Trevlig 4:a i populärt kvarter
På charmiga och fridfulla Bobergsängen, precis bredvid Pildammsparken, bor du nära allt. Ett populärt kvarter där stadspulsen blandas med gröna luftiga innergårdar. Här ligger denna välplanerade 4-rummare med genomgående planlösning, rymliga rum och härlig balkong.
Med en generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp från två väderstreck och rymliga sovrum, erbjuder denna 40-tals lägenhet en perfekt genomtänkt planlösning. Den charmiga serveringsgången mellan kök och matsal/sovrum ger denna bostad en extra karaktär. Ljusa väggar, golv i ekparkett, och en balkong som bjuder in till härliga fikastunder med Malmö Stadion som granne, här finns allt man kan önska!
För resor inom Skåne och Malmö är är läget idealiskt med hållplats för stadsbussar strax utanför dörren, vilket gör att du snabbt når hela Malmö. Är man pendlare, har man Citytunneln bara 15 minuter bort och därifrån når du Kastrup på endast 15 minuter och centrala Köpenhamn på ytterligare 10.
I närheten finner du vackra parkmiljöer, med magnifika Pildammsparken längre ner längs gatan. Här kan du njuta av slingrande promenadstråk och en lugn parkmiljö. Bara 10 minuters cykeltur tar dig till hjärtat av centrala Malmö, med allt vad det innebär. Läget erbjuder en perfekt blandning av lugn, avslappning och närhet till stadens puls – en atmosfär som många boende i området älskar och verkligen uppskattar.
2 695 000 kr
95.4 kvm
7 890 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Bobergsängen 6a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum (Entréplan)
Stort härligt vardagsrum med stora fönster som släpper in generöst med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Generös takhöjd med taklister, ekparkett och vitmålade väggar varav en är målad som fondvägg i en härlig grön nyans. Från vardagsrummet når vi balkongen med sol större delen av dagen.
02
Matrum/sovrum (Entréplan)
Större sovrum som idag används som master-bedroom. Detta kan men all fördel även kan användas till en praktfull matsal. Generös takhöjd med taklister, vitmålade väggar, ekparkett samt stora fönsterpartier där dagljuset flödar in.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Större sovrum med vita väggar, ekparkett samt fönster. Generös takhöjd, utsmyckat med taklister och har en dörr till balkongen.
04
Sovrum 3 (Entréplan)
Mindre sovrum med tre vita väggar och en fondvägg i blått, ekparkett samt fönster. Generös takhöjd, utsmyckat med taklister. Djupa fönster med fönsterbänk i sten.
05
Kök (Entréplan)
Smakfullt renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp samt bra arbetsytor. Svart mosaikklinker, blankt svart klinkergolv och vita luckor. Kyl och frys i fullhöjd. Vita väggar och ett stort fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Vitmålade väggar och en generös takhöjd.
06
Badrum (Entréplan)
Fräscht ,helkaklat badrum med vita väggar och bruna mosaikdetaljer. Golv i brunt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt generöst med förvaringsutrymmen.
07
Hall/serveringsgång (Entréplan)
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Vita väggar och ekparkett som flödar sömlöst genom hall och vardagsrum. Hallen leder vidare till en bred serveringsgång som tar oss mellan kök och matsal/sovrum.
01
Beskrivning
95,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
1948
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och självdrag.
03
Energideklaration

113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19
Stefan Carlsson
04
TV/Internet
Föreningen har kabel-TV via Allente. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer på avin. Föreningen har bredband via Ownit med hastighet 100/100 Mbit/s. Ett obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån tillkommer på avin.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering, för att erhålla tillstånd kontaktas Malmö stad.
01
7 890 kr/mån
Utöver månadsavgiften så tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-TV på 100kr/månad samt bredband 155kr/månad. Vatten och värme ingår i avgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen
dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
6,14
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde 4 % till 1 januari 2025. Föreningen höjde avgiften innan dess med 8% den 1 januari 2024. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.
01
Brf Lolland. I föreningen finns 24 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Lolland bildades 1949 och föreningen består av 24 st lägenheter vackert belägna vid Pildammsparken.
Ny underhållsplan ska upprättas. Tidigare planerat underhåll av taket är framflyttat.
Föreningen höjde 4 % till 1 januari 2025. Föreningen höjde avgiften innan dess med 8% den 1 januari 2024. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.
2002 - Byttes el-stigare
2002 - Renovering av tvättstugan
2006 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2010 - Relining av avloppsstammar
2014 - Ommålning av trapphusen
2015 - Ommålning av husgrunden
2016 - Renovering av tak
2018 - Installerades ett nytt låssystem med tagg
2018 - Ommålning av miljöhus
2021 - Byte av tappvattenledningar
2022 - Nya cykelställ sattes upp
2022 - Installerade lövsilar
2023 - Bytt brunn vid källarnedgång
I föreningen finns samlingslokal, cykelkällare, eget källarförråd samt trädgård med grillplats. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum. Bokning görs via en lista utanför tvättstugan.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 121 647 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
7 890 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Utöver månadsavgiften så tillkommer en obligatorisk kostnad för kabel-TV på 100kr/månad samt bredband 155kr/månad. Vatten och värme ingår i avgiften.Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsendock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
6,14Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde 4 % till 1 januari 2025. Föreningen höjde avgiften innan dess med 8% den 1 januari 2024. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade.Dammfri
Dammfri är ett centralt beläget område i Malmös västra innerstad. Här bor man lugnt och trivsamt nära både hav, stad och grönska.
Dammfri byggdes upp på 50-talet och många av husen har flera tidstypiska detaljer bevarade, som vinklade balkonger, dekorativa fönster, burspråk och entrédörrar i originalutförande. Många av innergårdarna är generösa till sin storlek och försedda med lekplatser, sittbänkar och stora grönytor med buskar och träd.
01
Fördelar med området
02
Grönområde
Både Pildammsparken och Rönneholmsparken erbjuder både natur och bra motionsslingor.
03
Kommunikation
Utmärkta kommunikationer med flertalet busstationer med täta avgångar och med cykel tar man sig snabbt till Triangelns tågstation.
04
Centrum
Här finns konditori, frisör, blomsterhandel och närhet till dagligvaruhandel med både Ica Malmborgs och Lidl. Populära restaurang Geniun erbjuder god husmanskost.
05
Familjeliv
Familjevänligt med lekplatser, flertalet förskolor och Dammfriskolan för förskoleklass till årskurs 9.
Via Lorenzo
234 m
Jiang Nan
245 m
Kronborgs Falafel
263 m
Lorensborgs Grillen
291 m
Pizzeria Lamare Malmö
328 m
Pildammsstadens förskola
112 m
Dammfriskolan
225 m
Norlandia Förskolor Sagoskeppet
234 m
Lorensborgs förskola
319 m
Uteförskolan Stock & Sten
373 m
Kronprinsen Köpcentrum
882 m
Lidl
1,06 km
Stora Coop Stadion
1,21 km
Tempo
1,27 km
Malmö Lorensborg
117 m
Malmö Solbacken
296 m
Malmö Hallingsgatan
377 m
Malmö Dammfri
423 m
Malmö Rönneholm
477 m
Triangeln
1,27 km
Malmö Centralstation
2,42 km
Malmö Hyllie
2,99 km
Malmö Hyllie station
2,99 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTriangeln1,27 km--
-
HållplatsMalmö Lorensborg117 m--
-
Hav1,83 km6 min13 min30 min
-
Sjö665 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.