Till salu

Harvgränd 4

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Elinegård— Malmö

Harvgränd 4

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Boka visning

Malmö - Elinegård

Nu fyra rum med stor terrass.

Mellan havet och Emporia och med Kalkbrottet som närmaste granne ligger Harvgränd och denna lägenhet som ursprungligen var en trea men som nu består av fyra rum. Hörnlägenheten, som är 84 kvm stor, är välplanerad, modern, bekväm och har en mycket tilltalande sällskapsdel med en nästan 14 kvm inglasad terrass/balkong utanför. En självklar uppehållsplats och ett extra rum en stor del av året. Lägenheten består bl.a av ett fullutrustat kök, stort badrum och gästtoalett. Välkomna på visning av en bekväm tilltalande lägenhet.

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

5 893 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 06 februari 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Söndag 09 februari 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Kåre för mer information kring Harvgränd 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kåre Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

073-987 91 60

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Modernt och bekvämt ligger denna 84 kvm stora lägenhet med ingång från Harvgränd, vilken leder vidare mot en härlig vy över kalkbrottet. I trappentrén finner vi den stora hissen från markplan som tar oss upp till våning 2 där vi finner lägenheten. Genomgående i lägenheten finns det enhetlig ekparkett på golven och väggarna är vitmålade. Fräscht smakfullt och enkelt. Innanför ytterdörren i entréhallen finns en nisch där ytterkläder med fördel hängs av. Runt hörnet i hallen finns två garderober för mer förvaring. Lägenhetens gästtoalett, i anslutning till entrén, har grå klinker på golvet och vit rektangulär kakel på väggarna.
I hallen som leder in i lägenheten ligger tre sovrum i fil, placerade på vänster sida och badrummet finns på motsatt sida. Sovrummen var ursprungligen två och i det fall man önskar återställa lägenheten så göres detta enkelt.
Sovrum 1 är utrustat med en skjutdörrs garderob annars är rummen i stort sett lika stora. Badrummet är rejält stort och innehåller tvättmaskin, torktumlare samt förvaring. Inredningen är fräsch vit. Här finns handukstork och glasdörrar runt duschen. Tidlöst enkelt och snyggt. I slutet av hallen öppnar vardagsrum, kök och matplats upp sig och bildar en härlig ljus tilltalande sällskapsdel. Köket ligger delvis dolt men har bra kontakt med både soffhörnan och matplatsen. Köket är i likhet med badrummet och gästtoaletten stillfullt tidlöst enkelt. Det går i vit och är fullutrustat med kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro, integrerad diskmaskin och spishäll med tillhörande fläkt. Allt från Husqvarna. Köksinredningen är från Marbodal. Matplatsen i anslutning till köket har plats för ett stort matbord. Det stora fönstret ger bra ljus insläpp här. Soffhörnan är perfekt placerad med en självklar plats för tv:n. Även här finns trivsamt ljusinsläpp. Lägenhetens plan ger flera alternativa möbleringsalternativ.
Slutligen erbjuder lägenheten som grädde på moset en fantastisk terass/balkong som är placerad på hörnan av huset. Här är inglasat från golv till tak och på golvet ligger smakfull trätrall.
Sammanfattningsvis, en modern, välplanerad lägenhet som erbjuder boende för många familjekonstellationer i ett naturnära område.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme tillsammans med frånluftsvärmepump för återvinning ur frånluften. Mekanisk till-frånluft.

Kommentar, hiss

Rymlig modern hiss från markplan.

Allmän information

BRF Trollsländan på Elinegård (769629 3179)är en äkta bostadsrättsförening med 45 lägenheter och 2 lokaler, som är upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Blåsebergavägen15, Harvgränd 4, Hötorget 1,3,5 och 7. Föreningen registrerades år 2014 och husen byggdes 2017.

Renovering omarbetning etc

2022: Uppgradering till 4G nät för nödtelefoner i hissar. 2023: Behandling av träpaneler vid entréer. 2024: FTX-ventilation/OVK
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2023 - 2042.

Övriga utrymmen

Källarförråd

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-09

Besiktningsman

Annika Mattsson Aktea Energy AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernät.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Underjordiskt garage med 40 bilplatser. Garage platen kostar 1000 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

5 893 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningen står bostadsrättstillägget.
Försäkringen är individuell och beror på önskemål och förutsättningar. Kolla gärna med ditt försäkringsbolag vad det skulle kosta dig att försäkra lägenheten.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,3488

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Trollsländan på Elinegård

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 153 002 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Framräknad ur Årsredovisning 2023

Området

01

Elinegård är ett modernt nyare område som växt upp med kalkbrottet och naturen som granne. På behagligt cykelavstånd ligger Emporia och Hyllie station. På andra hållet tar man sig snabbt till Sibbarps badplats. Området har trevliga grönområden och god service. Det är också välförsett med förskolor och skolor.

Kommunikationer

Från Elinegård tar man sig snabbt med bil både till Ringvägarna och Köpenhamn. Med buss 11 tar man sig snabbt och bekvämt in till Malmö centrum.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi