Fin och välplanerad etta i Tågaborg!
Välkommen till Erik Dahlbergs Gata 43 och denna välplanerade och ljusa lägenhet belägen på 5:e våningen!
När du kliver in genom dörren möts du av en praktisk hall som genast ger ett positivt intryck. Redan här finner du en rymlig klädkammare, perfekt för förvaring av kläder och skor, samt ett helkaklat badrum utrustad med dusch.
Vidare in når du vardagsrummet som är bostadens hjärta och erbjuder generösa ytor där du enkelt kan möblera med både en skön soffa och en bekväm säng. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret, vilket ger en ljus och trivsam atmosfär i hela rummet. I anslutning till vardagsrummet ligger det praktiska köket, som är smart utformat för att göra matlagningen enkel och smidig.
En perfekt förstagångs lägenhet eller övernattningslägenhet!
På Erik Dahlbergs Gata 43 bor ni bara ett par minuters promenad ner till Gröningen och havet. Nästan lika fort tar ni er in till Helsingborgs shoppingstråk kring Kullagatan. För er som färdas kollektivt så finns det i närheten flertalet bussförbindelser och tågstationen samt färjan nås fort till fots. I närheten av lägenheten finner man så som livsmedelsbutiker, pizzerior, postombud, Hemmakväll, restauranger, grönområden som parker och Pålsjöskog med trevliga promenadslingor. En lägenhet att enbart flytta direkt in i och ett område som kommer göra att ni känner er som hemma, välkomna att höra av er redan idag!
1 095 000 kr
28 kvm
2 673 kr/mån
1 rum
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Erik Dahlbergs gata 43.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall - Praktiskt hall med goda avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, spegelskåp och dusch.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum - Stort och rymlig vardagsrum med plats till stor soffa och dubbelsäng.
Kök - Praktiskt kök utrustat med kombinerad spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
01
Beskrivning
28 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 rum
5 av 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1960
Flerfamiljehus.
Fjärrvärme/Frånluft.
03
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
120 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-10
Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB
04
TV/Internet
Fiber via Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vind och källarförråd ingår till varje lägenhet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 6 garage och 6 carportar. Råder kösystem i dagsläget.
01
2 673 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
1,13790
1,13790
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 10%. Styrelsen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2024.
01
BRF FlemmingKronan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen FlemmingKronan bildades år 2006. Den 17 juni 2014 köpte föreningen fastigheten Kronan 21 inklusive mark. Föreningen är ett privatbostadsföretag som har sitt säte i Helsingborg och ligger på Erik Dahlbergs Gata 43 samt Flemminggatan 10 och 12.
På fastigheten inns tre byggnader med 42 bostadslägenheter på sammanlagt 2 984 kvm.
1 lokal på 121 kvm, 6 garage och 6 carportar.
Byggnaden har varit fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
För de kommande 10 åren planeras:
Byte av fjärrvärmecentral, värmeledning, radiatorer och styrreglageenhet.
Målning av trapphus.
Byte av dagvattenledningar och dränledning.
Stambyte/relining spillvatten och avlopp.
Byte elstammar.
Byte hissar.
Omläggning asfalt.
Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 10%. Styrelsen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2024.
HSB har utfört fastighetsbesiktning i samband med projektering av renoveringsarbetet med start oktober 2022. Underhållsplanen har uppdaterats tillsammans med förvaltare.
Under året har följande större åtgärder genomförts:
Slutförande av renovering av tak, balkonger och fasad.
Tvättstuga
Vinds- Källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
305 241 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
2 673 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Folksam som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,13790Andel av årsavg.
1,13790Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 10%. Styrelsen höjde avgiften med 6% den 1 januari 2024.Tågaborg
Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!
01
Fördelar med området
02
Nöje
På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl
03
Fritid
På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.
04
Kommunikationer
Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.
Dream of Italy
101 m
Suriyothai
270 m
Chalaiporns Thairestaurang
285 m
Tågaborgs pizzeria
288 m
Cavolo Nero Pizzeria
305 m
Söder
2,02 km
Wrangelsgatans förskola
125 m
Naturtrollens Förskola i Laröd AB
207 m
Brommagatans förskola
208 m
Freij's Sångcenter
242 m
Nicanders förskola
248 m
Puntocom
101 m
Dream of Italy
101 m
Hemköp
599 m
City Gross Helsingborg Berga
1,78 km
Lady Bella livs
2,01 km
Söder
2,02 km
Lidl
2,02 km
Helsingborg Tågagatan
65 m
Helsingborg Halalid
306 m
Helsingborg Donationsgatan
365 m
Helsingborg Kopparmölleplatsen
483 m
Helsingborg Friabad
528 m
Helsingborg C
1,54 km
Maria station
2,33 km
Ramlösa station
4,51 km
Grønnehave St. (Helsingør)
5,37 km
Helsingör station
5,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHelsingborg C1,54 km6 min6 min24 min
-
HållplatsHelsingborg Tågagatan65 m1 min1 min4 min
-
Hav653 m3 min3 min11 min
-
Sjö640 m4 min4 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.