Till salu

Östra Stationsgatan 42

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Kvarnby— Malmö

Östra Stationsgatan 42


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Malmö - Kvarnby

Välplanerad 2-plans brf på attraktivt och barnvänligt område.

Välkommen till detta välplanerade 2-plans brf-radhus i den eftertraktade stadsdelen Kvarnby, som erbjuder en boyta på 97 kvm. Här njuter ni av två insynsskyddade uteplatser, carport och en lummig trädgård i bästa solläget, perfekt för soliga stunder. Den inbjudande framsidan pryds av en stenlagd uteplats idealisk för avkopplande frukostar i morgonsolen. Bakgården erbjuder en perfekt plats för att njuta av ljumma sommarkvällar, omgiven av frodiga växtligheter.

Det stilfulla hemmet är utrustat med ett ljust vardagsrum med plats för större soffgrupp, fullt utrustat kök, en praktisk tvättstuga och ett badrum på nedre plan. Ovanvåningen rymmer två rymliga sovrum, som ni även enkelt kan transformera om radhuset till en fyrarummare för extra utrymme. I hallen på ovanvåningen finns en rymlig klädkammare och även ett till badrum.

Kvarnby är känt för att erbjuda en trygg och barnvänlig omgivning, med närhet till högkvalitativa skolor och förskolor samt goda kommunikationsmöjligheter. Här har ni även shopping och natursköna områden inom ett kort avstånd. Varmt välkommen att upptäcka detta charmiga hem!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
6 805 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1&2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Onsdag 26 mars 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Östra Stationsgatan 42.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåning
Hall: Välkomnande hall med laminatgolv och avhägning precis innanför ytterdörren. Möjlighet till skrivbordshörna under trappan som leder upp till ovanvåningen.
Kök: Köket är renoverat 2009 med ljus skåpsinredning och klinker på golvet. Spis från Electrolux ca 5 år, diskmaskin 2018, nyare kyl/frys från Miele. Matplats för ca 6 personer. Köket vetter mot framsidan av bostaden.
Tvättstuga: I anslutning till köket ligger bostadens tvättstuga. Tvättmaskin från Bosch 2018 och torktumlare från Whirlpool.
Vardagsrum: Parkettgolv och målade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsbord.
Ovanvåning
Sovrum: Två rymliga sovrum båda med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Laminatgolv och ljusa väggar.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch renoverat 2008.
Det finns även en stor klädkammare på ovanvåningen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1&2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1986

Kommentar, byggnad

En- och tvåbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Naturgas, stadsgas och FTX.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

Besiktningsman

Torgny Pettersson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kabel-TV via Telia (Telia Lagom). Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har fiber via Telia, hastighet 500/500 Mbit/s. ingår i avgiften tillsammans med router.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En carport per lägenhet. Det finns även gratis parkering i området. Inom föreningens område krävs giltigt parkeringstillstånd. Till varje lägenhet finns tre parkeringstillstånd för exempelvis besök eller om den boende har extra fordon. I carporten behövs inget tillstånd. Man kan hyra en större parkeringsplats (det finns tre st) i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

6 805 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, kabel-tv, bredband och br-tillägg.

Kommentar, månadsavgift

6 805 + 1 867 kr/månad inkl. vatten, kabel-tv, bredband, br-tillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för värme.

Hushållsström

750 kr/mån

Sopor

167 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

917 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,99650

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Budgetplanen för 2025 är fastställd, grundavgiften per månad kommer att påverkas eftersom många av leverantörer har höjt sina priser, men genom bra förhandlingar blir det en minimal avgiftsökning på 1,5 % gällande från och med den 1 januari 2025. OBS! Värmeavgiften höjs inte. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens Brf Malmöhus nr 52. I föreningen finns 101 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Malmöhus nr 52 är en äkta förening som registrerades år 1983. I föreningen finns 101 st lägenheter, varav 16 st 2 rok, 42 st 3 rok och 43 st 4 rok, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även en föreningslokal man kan hyra. Föreningen innehar marken med tomträtt, nästa omförhandling sker 2025-12-31. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Inga stora renoveringar är planerade innan 2028. Då är fasadmålning inplanerat.

