Välplanerad 2-plans brf på attraktivt och barnvänligt område.
Välkommen till detta välplanerade 2-plans brf-radhus i den eftertraktade stadsdelen Kvarnby, som erbjuder en boyta på 97 kvm. Här njuter ni av två insynsskyddade uteplatser, carport och en lummig trädgård i bästa solläget, perfekt för soliga stunder. Den inbjudande framsidan pryds av en stenlagd uteplats idealisk för avkopplande frukostar i morgonsolen. Bakgården erbjuder en perfekt plats för att njuta av ljumma sommarkvällar, omgiven av frodiga växtligheter.
Det stilfulla hemmet är utrustat med ett ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, fullt utrustat kök, en praktisk tvättstuga och ett badrum på nedre plan. Ovanvåningen rymmer två rymliga sovrum, som ni även enkelt kan transformera om radhuset till en fyrarummare för extra utrymme. I hallen på ovanvåningen finns en rymlig klädkammare och även ett till badrum.
Kvarnby är känt för att erbjuda en trygg och barnvänlig omgivning, med närhet till högkvalitativa skolor och förskolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Här har ni även shopping och natursköna områden inom ett kort avstånd. Varmt välkommen att upptäcka detta charmiga hem!
2 295 000 kr
97 kvm
6 805 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1&2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Östra Stationsgatan 42.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bottenvåning
Hall: Välkomnande hall med laminatgolv och avhägning precis innanför ytterdörren. Möjlighet till skrivbordshörna under trappan som leder upp till ovanvåningen.
Kök: Köket är renoverat 2009 med ljus skåpsinredning och klinker på golvet. Spis från Electrolux ca 5 år, diskmaskin 2018, nyare kyl/frys från Miele. Matplats för ca 6 personer. Köket vetter mot framsidan av bostaden.
Tvättstuga: I anslutning till köket ligger bostadens tvättstuga. Tvättmaskin från Bosch 2018 och torktumlare från Whirlpool.
Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord.
Ovanvåning
Sovrum: Två rymliga sovrum båda med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch renoverat 2008.
Det finns även en stor klädkammare på ovanvåningen.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1&2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1986
En- och tvåbostadshus.
Naturgas, stadsgas och FTX.
03
Energideklaration

114 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18
Torgny Pettersson
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Telia (Telia Lagom). Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har fiber via Telia, hastighet 500/500 Mbit/s. ingår i avgiften tillsammans med router.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En carport per lägenhet. Det finns även gratis parkering i området. Inom föreningens område krävs giltigt parkeringstillstånd. Till varje lägenhet finns tre parkeringstillstånd för exempelvis besök eller om den boende har extra fordon. I carporten behövs inget tillstånd. Man kan hyra en större parkeringsplats (det finns tre st) i mån av plats.
01
6 805 kr/mån
Vatten, kabel-tv, bredband och br-tillägg.
6 805 + 1 867 kr/månad inkl. vatten, kabel-tv, bredband, br-tillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för värme.
750 kr/mån
167 kr/mån
917 kr/mån
1
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,99650
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Budgetplanen för 2025 är fastställd, grundavgiften per månad kommer att påverkas eftersom många av leverantörer har höjt sina priser, men genom bra förhandlingar blir det en minimal avgiftsökning på 1,5 % gällande från och med den 1 januari 2025. OBS! Värmeavgiften höjs inte. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.
01
Riksbyggens Brf Malmöhus nr 52. I föreningen finns 101 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Malmöhus nr 52 är en äkta förening som registrerades år 1983. I föreningen finns 101 st lägenheter, varav 16 st 2 rok, 42 st 3 rok och 43 st 4 rok, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en föreningslokal man kan hyra. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2025-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade innan 2028. Då är fasadmålning inplanerat.
Budgetplanen för 2025 är fastställd, grundavgiften per månad kommer att påverkas eftersom många av leverantörer har höjt sina priser, men genom bra förhandlingar blir det en minimal avgiftsökning på 1,5 % gällande från och med den 1 januari 2025. OBS! Värmeavgiften höjs inte.
