Till salu

Aktrisgatan 14

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Lindeborg— Malmö

Aktrisgatan 14


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Malmö - Lindeborg

Fyra omgjord till trea med fantastisk utsikt från inglasad balkong.

På populära Lindeborg, i den trygga och välskötta HSB föreningen Brf Sofieholm, erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förvärva en eftertraktad fyra som idag är ombyggd till en rymlig trea om 94,5 kvm. Bostaden, som ligger på våning 5 av 8, bjuder på en underbar utsikt över omgivningarna.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med bra förvaringsutrymmen. Köket, som renoverades 2018, erbjuder en större matplats med plats för 6 personer. Här finns även ett stort, öppet vardagsrum med utgång till en inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av både sommar- och vintertid. Balkongen erbjuder gott om plats för både möbler och växtlighet och förlänger verkligen säsongen.

Idag rymmer lägenheten två sovrum, men det finns möjlighet att återställa det tidigare tredje sovrummet som var beläget intill vardagsrummet, om så önskas. Alla rum har stora fönsterpartier som släpper in härligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Den välplanerade bostaden erbjuder en fräsch och trevlig bostadsmiljö.

Lindeborg är ett lugnt och grönskande område, men ändå nära stadens puls. Här bor du med ett fantastiskt läge, och bara ett stenkast bort ligger Hyllie, med ett brett utbud av service, inklusive livsmedelsbutiker, shopping, apotek, gym och systembolag. Hemma på Lindeborg omges du av grönskande ytor och luftiga avstånd mellan husen. Föreningens mysiga innergård, som påminner om en park, är en inbjudande plats för socialt umgänge. Här finns både utemöbler och en grill för härliga sommarkvällar samt lekplatser till barnen.

Varmt välkommen på visning – en bostad med allt du kan önska!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
94.5 kvm
Avgift
5 905 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 16 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Aktrisgatan 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning precis innanför ytterdörren och i flera garderober.
Parkett på golvet och tapetserade väggar. Säkerhetsdörr finns.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med plats för soffgrupp, matsalsmöblemang och tv-hörna. Från vardagsrummet finns utgången till bostadens inglasade balkong som bjuder utsikt mot den välskötta innergården. Fönster i tre väderstreck, originalparkett på golvet och tapetserade väggar.


03
Kök

Modernt och rymligt vitt kök med gott om arbetsyta och förvaring, kökets maskinella utrustning består av spis/ugn, fläkt, kyl & frys och diskmaskin. Här finns plats för matbord med ca 6 personer.
Ljus arbetsbänk i laminat och rostfritt samt grönt kakel.
På golvet är det en plastmatta och väggarna är tapetserade. Köket är renoverat 2018.


04
Sovrum

Två sovrum finns idag, ett med plats för dubbelsäng och ett med plats för enkelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar. Tidigare fanns det ytterligare ett sovrum i anslutning till vardagsrummet. Går enkelt att återställa om man önskar ytterligare ett sovrum.


05
Badrum och gästtoalett

Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat, badrumsskåp och handdukstork.
Helkaklad gäst-wc med wc, handfat och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

5 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

SydAntenn&Tele AB som Kabel-TV leverantör.
Bredband via banhof 1000/1000 Mbit/s.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 356 garageplatser att hyra för ca 360 kr/mån samt 154 utomhus p-platser för ca 140 kr/mån.
Laddstolpar för tillfällig laddning finns på Dansörgatan 6-8.

Separat kösystem tillämpas och ändras från månad till månad (priser och platser, kontrollerat 2025-04-03).
Kötid finns, kontakta fastighetskontoret för att sätta upp dig på köplats.


Ekonomi

01
Avgift

5 905 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,202

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Sofieholm. I föreningen finns 573 lägenheter och 9 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar 573 st lägenheter, 9 st lokaler. På fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 31 trapphus.
Föreningens hus har adresserna Aktrisgatan 5-9, 6-20, Dansörgatan 5-9, 6-20, Orkestergatan 1,3 och Regissörgatan 1-17.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet gäller from 1/1-2017 tom 31/12-2026.

