Till salu

Lindeborgsgatan 321

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Malmö

Lindeborgsgatan 321


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Malmö

Trerummare i gott skick med stor balkong samt eget garage!

På populära Lindeborg, i Brf Alphusen, finns det nu möjlighet att förvärva en trea i mycket gott skick. Bostaden finns två trappor upp på våning 2/4. Bostaden bjuder på väldisponerade kvadratmetrar med ett modernt kök med matplats i anslutning, fina sociala ytor, helkaklat badrum, mysiga sovrum och en stor balkong. Egen garageplats ingår!

Lindeborg är ett lugnt och grönskande område precis utanför stadspulsen. Ett stenkast bort ligger Hyllie som har ett mycket brett serviceutbud. Här finns både livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym, systembolag, goda busskommunikationer m.m. Det finns flertalet förskolor och skolor i närområdet och föreningens mysiga innergård består av fina grönområden och lekplatser. På den parkliknande innergården finns det utemöbler och grill som de boende kan nyttja. Dessutom optimalt läge för den bilburna pendlaren med närhet till både Yttre och Inre ringvägen.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
89.5 kvm
Avgift
5 564 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 09 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Lindeborgsgatan 321.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig hall med laminatgolv, förråd/ klädkammare och vita väggar.

KÖK
Laminatgolv, vita väggar, ljusa köksluckor, bänkskiva i laminat med grå stora kakelplattor ovan. Spis, ugn, fläkt och delade kyl/frys. Det finns gott om plats för matplats för 4-8 personer.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, ljusa väggar samt en stenbeklädd vägg och stort fönsterparti mot balkongen.

KÖK
Laminatgolv, vita väggar, ljusa köksluckor, bänkskiva i laminat med grå stora kakelplattor ovan. Spis, ugn, fläkt och delade kyl/frys. Det finns gott om plats för matplats för 4-8 personer.

SOVRUM
Båda rummen har laminatgolv och ljusa väggar. Det ena rummet har dessutom en rymlig klädkammare.

BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, handfat, WC och badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

ca 2-3 månader.


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2, hastighet 500/500 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal för alla boende på 50/10 MB.

Är man inte redan kund hos Tele2 måste man aktivt kontakta Tele2 på 0775 171720 där får vi hjälp med kostnadsfritt modem och inkopplings support via telefon. Är man kund hos Tele2 kommer en rabatt att ges till de boende som har högre hastighet än 50/10 och de som har lägre kan vid behov behöva byta ut sitt befintliga modem, kontakta Tele2 för mer information.

I årsavgiften ingår ett grundutbud på TV kanaler från Tele2 samt bredband 50/10.

Finns intresse av utökad bredbandshastighet eller digital TV är det möjligt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller en garageplats 225kr/mån eller en parkeringsplats 90kr/mån till varje lägenhet, som betalas separat. Det finns gästparkeringar fördelade på olika platser inom området för besökare. I dagsläget är det 5 timmar med P-skiva för besökare som gäller. Parkering med laddstolpar finns på Svågertorpsvägen 2-10.


Ekonomi

01
Avgift

5 564 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.

Total månadsavgift: 6470 kronor.

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,60526%

Andelstal insats

0,60600%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RBF Alphusen. I föreningen finns 155 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Alphusen bildades 1980 och är belägen på Lindeborg i Malmö på följande adresser. Johan Krullsgatan 1-23, Lindeborgsgatan 291-339, Svågertorpsvägen 1-25

Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 2-4 våningar med 155 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1983.
De boende på varje gård ansvarar för skötseln av den gemensamma innergården.

Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla boende i Brf Alphusen som har en hemförsäkring.

