Trerummare i gott skick med stor balkong samt eget garage!
På populära Lindeborg, i Brf Alphusen, finns det nu möjlighet att förvärva en trea i mycket gott skick. Bostaden finns två trappor upp på våning 2/4. Bostaden bjuder på väldisponerade kvadratmetrar med ett modernt kök med matplats i anslutning, fina sociala ytor, helkaklat badrum, mysiga sovrum och en stor balkong. Egen garageplats ingår!
Lindeborg är ett lugnt och grönskande område precis utanför stadspulsen. Ett stenkast bort ligger Hyllie som har ett mycket brett serviceutbud. Här finns både livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym, systembolag, goda busskommunikationer m.m. Det finns flertalet förskolor och skolor i närområdet och föreningens mysiga innergård består av fina grönområden och lekplatser. På den parkliknande innergården finns det utemöbler och grill som de boende kan nyttja. Dessutom optimalt läge för den bilburna pendlaren med närhet till både Yttre och Inre ringvägen.
Varmt välkommen på visning!
2 295 000 kr
89.5 kvm
5 564 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Lindeborgsgatan 321.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Rymlig hall med laminatgolv, förråd/ klädkammare och vita väggar.
KÖK
Laminatgolv, vita väggar, ljusa köksluckor, bänkskiva i laminat med grå stora kakelplattor ovan. Spis, ugn, fläkt och delade kyl/frys. Det finns gott om plats för matplats för 4-8 personer.
VARDAGSRUM
Laminatgolv, ljusa väggar samt en stenbeklädd vägg och stort fönsterparti mot balkongen.
KÖK
Laminatgolv, vita väggar, ljusa köksluckor, bänkskiva i laminat med grå stora kakelplattor ovan. Spis, ugn, fläkt och delade kyl/frys. Det finns gott om plats för matplats för 4-8 personer.
SOVRUM
Båda rummen har laminatgolv och ljusa väggar. Det ena rummet har dessutom en rymlig klädkammare.
BADRUM
Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna, handfat, WC och badrumsskåp.
01
Beskrivning
89,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 4
ca 2-3 månader.
02
Byggnadssätt
1982
Flerbostadshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration

139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-11
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2, hastighet 500/500 Mbit/s ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal för alla boende på 50/10 MB.
Är man inte redan kund hos Tele2 måste man aktivt kontakta Tele2 på 0775 171720 där får vi hjälp med kostnadsfritt modem och inkopplings support via telefon. Är man kund hos Tele2 kommer en rabatt att ges till de boende som har högre hastighet än 50/10 och de som har lägre kan vid behov behöva byta ut sitt befintliga modem, kontakta Tele2 för mer information.
I årsavgiften ingår ett grundutbud på TV kanaler från Tele2 samt bredband 50/10.
Finns intresse av utökad bredbandshastighet eller digital TV är det möjligt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller en garageplats 225kr/mån eller en parkeringsplats 90kr/mån till varje lägenhet, som betalas separat. Det finns gästparkeringar fördelade på olika platser inom området för besökare. I dagsläget är det 5 timmar med P-skiva för besökare som gäller. Parkering med laddstolpar finns på Svågertorpsvägen 2-10.
01
5 564 kr/mån
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.
Total månadsavgift: 6470 kronor.
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.
Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.
500 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,60526%
0,60600%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
RBF Alphusen. I föreningen finns 155 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Alphusen bildades 1980 och är belägen på Lindeborg i Malmö på följande adresser. Johan Krullsgatan 1-23, Lindeborgsgatan 291-339, Svågertorpsvägen 1-25
Föreningens fastighet består av flerbostadshus om 2-4 våningar med 155 lägenheter. Fastighetens byggnader är uppförda 1983.
De boende på varje gård ansvarar för skötseln av den gemensamma innergården.
Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet omförhandlades 2024-01-01 och gäller 10 år framåt.
Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg för alla boende i Brf Alphusen som har en hemförsäkring.
För mer info om föreningen se hemsida: www.brfalphusen.se
Planerade underhållsarbeten under 2025
- Utkvittering av nya gäst parkeringstillstånd kommer ske på aviserade datum i trapphusen under mars månad.
- Byte av dåliga brädor på förråd som är felanmälda, har du dåliga brädor ber vi dig göra en felanmälan.