HSB tar ut en medlemsavgift om 500 kr vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en årsavgift på 300 kr för första året debiteras köparen
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

2022-2024 Relining pågår sedan 2022 och beräknas klart under 2025.
Även spolplattorna i garaget kommer renoveras i samband med detta (kontrollerat 2025-04-03).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Gjorda renoveringar

2024 - Ombyggnad och utbyte av ventilationsaggregat i butikscentrum.
2023 - Nyinstallation av solceller pga stormskada
2023 - Utbyggnad p-plats Dansörgatan
2023 - Installation av laddstolpar
2022 - Storstädning av garage, trappor och allmänna utrymme
2022 - Algtvätt av plattytor
2021 - Åtgärdat diverse asfaltskador på resp. gård
2021 - Utbyte av belysning i trappor på låghusen
2021 - Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2020 - Hissbyte - 17 hissar har bytts ut
2019 - Nyplantering har gjorts vid garageinfarterna
2019 - Solceller har monterats på taken i två låghus
2018 - Tvätt av takplåt i norrläge
2018 - Förstärkning av mobiltäckning för 112 i garage samt installering av brandsläckare
2018 - Nyplantering på Dansörgatan och Aktrisgatan
2018 - Ny hiss på Aktirsgatan
2018 - Solcellspaneler installerade
2017 - Hjärtstartare har installerats i källarna
2017 - Förstärkning belysning infarter garage
2017 - Tvättning av plattor har gjorts våren 2017 tyvärr kommer det nya beläggningar på dessa
2017 - Gemensam el
2015-16 - Byte av frånluftsfläktar på låghus
2015 - Rensning av ventilationssystem
2015 - Renovering av garagen. Tätning av läckage bjälklag, lagning av väggar, lagning av pelare, utbyte av rostskadade stuprör och utbyte av rostskadade sandfång
2015 - Nya lock till inspektionsluckor och uppstigningsluckor, intäckning av uppstigningsluckor på höghustak
2015 - Tvättmaskiner har bytts ut under verksamhetsåret
2015 - Besiktning av lekplatserna samt kompletteringar
2014 - Utbyte till ledbelysning i garagen
2014 - Nya rabatter har anlagts vid garageinfarter
2014 - Renoverat pumpgropar i garagen
2014 - Utrymningsplan har installerats i källare
2014 - Nyinstallerad belysning utomhus
2014 - Kameraövervakning i miljörum har installerats
2013 - Uppsättning av passersystem på alla källardörrar
2013 - Tilläggsisolerat vindarna
2012 - Omläggning av tak på låghusen
2012 - Garageventilation utbytt
2012 - Byte av värmepumpar och reglerutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga i källaren. Det finns barnvagnsrum, hobbyrum och ett förråd till varje lägenhet i källaren.
De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet som ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i en lugn och trygg miljö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

104 130 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 905 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (1000/1000).
Föreningen har gemensamt elavtal, elen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,202
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften den 1 april 2025 med 5 %. (kontrollerat 2025-04-03)
Inget beslut fattat om ev kommande höjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lindeborg

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.

Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Cykelbanor

02
Kommunikation

Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.


03
Shopping

Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.


04
Området

Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.


05
Skolor

Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Capri malmö

339 m


Picadeli

422 m


Langos & Churros

557 m


Domino's Pizza Hyllie

557 m


Meet N Eat

628 m


Lindeborgsskolan

287 m


Förskolan Sofieholm

448 m


Tors förskola

526 m


Hyllievångsskolan

538 m


Iduns förskola

570 m


City Gross Malmö Hyllie

422 m


AKT Städ & Service

1,11 km


X:-tra

1,64 km


Lidl

2,28 km


Stora Coop Stadion

2,32 km


Malmö Aktrisgatan

174 m


Malmö Stolpalösa

298 m


Malmö Hyllie Allé

365 m


Malmö Lindeborg Centrum

382 m


Malmö Lindeborgsgatan

490 m


Malmö Hyllie station

824 m


Malmö Hyllie

826 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

863 m


Malmö Svågertorp

1,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    824 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Aktrisgatan
    174 m
    -
    -
  • Hav
    4,97 km
    18 min
    25 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    483 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.