkostnad

13 063 kr/år

Årlig elförbrukning

7522 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

13 063 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 588 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Man har detta året satt in en ny 400 meters slinga för jordvärmen.
Ingen har bott i huset på närmaste året.
Nya hyresgäster flyttade in för 1 månad sen så alla driftkostnader är då ingen bott i huset.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 897 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi