Till salu

Strandgatan 3

Utgångspris

4 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 975 000 kr



Hamnområdet— Höganäs

Strandgatan 3


Till salu
Utgångspris
4 975 000 kr

Höganäs - Hamnområdet

Charmigt och välrenoverat gatuhus en kort promenad från hamn och sandstrand m.m.

Unik möjlighet med absolut närhet gångavstånd till hamn, sandstranden Kvickbadet samt flertalet restauranger. Välskött gatuhus från slutet på 1800-talet, välrenoverat och tilltalande. Nätt och lättskött tomt med trädäck med pergola för härliga stunder. Lavendel, rosor och gräsmatta samt inhägnad av stakett. Här njuter man av solen de flesta timmarna under under dagen från flera lägen. Detta underbara boende passar för såväl året runt som fritids.


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea
91 kvm
Tomtarea
216 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars 10:30 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välrenoverat
Charmigt

Välrenoverat

Unikt tillfälle.
Charmigt

Välrenoverat

Kort promenad från hamn och Kvickbadet

Unikt tillfälle.

Gatuhus
Ljust och öppen planlösning

Gatuhus




Rumsbeskrivning

01
Entré

med sågat tegel i fiskbensmönster.


02
Sovrum

med vitlaserat furugolv.


03
Kök

med vitlaserat furugolv, vit ikea-inredning med öländsk kalkstensskiva, Spishäll, fläkt, diskmaskin, vask, kylskåp.


04
Vardagrsum/matplats

med vitlaserat furugolv, utgång till trädgården och trädäcket.


05
Badrum/tvättavdelning

klinker med golvvärme, kakel, duschvägg med strildusch, vask, wc, paxfläkt, tvättmaskin, handdukstork, takspottar.


06
Allrum

med sisalmatta, takfönster.


07
Sovrum

med sisalmatta samt gavelfönster.


08
Sovrum

med sisalmatta med gavelfönster.


09
Mindre källare

med panna samt plats för trädgårdsmöbler.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

216 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS HAJEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2-plan

Byggnadsår

1885

Kommentar, byggnad

Ombyggnader och genomförda renoveringar får ni via mail av Rickard Länsberg rickard.lansberg@maklarhuset.se, eller 070-5280809.

Om-/tillbyggnadsår

2014, 2020,2021, 2022.

Standardpoäng

35

Mark

Sand

Grund

Platta på mark/delvis källare.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag, paxfläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via NIBE el-panna

Allmän information

Kulturhist värdefull PBL 8:17.

Renovering omarbetning etc

Se bilagan gällande renoveringar/ombyggnader.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-04

Besiktningsman

Olof Weister, Eko, Energirevision i Skåne AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig innergård med trädäck i vinkel med pergola, morgonsolen följer dig under dagen och avslutas på sommaren med kvällssolen i nordväst.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt med delvis gräsmatta, rosor, lavendellbuskar samt ett stort trädäck i vinkel med pergola, en lättskött tomt med plats för mysiga lugna stunder i solen.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-05, Senast ändrad: 2011-11-24), Sundstorget mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-08-20, Senast ändrad: 2024-09-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 764 000 kr

Markvärde

1 232 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 290 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I Höganäs är keramiktraditionen stark, Höganäs stenkärlsfabrik ger fortfarande orten ett välklingande namn och många keramikkonstnärer har valt att slå sig ner här. En större hamn och ett flertal mindre industrier präglar också kommunen, som förutom själva tätorten även omfattar Viken, Lerberget, Strandbaden, Nyhamnsläge, Lerhamn, Mölle, Arild, Svanshall, Skäret, Väsby och Jonstorp.
Bank, butiker och flera livsmedelsaffärer. Caféer, restauranger, sushi, banker och vårdcentraler finns här i Höganäs mm.

Höganäs är centralort i området och erbjuder såväl ett rikt kultur- och nöjesutbud som service, skolor och vård.
Ett underbart bad med fin strand, palmer och bastu erbjuds vid Kvickbadet som ligger söder om Höganäs hamn. Här sjuder det av båtfantaster och övriga turister om sommaren.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till såväl Mölle, Arild Jonstorp Ängelholm samt Viken och Helsingborg och söderut.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 996 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 764 000 kr
Markvärde
1 232 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Curry Nam Nam Höganäs

181 m


Restaurang Bryggan

199 m


Depå

260 m


Höganäs Hamnkrog

261 m


Restaurang Taiwan

268 m


Bruksskolan

323 m


Förskolan Peter Lundh

370 m


Montessoriskolan Tellus i Höganäs

504 m


Hermods Komvux

1,16 km


Kullagymnasiet

1,17 km


Lidl

680 m


City Gross Höganäs

1,18 km


Tempo

6,37 km


SuperBrugsen

13,57 km


Netto

13,61 km


Hornbæk

13,58 km


Skibstrup St.

13,8 km


Ålsgårde St.

13,99 km


Karinebæk St.

14 km


Horneby Sand St.

14,2 km


Höganäs Köpmansgatan

199 m


Pepperl+Fuchs

256 m


Höganäs Bruksskolan

305 m


Höganäs Kvickbadet

356 m


Höganäs Öresundsskolan

557 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,69 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Hav
    192 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Höganäs Köpmansgatan
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.