Fyra omgjord till trea med fantastisk utsikt från inglasad balkong.
På populära Lindeborg, i den trygga och välskötta HSB föreningen Brf Sofieholm, erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förvärva en eftertraktad fyra som idag är ombyggd till en rymlig trea om 94,5 kvm. Bostaden, som ligger på våning 5 av 8, bjuder på en underbar utsikt över omgivningarna.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen. Köket, som renoverades 2018, erbjuder en större matplats med plats för 6 personer. Här finns även ett stort, öppet vardagsrum med utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av både sommar- och vintertid. Balkongen erbjuder gott om plats för både möbler och växtlighet och förlänger verkligen säsongen.
Idag rymmer lägenheten två sovrum, men det finns möjlighet att återställa det tidigare tredje sovrummet som var beläget intill vardagsrummet, om så önskas. Alla rum har stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Den välplanerade bostaden erbjuder en fräsch och trevlig bostadsmiljö.
Lindeborg är ett lugnt och grönskande område, men ändå nära stadens puls. Här bor du med ett fantastiskt läge, och bara ett stenkast bort ligger Hyllie, med ett brett utbud av service, inklusive livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym och systembolag. Hemma på Lindeborg omges du av grönskande ytor och luftiga avstånd mellan husen. Föreningens mysiga innergård, som påminner om en park, är en inbjudande plats för socialt umgänge. Här finns både utemöbler och en grill för härliga sommarkvällar samt lekplatser till barnen.
Varmt välkommen på visning – en bostad med allt du kan önska!
2 295 000 kr
94.5 kvm
5 905 kr/mån
4 rum (2-3 sovrum)
5 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Alexandra för mer information kring Aktrisgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning precis innanför ytterdörren och i flera garderober.
Parkett på golvet och tapetserade väggar. Säkerhetsdörr finns.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och luftigt med plats för soffgrupp, matsalsmöblemang och tv-hörna. Från vardagsrummet finns utgången till bostadens inglasade balkong som bjuder utsikt mot den välskötta innergården. Fönster i tre väderstreck, originalparkett på golvet och tapetserade väggar.
03
Kök
Modernt och rymligt vitt kök med gott om arbetsyta och förvaring, kökets maskinella utrustning består av spis/ugn, fläkt, kyl & frys och diskmaskin. Här finns plats för matbord med ca 6 personer.
Ljus arbetsbänk i laminat och rostfritt samt grönt kakel.
På golvet är det en plastmatta och väggarna är tapetserade. Köket är renoverat 2018.
04
Sovrum
Två sovrum finns idag, ett med plats för dubbelsäng och ett med plats för enkelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar. Tidigare fanns det ytterligare ett sovrum i anslutning till vardagsrummet. Går enkelt att återställa om man önskar ytterligare ett sovrum.
05
Badrum och gästtoalett
Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat, badrumsskåp och handdukstork.
Helkaklad gäst-wc med wc, handfat och handdukstork.
01
Beskrivning
94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (2-3 sovrum)
5 av 8
02
Byggnadssätt
1972
Flerbostadshus
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
FTX
03
Energideklaration

90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25
04
TV/Internet
SydAntenn&Tele AB som Kabel-TV leverantör.
Bredband via banhof 1000/1000 Mbit/s.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 356 garageplatser att hyra för ca 360 kr/mån samt 154 utomhus p-platser för ca 140 kr/mån.
Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.
Separat kösystem tillämpas och ändras från månad till månad (priser och platser, kontrollerat 2025-04-03).
Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats.
01
5 905 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,202
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
01
HSB Brf Sofieholm. I föreningen finns 573 lägenheter och 9 lokaler.
Marken är tomträtt
Föreningens verksamhet omfattar 573 st lägenheter, 9 st lokaler. På fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 31 trapphus.
Föreningens hus har adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan 1,3 och Regissörgatan 1-17.
Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller from 1/1-2017 tom 31/12-2026.
HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen
Fastigheten är försäkrad i Folksam.
2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025.
Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta (kontrollerat 2025-04-03).
Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
2024 - Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
2023 - Nyinstallation av solceller pga stormskada
2023 - Utbyggnad p-plats Dansörgatan
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme
2022 - Algtvätt av plattytor
2021 - Åtgärdat diverse asfaltskador på resp. gård
2021 - Utbyte av belysning i trappor på låghusen
2021 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Hissbyte - 17 hissar har bytts ut
2019 - Nyplantering har gjorts vid garageinfarterna
2019 - Solceller har monterats på taken i två låghus
2018 - Tvätt av takplåt i norrläge
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för 112 i garage samt installering av brandsläckare
2018 - Nyplantering på Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss på Aktirsgatan
2018 - Solcellspaneler installerade
2017 - Hjärtstartare har installerats i källarna
2017 - Förstärkning belysning infarter garage
2017 - Tvättning av plattor har gjorts våren 2017 tyvärr kommer det nya beläggningar på dessa
2017 - Gemensam el
2015-16 - Byte av frånluftsfläktar på låghus
2015 - Rensning av ventilationssystem
2015 - Renovering av garagen. Tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar, lagning av pelare, utbyte av rostskadade stuprör och utbyte av rostskadade sandfång
2015 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak
2015 - Tvättmaskiner har bytts ut under verksamhetsåret
2015 - Besiktning av lekplatserna samt kompletteringar
2014 - Utbyte till ledbelysning i garagen
2014 - Nya rabatter har anlagts vid garageinfarter
2014 - Renoverat pumpgropar i garagen
2014 - Utrymningsplan har installerats i källare
2014 - Nyinstallerad belysning utomhus
2014 - Kameraövervakning i miljörum har installerats
2013 - Uppsättning av passersystem på alla källardörrar
2013 - Tilläggsisolerat vindarna
2012 - Omläggning av tak på låghusen
2012 - Garageventilation utbytt
2012 - Byte av värmepumpar och reglerutrustning
Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren.
De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet som ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i en lugn och trygg miljö.
Privatbostadsföretag (äkta)
104 130 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 905 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,202Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.
Lindeborg
Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.
Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.
03
Shopping
Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.
04
Området
Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.
05
Skolor
Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.
Restaurang Capri malmö
339 m
Picadeli
422 m
Langos & Churros
557 m
Domino's Pizza Hyllie
557 m
Meet N Eat
628 m
Lindeborgsskolan
287 m
Förskolan Sofieholm
448 m
Tors förskola
526 m
Hyllievångsskolan
538 m
Iduns förskola
570 m
City Gross Malmö Hyllie
422 m
AKT Städ & Service
1,11 km
X:-tra
1,64 km
Lidl
2,28 km
Stora Coop Stadion
2,32 km
Malmö Aktrisgatan
174 m
Malmö Stolpalösa
298 m
Malmö Hyllie Allé
365 m
Malmö Lindeborg Centrum
382 m
Malmö Lindeborgsgatan
490 m
Malmö Hyllie station
824 m
Malmö Hyllie
826 m
Hyllie St. (Malmö Arena)
863 m
Malmö Svågertorp
1,36 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Hyllie station824 m--
-
HållplatsMalmö Aktrisgatan174 m--
-
Hav4,97 km18 min25 min1 tim 26 min
-
Sjö483 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.