För mer info om föreningen se hemsida: www.brfalphusen.se

Kommande renoveringar

Planerade underhållsarbeten under 2025
- Utkvittering av nya gäst parkeringstillstånd kommer ske på aviserade datum i trapphusen under mars månad.
- Byte av dåliga brädor på förråd som är felanmälda, har du dåliga brädor ber vi dig göra en felanmälan.
- Offert inhämtning för målning samt byte av rötskadade brädor i föreningens tre lokaler.
- Förberedelser för att starta upp arbete kring grannsamverkan i föreningen.
- Fem års garantitbesiktning på fönsterbytet med Nya Fönster & Montage

Löpande underhåll enl. underhållsplanen

Gjorda renoveringar

2011: Fönsterrenovering (delar av beståndet)
2013: Ventilation.
2014: Renovering av lekplatser.
2015-2016: Fräschat upp entrépartierna och trapphusen med ny LED-belysning, ytskikt, undertak samt gjort en OVK-besiktning.
2017: Spolat avloppsstammar.
2017-2018: Hissbyte under en 5 års period i alla hus.
2018: Garageportar byttes ut.
2019: Utfördes OVK-besiktning.
2021 - Takhuvar är utbytta.
2021 - Utbyte av samtliga fönster och balkongdörrar i hela föreningen.
2022: Brandsyn av garage med start från april.
2023 - El Laddstolpar i föreningen är under arbete.
2023 - Lagningsarbetet av betongsprängningar och fogar på loftgångar.

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns en festlokal för föreningens medlemmar. I lokalen får ca 50 personer plats, det finns även ett kök med bl.a. kyl och spis.
Lokalen kostar 800 kronor att hyra, och en depositionsavgift på 1500 kr som betalas vid nyckelkvittering. Deposition återlämnas vid godkänd besiktning av lokalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

226 084 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.


Området

01

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, byggda på 1970-talet. Höghusområdet var ett av de sista som byggdes i Malmö inom ramen för det så kallade miljonprogrammet. Alldeles intill ligger Hyllie som är en modern stadsdel i Västra Malmö. Området har sedan en tid tillbaka exploaterat och blivit allt större, där nya bostadsområden växt fram, shoppingcenter byggts och även hotell. Det populära shoppingcentret Emporia har inte bara ett stort urval av shoppingbutiker utan även matbutiker, restauranger, kaféer och hälsobutiker. På området finns även Malmö Arena, där man kan se på både ishockey och konserter. Dessa tillgångar ger området det urval som även erbjuds i city, vilket ger Hyllies bostadsområde ett rejält lyft. Från Hyllie tar du dig snabbt till Triangeln i city på ca 3 minuter eller till Köpenhamn C på mindre än 30 min. Här går även ett stort antal stadsbussar och regionbussar som stannar vid stationstorget. För den som känner för att cykla finns Malmös första Bike & Ride här som innebär att man enkelt kan låna en cykel och återlämna den på någon av de andra cykelstationerna i Malmö.

Kommunikationer

Hyllie station.
Nära Yttre och Inre Ringvägen.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

www.eniro.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 564 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.

Total månadsavgift: 6470 kronor.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,60526%
Andelstal insats
0,60600%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Capri malmö

472 m


ChopChop Asian Express

560 m


Restaurang svågertorp

597 m


Boden Kebab

599 m


Svågertorp Wrap & Bowl

599 m


Svågertorps förskola

371 m


Lindeborgsskolan

427 m


Almviksgårdens förskola

564 m


Förskolan Sofieholm

595 m


Högaholms förskola

725 m


AKT Städ & Service

704 m


City Gross Malmö Hyllie

830 m


X:-tra

1,36 km


Freshly Food Supermarket

1,54 km


Stora Coop Stadion

2,42 km


Malmö Lindeborgsgatan

416 m


Malmö Stolpalösa

429 m


Malmö Almvik

563 m


Malmö Lindeborg Centrum

586 m


Malmö Aktrisgatan

600 m


Malmö Hyllie station

1,23 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,28 km


Malmö Svågertorp station

1,32 km


Malmö Persborg station

3,24 km


Station Triangeln

3,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    522 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    5,23 km
    20 min
    26 min
    1 tim 29 min
  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    1,23 km
    6 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats
    Malmö Lindeborgsgatan
    416 m
    2 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.