Till salu

Bjälloxegatan 6

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Gustavslund— Helsingborg

Bjälloxegatan 6

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Helsingborg - Gustavslund

Modernt radhus i populära Gustavslund!

Nu saluförs detta fina och moderna radhus i familjevänliga Gustavslund, Välkomna till Bjälloxegatan 6!

Belägen på trivsamt familjeområde i Gustavslund erbjuds detta välplanerade och eleganta radhus om 110 kvm fördelad på två rymliga plan. Ni välkomnas av en rymlig hall där ni har gott om plats till att hänga av er ytterplaggen. I anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum utrustad med dusch samt det moderna köket som bjuder på komplett maskinpark. Vidare in möts ni av en ljus och öppenplanlösning med goda umgängesytor som rymmer soffgrupp och stort matbord.

På ovanvåningen finner ni tre väldisponerade sovrum som är fullt möblerbara, ytterligare ett badrum som är helkaklat och utrustad med dusch samt klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.

Från allrummet på entréplan når ni uteplatsen där ett fullt möblerbart trädäck väntar samt ett spabad för god avkoppling som blir bostadens favoritplats!

Här bor man i ett populärt område som är lugnt och barnvänligt med god kommunikation och service inom räckhåll. Man bor väldigt bekvämt med att kunna komma ut på E6:an smidigt med
bil alternativt pendla med buss/tåg som ligger nära. Det finns allt som ens vardag kan tänkas behöva från livsmedelsbutiker, dagis, skolor, vårdcentral, pizzeria, promenadstigar till sport och nöjen, ett område att trivas i!

Missa inte chansen att förvärva detta fina radhus och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

5 834 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 24 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Bjälloxegatan 6.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i from av garderob.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegel, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och dusch.
Kök - Fint och modernt kök med goda arbetsytor på bägge sidor. Maskinell utrustning som mikro, häll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys.
Allrum - Välplanerat och ljust allrum med plats till soffa och stort matbord.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.

OVANPLAN:
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, kommod, tvättho, spegelskåp och badkar.
KLK - Goda förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-14

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber - Stadsnät

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Varje lägenhet har möjlighet till parkering in till bostaden på egen uppfart.

Ekonomi

01

Avgift

5 834 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är en kallhyra där bostadsrättstillägget ingår. Den boende ansvarar själv för kontakt med NSVA gällande vatten, NSR gällande renhållning samt Öresundskraft gällande fjärrvärme och stadsnätet.

Uppvärmning

600 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

3,87567

Andel av årsavg.

3,87567

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 8% 1/3 2024.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-01-17)

Föreningen

01

Benämning

Brf Stjärnrosen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stjärnrosen (org nr:769631-4637) äger fastigheterna Lejeros 1, Linros 1 och Stjärnros 1 i Helsingborgskommun. på fastigheten finns 5 byggnader med 25 bostadsrättsradhus. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adress är Bjällrosgatan 2-18, Gråbondegatan 1-7 och 9-31 i Helsingborg

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring för styrelseledamöterna och bostadsrättstillägg för medlemmarna. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar via årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med styrelse och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

5 årsbesiktningen är redan gjort juni månad 2023. Inga kommande besiktningar ska göras. (Kontrollerat 2023-12-29)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs en gång om året enligt index 2-3% (kontrollerat med föreningen 2022-05-23).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 320 523 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Budgetförslag 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 834 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Uppvärmning

600 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

3,87567

Andel av årsavg.

3,87567

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-12-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 8% 1/3 2024.
(Kontrollerat med styrelsen 2024-01-17)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gustavslund

Gustavslund är en populär stadsdel i östra Helsingborg omgiven av gröna ängar. Namnet har området fått från gården Gustavslund, som fortfarande finns kvar. Stadsdelen består av blandad bebyggelse, men främst av villor, kedjehus och radhus. Området är inte färdigbyggt, utan utökas successivt.
Det finns mataffär i form av Ica Supermarket Gustavslund, Vårdcentral finns på Mangårdsgatan, med barnavårdcentral och barnmorskemottagning.
I närheten av vårdcentralen ligger ett seniorboende, brf Bovieran.
Gustavslund är ett område för alla, gammal som ung, och närheten till centrum av Helsingborg gör området väldigt attraktivt.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Växande område Cykelbanor Parker/Grönområden Tryggt Lätt att parkera bilen Ridning Lugnt Barnvänligt Bussar

02 Nöje

Det är nära till Helsingborgs centrum och det stora utbudet av teater, konserter, museum, cafeer, restauranger mm .

03 Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. För den som gillar att löpträna eller helt enkelt bara promenera i vacker grönskande miljö, är det väldigt nära till både Jordbodalen och Ramlösa Brunnspark.
Det finns fina cykelleder i och omkring Gustavslund, och på andra sidan av Gustavslundsvägen ligger Helsingborgs Racketklubb och Nordic Wellness Ramlösa, med gym och gruppträning.

04 Kommunikation

Det är lätt att ta sig till och från Gustavslund. Med bil kommer man snabbt ut på Österleden och vidare till motorvägar eller in till centrum av Helsingborg.
Det finns goda bussförbindelser och det är inte långt till Ramlösa Station, där man kan ta Pågatåg, stadsbussar och regionsbussar.

05 Familjeliv

Gustavslund är ett barnvänligt område. Det finns flera lekplatser, grönområden och fina cykelvägar.
Det finns en nybyggd skola, Gustavslundsskolan, F-9. Den ligger i det nyaste området, på Markegångsgatan. Västra Ramlösa skola, F-6, ligger på Södra Hunnetorpsvägen.
Det finns ett flertal förskolor; Hustomtens fsk, Ramlösa Montessoriförskola, Fyrklöverns Montessoriförskola, Birkagatans fsk och Brunnsberga fsk.