FINT BR-RADHUS MED CARPORT I OMTYCKTA RAUS MED NÄRHET TILL NATUR OCH HAV!
Nu har vi nöjet att presentera detta trevliga bostadsrättsradhus i två plan om 118,5 kvm som passar perfekt för er som ställer höga krav på modern arkitektur och vill bo med närhet till natur och hav, närmare bestämt på Olof Skötkonungs gata 21 i Raus Vång!
Bostäderna uppfördes 2007 som är ritade av Wingårdhs Arkitektkontor som med den roströda tegelfasaden tar fram ett stiligt men robust uttryck tillsammans med en lättskött fram och baksida.
Ett genomtänkt hem med möjlighet att parkera två bilar precis utanför på den stenlagda uppfarten med carport och för er som har elbil så finns det laddstolpar. Välplanerad planlösning med ett genomgående parkettgolv på båda plan och stora fönsterpartier som fyller hemmet med mycket ljus som ni kan reglera med markiserna. Det finns ett badrum på vardera plan, kaklade i stilrena kulörer där båda har golvvärme (el) och det ena har dusch och det andra badkar samt tvättdel med tvättmaskin/torktumlare.
På första plan har ni de sociala umgängesytorna med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd och lättmöblerade ytor med utgång till trädäcket på baksidan i helt rätt solläge med eftermiddagssol. Ett kök som bjuder in till trevliga matlagningar och en komplett maskinpark som även innefattar en vinkyl. På ovanvåningen är det idag inrett med tre sovrum varav det ena har egen stor walk-in-closet. Tidigare var walk-in-closeten ett allrum så detta kan även bli ett fjärde sovrum för er som är i behov av fler.
Här bor man i ett lugnt område, en gömd pärla som blir som ett eget samhälle samtidigt som pulsen, förbindelserna och de goda kommunikationerna finns på enbart ett promenadavstånd. Ni har pizzeria, Ica Maxi Råå, systembolaget, sushirestaurang, florist, apotek, bensinstation och trevliga restauranger inne i Råå där ni även har två fina badstränder och två småbåtshamnar.
3 395 000 kr
118.5 kvm
7 993 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Olof Skötkonungs Gata 21.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN
Hall: Rymlig hall med god plats till att hänga av sig och längre in finner man klädkammaren innan trappan upp till ovanvåningen. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum: Kaklat badrum i ljusa och stilrena kulörer med en modern inredning som kommoden med handfat, spegel, dusch med duschvägg, golvvärme (el), handdukshållare och toalett.
Kök/vardagsrum: Trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar ett härligt ljusinsläpp genom bostaden och gör det enkelt att möblera med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man baksidan, välskött med trädäck som ligger i ett härligt solläge. Fint kök med goda arbetsytor, förvaring och maskinell utrustning som häll, ugn, diskmaskin, vinkyl, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.
OVANVÅNING
Hall: Delar av de tre sovrummen och badrummet som har ett genomgående parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1, 2 och 3: På ovanvåningen finner man samtliga tre sovrum som är väldisponerade som kan inredas med säng och förvaring där man i det tredje har gjort en walk-in-closet. Original planlösningen är det ett sovrum och ett allrum i det tredje rummet så för den som är i behov av ett fjärde sovrum så finns möjligheten.
Badrum: Kaklat badrum som även detta går i stilrena kulörer, golvvärme (el), kommod med handfat, spegel, toalettstol, badkar, skåp med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
118,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
5 (3-4 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2007
Tvåplans radhus i bostadsrättsform
Information från ordförande "Till varje lägenhet finns en specifik uteplats på fram och baksidan av BR, som nyttjas enbart av den enskilde bostadsrätteshavaren. Innehavaren ansvarar för underhåll och att uteplats/trädgård är i bra skick. Gräsmatta, häckar, plattor etc."
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft
03
Energideklaration
165 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18
Emila Ardestani, Riksbyggen
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med Öresundskraft på stadsnät med bredband och Tele 2 (gamla Com Hem) för kabel-tv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Finns ett förråd på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Samtliga lägenheter har tillhörande biluppställningsplats. På framsidan har man stenlagt som möjliggjort att det kan stå en bil under carporten och en till bredvid. Så två bilar får det plats med. Föreningen har installerat laddstolpar.
01
7 993 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och carport
200 kr/mån
550 kr/mån
750 kr/mån
2
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,93964 %
Uppgiften saknas i föreningens register
2,94294 %
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01 med 18%.
01
Riksbyggen Brf Yggdrasil i Helsingborg.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Yggdrasil i Helsingborg äger fastigheten Yggdrasil 1-4. På fastigheten finns 4 byggnader med 34 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 2007. Fastighetens adress är Olof Skötkonungsgata 1-34 i Helsingborg. Samtliga lägenheter har tillhörande biluppställningsplats.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam via Proinova AB.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Bostadsrättsföreningen registrerades 2005-04-06. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2005-04-06 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-19. Föreningen har sitt säte i Helsingborgs kommun
Information från styrelsen "Till varje lägenhet finns en specifik uteplats på fram och baksidan av BR, som nyttjas enbart av den enskilde bostadsrätteshavaren. Innehavaren ansvarar för underhåll och att uteplats/trädgård är i bra skick. Gräsmatta, häckar, plattor etc."
Styrelsen vill behålla utseendet på bostäderna och skall ni utföra ett arbete på utseendet så måste det gå igenom föreningen först. Frågan har kommit upp om att bygga uterum på baksidan men det godkänner inte styrelsen då det ska vara enhetligt.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, säljaren samt kontrollerad med styrelsen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga stora kommande renoveringar inom närmsta tiden.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01 med 18%.
2017 - Målning och byte träpanel
2018 - Gemensamma utrymmen
2018 - Gemensamma utrymmen (dörr miljöhus)
2022 - Huskropp (ventilation, V/A)
2024 - Byte DUC, mellan modell
2024 - Målning trädörrar
På framsidan har man ett förråd. Miljöhus på gångavstånd där man slänger soporna.
Privatbostadsföretag (äkta)
687 789 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
7 993 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och carportFörsäkring
200 kr/månHushållsström
550 kr/månSammanlagd driftskostnad
750 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,93964 %Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
2,94294 %Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde 2024-01-01 med 18%.Le Pizza Bianco
126 m
Nico´s Food Truck
139 m
Sushi Daily
755 m
Milano Restaurang Pizzeria
757 m
Fastfoodcorner
859 m
Rimfaxe förskola
189 m
Förskola Raus - Pysslingen Förskolor
445 m
Fritidshemmet Ättekulla
466 m
Ättekullaskolan
484 m
Ättekulla Förskola
708 m
Lidl
768 m
A Chau Lien
1,01 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,11 km
Stora Coop Råå
1,45 km
Helsingborg Miklagårdsgatan
297 m
Helsingborg Sigurd Rings gata
309 m
Helsingborg Utgårdsgatan
463 m
Helsingborg Bärnstensgatan
730 m
Helsingborg Garverigatan
752 m
Ramlösa station
2,46 km
Gantofta station
3,63 km
Påarps
4,65 km
Rydebäck
4,85 km
Rydebäck station
4,85 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö270 m2 min1 min7 min
-
Hav1,45 km4 min6 min24 min
-
TågstationRamlösa station2,46 km--
-
HållplatsHelsingborg Miklagårdsgatan297 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