Avgiftsförändringar

Budgetplanen för 2025 är fastställd, grundavgiften per månad kommer att påverkas eftersom många av leverantörer har höjt sina priser, men genom bra förhandlingar blir det en minimal avgiftsökning på 1,5 % gällande från och med den 1 januari 2025. OBS! Värmeavgiften höjs inte.

Gjorda renoveringar

Målat staket på framsidan sommaren 2024, och på baksidan 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

En större gemensamhetslokal finns att hyra.
Sopsortering i området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

500 698 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 805 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, kabel-tv, bredband och br-tillägg.
Kommentar, månadsavgift
6 805 + 1 867 kr/månad inkl. vatten, kabel-tv, bredband, br-tillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för värme.
Hushållsström
750 kr/mån
Sopor
167 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
917 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,99650
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Budgetplanen för 2025 är fastställd, grundavgiften per månad kommer att påverkas eftersom många av leverantörer har höjt sina priser, men genom bra förhandlingar blir det en minimal avgiftsökning på 1,5 % gällande från och med den 1 januari 2025. OBS! Värmeavgiften höjs inte. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvarnby

Kvarnby är ett villaområde och delområde i stadsdelen Husie, i utkanten av Malmö väster om Yttre ringvägen, öster om Jägersro.


01
Fördelar med området
Växande område Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Tryggt Lugnt

02
Skolor

Kvarnby är hem för Kvarnby gymnasium, en välkänd utbildningsinstitution som erbjuder en mängd olika program och kurser för elever i regionen. Gymnasiet är känt för sin fokus på både akademiska och praktiska ämnen, vilket gör det till ett attraktivt val för många studenter. Här finns även skolor för årskurs F-6 samt olika förskolor att välja mellan.


03
Kommunikation

Stadsdelen har goda kommunikationer med både kollektivtrafik och cykelvägar, vilket gör det lätt att ta sig till Malmö city och andra delar av Skåne.


04
Familjeliv

Kvarnby och de omkringliggande områdena erbjuder olika fritidsaktiviteter för barn och vuxna, inklusive sportklubbar, kulturella evenemang och föreningsliv. Det finns flera idrottsföreningar och aktiveringar som främjar ett aktivt liv för hela familjen. Sammanfattningsvis erbjuder Kvarnby en trygg och trivsam miljö för familjer, med fokus på gemenskap, utbildning och möjligheter till aktiv fritid. Det är en plats där familjelivet kan blomstra, med alla de resurser som behövs för att skapa en meningsfull och glad tillvaro.


05
Området

Namnet "Kvarnby" kommer från de gamla kvarnar som fanns i området, vilket vittnar om platsens agrara förflutna. Idag präglas Kvarnby av ett harmoniskt samspel mellan gammal och ny arkitektur, där charmiga villor och radhus möter moderna byggnader. Området har också flera gröna parker och naturområden som bjuder in till rekreation och utomhusaktiviteter. Sammanfattningsvis är Kvarnby en trevlig och livlig del av Malmö som erbjuder en blandning av historia, natur och modern livsstil

Använd kartan
X

Platser

Kvarnby Golf & Bykrog

871 m


OKQ8

917 m


SAIGO - Sushi | Thai | Poké

987 m


Heat Malmö

1,08 km


Picadeli

1,19 km


Al-Salamah Språkförskola

210 m


Bäckagårdsskolan

491 m


Bäckagårdsskolans fritidshem Stadsområde Öster

599 m


Junibackens förskola

685 m


Trädgårdens förskola

812 m


City Gross Malmö Stora Bernstorp

2,78 km


Frisörgrossist Hair Trend

2,95 km


Coop Forum Jägersro

3,06 km


Abdos Multifood AB

3,88 km


Lucu Food

3,95 km


Malmö Tillysborgsvägen

181 m


Malmö Borgnäs

349 m


Malmö Vårbo

521 m


Malmö Husie kyrkoväg

770 m


Malmö Toftängen

792 m


Malmö Rosengård station

4,21 km


Malmö Persborg

4,4 km


Malmö Östervärn station

4,79 km


Oxie station

5,04 km


Burlöv station

6,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Rosengård station
    4,21 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Tillysborgsvägen
    181 m
    -
    -
  • Hav
    5,64 km
    13 min
    26 min
    -
  • Sjö
    302 m
    7 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.