Till salu

Enoch Thulins Väg 30 A

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Tegskiftet— Landskrona

Enoch Thulins Väg 30 A

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Landskrona - Tegskiftet

Nyrenoverad gavellägenhet i toppskick

Nu erbjuds en utmärkt möjlighet att kunna flytta rakt in i en såväl totalrenoverad, 2024, lägenhet som in i en stabil, välskött HSB-förening som under åren 2023 och 2024 endast höjt månadsavgifterna med totalt 3,5 %. Stabil ekonomi i föreningen tillsammans med godkända våtrumsintyg och garantier på vitvaror borgar för god nattsömn och ett bekymmersfritt boende i många år framöver.

Planlösningen fördelar sig på en rymlig entré som övergår i en genomgående hall som öppnar upp sig mot lägenhetens samtliga rum. Det smakfullt renoverade köket med inbyggnadsmaskiner och matplats kompletteras av ett härligt vardagsrum med fönster mot två väderstreck samt två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Dessutom generöst tilltagen, inglasad balkong i västerläge med utrymme för möblemang efter behov och önskemål.

Den populära och välskötta HSB-föreningen Tegskiftet erbjuder faciliteter i form av moderna tvättstugor, festlokal, gym & bastu, grillplatser & boulebana samt lekplatser för barnen och möjlighet till parkeringsplats. För den som har yngre barn så har Tegskiftets förskola sina lokaler på bottenvåningen i samma hus.

Gångavstånd till tågstation och större matbutiker samt kortare cykelavstånd till centrum. Gångavstånd även till friskvårdsanläggningarna Korpen/Actic och EC Health Club samt Puls Arena som erbjuder tennis, padel, badminton, mm.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

4 876 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Rickard för mer information kring Enoch Thulins Väg 30 A.

Anmäl intresse

Rickard Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 50 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall

Välkomnande entré med plats för såväl klädavhängning som förvaringsutrymme i garderobssektion. Entrén övergår i en hall med integrerad garderobssektion med skjutdörrar.

02 Kök

Ljust, inbjudande kök (EPOQ, 2024) med utrymme för matplats. Bra arbetsytor och förvaringsutrymmen i såväl praktiska utdragslådor som överskåp. Öppen, luftig känsla tack vare avsaknaden av överskåp.

Integrerad ugn i arbetshöjd samt utrymme för att även bygga in en mikrovågsugn (fristående idag) / Kyl & Frys i fullhöjdsutförande / Induktionshäll / Integrerad diskmaskin / Köksfläkt med kolfilter / Bänkskiva av laminat.

03 Vardagsrum

Härligt vardagsrum i anslutning till balkong samt fria vyer och naturligt ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Plats för såväl tv-soffa som matplats om så önskas.

04 Sovrum 1

Generöst tilltaget sovrum med plats för såväl fullstor dubbelsäng som kompletterande möblemang. I direkt anslutning till den rymliga klädkammaren via skjutdörrar.

05 Sovrum 2

Även detta ett rejält sovrum som inrymmer såväl plats för dubbelsäng som förvaringsutrymme i fristående garderobssektion (ingår i överlåtelsen).

06 Badrum

Nyrenoverat badrum (allt från 2024) i helkaklat utförande där man även fått plats med en praktisk tvättmaskin som kan kompletteras med torktumlare om så önskas.

Dusch bakom välvda duschväggar / Kommod med handfat / Väggspegel med integrerad LED-belysning / Tvättmaskin / Handdukstork / WC med självrengörande funktion.

07 Beskrivning av samtliga rum

Golv - Enhetligt laminatgolv i samtliga rum förutom klinker i badrummet och en mindre sektion klinker i entrén.
Väggar - Bredspacklade och vitmålade väggar i samtliga rum förutom kakel i badrummet.
Tak - Släta, vitmålade tak i samtliga rum / Infällda spotlights i hall och kök.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

- Kabel-TV (grundutbudet från ComHerm/Tele2).
- Internet genom fiber, rörlig kostnad tillkommer för bostadsrättsinnehavaren.

05 Uteplats

Härlig balkong i västerläge om uppskattningsvis 7-8 kvm med skjutbara fönsterpartier längs hela långsidan. Utrymme för möblemang efter behov och önskemål.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

- Separat kösystem tillämpas för föreningens parkeringsplatser.
- Fria parkeringsplatser längs med gatan utanför husen.

Ekonomi

01

Avgift

4 876 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5664

Andel av årsavg.

0,005664

Andelstal insats

0,5664

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes 2 % 2023 samt 1,5 % 2024.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s Brf Tegskiftet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 1963.
- Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Tegskiftet 1 med adress Enoch Thulins väg 28A-C, 30A-C och 32A-C.
- Fastigheten innehåller 192 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt med en total yta av 14 131 kvm samt 134 bilplatser.

Gjorda renoveringar

Utförda renoveringar i den aktuella bostadsrätten;
2024 - Totalrenovering med moderniserad planlösning / Nytt kök (EPOQ) / Nytt badrum / Nydragen el med ny elcentral och infällda LED-spotlights i kök och hall / Nya garderobssektioner / Nya innerdörrar / Nya ytskikt (nya laminatgolv, bredspacklade och målade väggar samt nymålade tak) / Spotlights och lampor är även kopplade till Plejd så att man via sin telefon kan tända och släcka samt dimma ljus och växla mellan kallare och varmare ljus.

Utförda renoveringar i föreningen;
2022 - Fiber installerades.
2007 - Relining
2017 - Byte av vattenrör från trapphus till badrum och eventuellt vidare till kök.
2022 - Nya säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

- 1 vindsförråd och ett mindre förråd i källaren tillhör lägenheten.
- 2 tvättstugor i varje hus med självdoserande maskiner, torktumlare och torkskåp.
- Övernattningslägenhet i hus nr 28 som kan hyras mot en avgift om 250:-/natt.
- Festlokal i hus nr 30 som kan hyras mot en avgift om 500:-/dygn.
- Gym & bastu i hus nr 32. Gymmet är öppet dagligen mellan 08:00 - 21:00.
- Miljöstation / Cykelförråd / Grillplats / Boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi