Till salu

Erik Dahlbergs gata 43

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr



Tågaborg— Helsingborg

Erik Dahlbergs gata 43


Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr

Helsingborg - Tågaborg

Fin och välplanerad etta i Tågaborg!

Välkommen till Erik Dahlbergs Gata 43 och denna välplanerade och ljusa lägenhet belägen på 5:e våningen!

När du kliver in genom dörren möts du av en praktisk hall som genast ger ett positivt intryck. Redan här finner du en rymlig klädkammare, perfekt för förvaring av kläder och skor, samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.

Vidare in når du vardagsrummet som är bostadens hjärta och erbjuder generösa ytor där du enkelt kan möblera med både en skön soffa och en bekväm säng. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret, vilket ger en ljus och trivsam atmosfär i hela rummet. I anslutning till vardagsrummet ligger det praktiska köket, som är smart utformat för att göra matlagningen enkel och smidig.

En perfekt förstagångs lägenhet eller övernattningslägenhet!

På Erik Dahlbergs Gata 43 bor ni bara ett par minuters promenad ner till Gröningen och havet. Nästan lika fort tar ni er in till Helsingborgs shoppingstråk kring Kullagatan. För er som färdas kollektivt så finns det i närheten flertalet bussförbindelser och tågstationen samt färjan nås fort till fots. I närheten av lägenheten finner man så som livsmedelsbutiker, pizzerior, postombud, Hemmakväll, restauranger, grönområden som parker och Pålsjöskog med trevliga promenadslingor. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område som kommer göra att ni känner er som hemma, välkomna att höra av er redan idag!


Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea
28 kvm
Avgift
2 673 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Erik Dahlbergs gata 43.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall - Praktiskt hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, spegelskåp och dusch.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum med plats till stor soffa och dubbelsäng.
Kök - Praktiskt kök utrustat med kombinerad spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

1 rum

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerfamiljehus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme/Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-10

Besiktningsman

Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telenor.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vind och källarförråd ingår till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garage och 6 carportar. Råder kösystem i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

2 673 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,13790

Andel av årsavg.

1,13790

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 10%. Styrelsen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF FlemmingKronan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen FlemmingKronan bildades år 2006. Den 17 juni 2014 köpte föreningen fastigheten Kronan 21 inklusive mark. Föreningen är ett privatbostadsföretag som har sitt säte i Helsingborg och ligger på Erik Dahlbergs Gata 43 samt Flemminggatan 10 och 12.

På fastigheten inns tre byggnader med 42 bostadslägenheter på sammanlagt 2 984 kvm.
1 lokal på 121 kvm, 6 garage och 6 carportar.

Byggnaden har varit fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Kommande renoveringar

För de kommande 10 åren planeras:
Byte av fjärrvärmecentral, värmeledning, radiatorer och styrreglageenhet.
Målning av trapphus.
Byte av dagvattenledningar och dränledning.
Stambyte/relining spillvatten och avlopp.
Byte elstammar.
Byte hissar.
Omläggning asfalt.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 10%. Styrelsen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2024.

Gjorda renoveringar

HSB har utfört fastighetsbesiktning i samband med projektering av renoveringsarbetet med start oktober 2022. Underhållsplanen har uppdaterats tillsammans med förvaltare.

Under året har följande större åtgärder genomförts:
Slutförande av renovering av tak, balkonger och fasad.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Vinds- Källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

305 241 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 673 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,13790
Andel av årsavg.
1,13790
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 10%. Styrelsen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tågaborg  i helsingborg

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!


01
Fördelar med området
Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02
Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl


03
Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.


04
Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.


Använd kartan
X

Platser

Dream of Italy

101 m


Suriyothai

270 m


Chalaiporns Thairestaurang

285 m


Tågaborgs pizzeria

288 m


Cavolo Nero Pizzeria

305 m


Söder

2,02 km


Wrangelsgatans förskola

125 m


Naturtrollens Förskola i Laröd AB

207 m


Brommagatans förskola

208 m


Freij's Sångcenter

242 m


Nicanders förskola

248 m


Puntocom

101 m


Dream of Italy

101 m


Hemköp

599 m


City Gross Helsingborg Berga

1,78 km


Lady Bella livs

2,01 km


Söder

2,02 km


Lidl

2,02 km


Helsingborg Tågagatan

65 m


Helsingborg Halalid

306 m


Helsingborg Donationsgatan

365 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

483 m


Helsingborg Friabad

528 m


Helsingborg C

1,54 km


Maria station

2,33 km


Ramlösa station

4,51 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,37 km


Helsingör station

5,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,54 km
    6 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Helsingborg Tågagatan
    65 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    653 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    640 m
    4 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.