- Offert inhämtning för målning samt byte av rötskadade brädor i föreningens tre lokaler.
- Förberedelser för att starta upp arbete kring grannsamverkan i föreningen.
- Fem års garantitbesiktning på fönsterbytet med Nya Fönster & Montage
Löpande underhåll enl. underhållsplanen
2011: Fönsterrenovering (delar av beståndet)
2013: Ventilation.
2014: Renovering av lekplatser.
2015-2016: Fräschat upp entrépartierna och trapphusen med ny LED-belysning, ytskikt, undertak samt gjort en OVK-besiktning.
2017: Spolat avloppsstammar.
2017-2018: Hissbyte under en 5 års period i alla hus.
2018: Garageportar byttes ut.
2019: Utfördes OVK-besiktning.
2021 - Takhuvar är utbytta.
2021 - Utbyte av samtliga fönster och balkongdörrar i hela föreningen.
2022: Brandsyn av garage med start från april.
2023 - El Laddstolpar i föreningen är under arbete.
2023 - Lagningsarbetet av betongsprängningar och fogar på loftgångar.
I huset finns det en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns en festlokal för föreningens medlemmar. I lokalen får ca 50 personer plats, det finns även ett kök med bl.a. kyl och spis.
Lokalen kostar 800 kronor att hyra, och en depositionsavgift på 1500 kr som betalas vid nyckelkvittering. Deposition återlämnas vid godkänd besiktning av lokalen.
Privatbostadsföretag (äkta)
226 084 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
01
Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö. Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, byggda på 1970-talet. Höghusområdet var ett av de sista som byggdes i Malmö inom ramen för det så kallade miljonprogrammet. Alldeles intill ligger Hyllie som är en modern stadsdel i Västra Malmö. Området har sedan en tid tillbaka exploaterat och blivit allt större, där nya bostadsområden växt fram, shoppingcenter byggts och även hotell. Det populära shoppingcentret Emporia har inte bara ett stort urval av shoppingbutiker utan även matbutiker, restauranger, kaféer och hälsobutiker. På området finns även Malmö Arena, där man kan se på både ishockey och konserter. Dessa tillgångar ger området det urval som även erbjuds i city, vilket ger Hyllies bostadsområde ett rejält lyft. Från Hyllie tar du dig snabbt till Triangeln i city på ca 3 minuter eller till Köpenhamn C på mindre än 30 min. Här går även ett stort antal stadsbussar och regionbussar som stannar vid stationstorget. För den som känner för att cykla finns Malmös första Bike & Ride här som innebär att man enkelt kan låna en cykel och återlämna den på någon av de andra cykelstationerna i Malmö.
Hyllie station.
Nära Yttre och Inre Ringvägen.
02
Vägbeskrivning
www.eniro.se
Avgift
5 564 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.
Total månadsavgift: 6470 kronor.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband och TV.Ett obligatoriskt tillägg om 1042 kronor tillkommer och innefattar garageplats för 225 kr och värme 817 kr.
Hushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,60526%Andelstal insats
0,60600%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Capri malmö
472 m
ChopChop Asian Express
560 m
Restaurang svågertorp
597 m
Boden Kebab
599 m
Svågertorp Wrap & Bowl
599 m
Svågertorps förskola
371 m
Lindeborgsskolan
427 m
Almviksgårdens förskola
564 m
Förskolan Sofieholm
595 m
Högaholms förskola
725 m
AKT Städ & Service
704 m
City Gross Malmö Hyllie
830 m
X:-tra
1,36 km
Freshly Food Supermarket
1,54 km
Stora Coop Stadion
2,42 km
Malmö Lindeborgsgatan
416 m
Malmö Stolpalösa
429 m
Malmö Almvik
563 m
Malmö Lindeborg Centrum
586 m
Malmö Aktrisgatan
600 m
Malmö Hyllie station
1,23 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
1,28 km
Malmö Svågertorp station
1,32 km
Malmö Persborg station
3,24 km
Station Triangeln
3,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö522 m2 min3 min8 min
-
Hav5,23 km20 min26 min1 tim 29 min
-
TågstationMalmö Hyllie station1,23 km6 min7 min22 min
-
HållplatsMalmö Lindeborgsgatan416 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.