Målat staket på framsidan sommaren 2024, och på baksidan 2023.
En större gemensamhetslokal finns att hyra.
Sopsortering i området.
Privatbostadsföretag (äkta)
500 698 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 805 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, kabel-tv, bredband och br-tillägg.Kommentar, månadsavgift
6 805 + 1 867 kr/månad inkl. vatten, kabel-tv, bredband, br-tillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för värme.Hushållsström
750 kr/månSopor
167 kr/månSammanlagd driftskostnad
917 kr/månAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i FolksamHemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,99650Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Budgetplanen för 2025 är fastställd, grundavgiften per månad kommer att påverkas eftersom många av leverantörer har höjt sina priser, men genom bra förhandlingar blir det en minimal avgiftsökning på 1,5 % gällande från och med den 1 januari 2025. OBS! Värmeavgiften höjs inte. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.Kvarnby
Kvarnby är ett villaområde och delområde i stadsdelen Husie, i utkanten av Malmö väster om Yttre ringvägen, öster om Jägersro.
01
Fördelar med området
02
Skolor
Kvarnby är hem för Kvarnby gymnasium, en välkänd utbildningsinstitution som erbjuder en mängd olika program och kurser för elever i regionen. Gymnasiet är känt för sin fokus på både akademiska och praktiska ämnen, vilket gör det till ett attraktivt val för många studenter. Här finns även skolor för årskurs F-6 samt olika förskolor att välja mellan.
03
Kommunikation
Stadsdelen har goda kommunikationer med både kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det lätt att ta sig till Malmö city och andra delar av Skåne.
04
Familjeliv
Kvarnby och de omkringliggande områdena erbjuder olika fritidsaktiviteter för barn och vuxna, inklusive sportklubbar, kulturella evenemang och föreningsliv. Det finns flera idrottsföreningar och aktiveringar som främjar ett aktivt liv för hela familjen. Sammanfattningsvis erbjuder Kvarnby en trygg och trivsam miljö för familjer, med fokus på gemenskap, utbildning och möjligheter till aktiv fritid. Det är en plats där familjelivet kan blomstra, med alla de resurser som behövs för att skapa en meningsfull och glad tillvaro.
05
Området
Namnet "Kvarnby" kommer från de gamla kvarnar som fanns i området, vilket vittnar om platsens agrara förflutna. Idag präglas Kvarnby av ett harmoniskt samspel mellan gammal och ny arkitektur, där charmiga villor och radhus möter moderna byggnader. Området har också flera gröna parker och naturområden som bjuder in till rekreation och utomhusaktiviteter. Sammanfattningsvis är Kvarnby en trevlig och livlig del av Malmö som erbjuder en blandning av historia, natur och modern livsstil
Kvarnby Golf & Bykrog
871 m
OKQ8
917 m
SAIGO - Sushi | Thai | Poké
987 m
Heat Malmö
1,08 km
Picadeli
1,19 km
Al-Salamah Språkförskola
210 m
Bäckagårdsskolan
491 m
Bäckagårdsskolans fritidshem Stadsområde Öster
599 m
Junibackens förskola
685 m
Trädgårdens förskola
812 m
City Gross Malmö Stora Bernstorp
2,78 km
Frisörgrossist Hair Trend
2,95 km
Coop Forum Jägersro
3,06 km
Abdos Multifood AB
3,88 km
Lucu Food
3,95 km
Malmö Tillysborgsvägen
181 m
Malmö Borgnäs
349 m
Malmö Vårbo
521 m
Malmö Husie kyrkoväg
770 m
Malmö Toftängen
792 m
Malmö Rosengård station
4,21 km
Malmö Persborg
4,4 km
Malmö Östervärn station
4,79 km
Oxie station
5,04 km
Burlöv station
6,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Rosengård station4,21 km--
-
HållplatsMalmö Tillysborgsvägen181 m--
-
Hav5,64 km13 min26 min-
-
Sjö302 m7 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.