Genomgående två rum och kök med balkong!
Välkomna till en genomgående bostad, med ljusinsläpp från två håll. Bostaden har en gynnsam planlösning med bra förvaringsmöjligheter och öppna ytor. Bostadens vardagsrum rymmer såväl ett middagsbord som ett soffmöblemang med tv-bänk. Golvets mörkbruna nyans kompletterar rummets vita väggar och ger en varm och hemtrevlig känsla. Från vardagsrummet tar man sig ut till lägenhetens balkong där man kan avnjuta sin frukost i morgonsolen. I och med att vardagsrummet ligger i syd-östlig riktning blir lägenheten inte lika varm på sommarhalvåret. Bostaden binds samman av hallen som pryds av ett klinkergolv och en stor platsbyggd garderob som går hela vägen upp till taket. Köket är i ett neutralt utförande och rymmer ett matbord för sex personer. Sovrummet rymmer utan problem en dubbelsäng och garderober. Rummet är i samma nyanser som vardagsrummet vilket bidrar till en mer enhetlig bostad. Badrummet är i neutrala färger med ett golv av svart klinker och väggar av vitt och svart kakel. Duschväggen är extra stor där man istället kan sätta en tvättmaskin vid behov.
Almhög är ett område med växlande bebyggelse. Området består av allt från bostadsrätter till villor. Kommunikationen är bra och i området finns närhet till mataffär, idrottsanläggning, parker, skolor och dagis.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
1 050 000 kr
56.5 kvm
4 368 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Munkhättegatan 22a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Hall med mörkt klinkergolv, inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.
Målade väggar i vitt.
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till bostaden trevliga balkong. Här finns plats för en soffgrupp och ett middagsbord. Golvet är laminat och väggarna är målade i vitt.
03
Kök
Modernt och stilrent kök med plats för matgrupp för 4-6 personer. Köksluckorna går i vitt och bryts av på ett elegant vis av den mörka bänkskivan och det mörka kaklet. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Golvet är av mörk laminat och väggarna är målade i vitt.
04
Sovrum
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringslösningar.
Golvet är av laminat och väggarna är målade i vitt.
05
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golv.
Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ med kommod, spegel och skjutdörrar.
01
Beskrivning
56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 4
02
Byggnadssätt
1959
Flerbostadshus
Fjärrvärme självdrag.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-15
04
TV/Internet
Tv och bredband: Samtliga hushåll har Tele2s grundutbud av tv-kanaler och bredband. Ingår i föreningsavgiften.
05
Balkong
En trevlig balkong i anslutning till vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering: 152 st p-platser (200 kr/mån), 90 st varmgarageplatser (300kr/mån). Till parkering- och garageplats är det separat kö.
Det finns även gatuparkering i området.
01
4 368 kr/mån
Inkl värme, vatten och kabel-tv och bredband samt bostadrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för eladministration om 12 kr tillkommer på avgiften varje månad.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Bostadsrätt
1 051 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-17)
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,2701
0,2701
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2024-01-01.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontrollerat 2024-05-17)
01
HSB BRF Munkhättan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 på fastigheterna Kärven 1, Strået 1 och Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Solvändegatan 1–3, Munkhättegatan 22 och Rödkullastigen 1–3 i Malmö.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
R o k Antal Yta m²
1 23 21,5-38
2 148 54,5-58
3 112 69,5-80
4 30 78-86
Lokaler 8 894
Garage 90
Parkeringsplatser 152
Total lägenhetsyta 19 644 kvm.
Total lokalyta 894 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningen har en underhållsplan som dem uppdaterar varje år.
Kommande renoveringar finansieras med föreningens egna medel.
- Förbättring av utemiljön.
- Byte av grindar.
- Planering för utbygggnad av solceller, utbyggnad av laddplatser för elbilar.
- Planering inför underhållsarbete av trapphus.
Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
2001 renoverades delar av fasaden på Rödkullastigen 1 och 3.
2004 byttes samtliga radiatorer ut och nya fönster sattes in.
2005 lades nytt tak på Solvändegatan 1C och Rödkullastigen 1 och 2.
2006 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2008 byttes fönstren.
2009 byttes tvättmaskin och torktumlare ut i tvättstugan på Rödkullastigen 1.
2012 byttes taken.
2013 genomfördes en OVK-besiktning och källargångarna rustades upp.
2014 byttes samtliga tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år lades ny isolering på vinden.
2014-2015 utfördes renovering och omfogning av tegelfasaderna.
2016 byttes samtliga hissar på Rödkullastigen 1 och 3.
2017 tecknades gruppavtal med ComHem för TV och bredband samt tagglåssystem och digital tvättbokning infördes i samtliga fastigheter. Samma år byttes grundvattenpumparna i garaget.
2018 installerades individuell mätning av elförbrukningen.
2019 renoverades tvättstugorna.
Sedermera har balkongerna renoverats.
Ja
I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum. Ena tvättstugan har en mangel och en annan är en grov tvättstuga. Det finns även en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/gång. Föreningen har även ett cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och fritidslokal.
Privatbostadsföretag (äkta)
177 427 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 368 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme, vatten och kabel-tv och bredband samt bostadrättstillägg.En obligatorisk kostnad för eladministration om 12 kr tillkommer på avgiften varje månad.
Föreningen har gemensamt elavtal och den faktiska kostnaden enl förbrukning läggs på avgiftsavin som en separat post varje månad.
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 051 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-17)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,2701Andelstal insats
0,2701Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2024-01-01.Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontrollerat 2024-05-17)
Almhög
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Almhög ligger öster om Munkhättegatan, mellan Ystadvägen och Eriksfältsgatan.
01
Fördelar med området
02
Området
Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. Den 1 januari 2008 hade 66% av Almhögs befolkning utländsk bakgrund. Mellan Ystadvägen och Västra Hindbyvägen finns affärs- och industrilokaler.
03
Almtorget
Almtorget (namngivet 1958) är ett torg vid början av Västra Hindbyvägen i stadsdelen Fosie i södra Malmö. På Almtorget finns flera flerfamiljshus på åtta våningar och en del näringsverksamhet.
04
Kommunikation
Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö. Området är nära beläget Inre Ringvägen och erbjuder därmed möjlighet till smidiga bilresor utanför staden men även till andra stadsdelar.
05
Närservice
Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.
Konya Grill
213 m
Sara
292 m
Almtorget Pizzeria
342 m
Fresh'n GO
347 m
Falafel & Kebab Nydala
370 m
Munkhätteskolan
82 m
Heleneholms förskola
148 m
Estetens förskola
210 m
Astera School
229 m
Heleneholms gymnasium
229 m
Alseedawi Kryddor & Nötter
878 m
X:-tra
1,16 km
Lidl
1,27 km
Malmö Köp
1,39 km
Present Huset På Söder
1,44 km
Malmö Eriksfält
186 m
Malmö Musikhögskolan
328 m
Malmö Almtorget
376 m
Malmö Nydalatorget
381 m
Malmö Helenetorpsgången
517 m
Malmö Persborg station
814 m
Malmö Rosengård station
1,64 km
Station Triangeln
2,22 km
Malmö Hyllie station
2,99 km
Hyllie St. (Malmö Arena)
3,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Persborg station814 m5 min4 min17 min
-
HållplatsMalmö Eriksfält186 m1 min3 min3 min
-
Hav3,85 km13 min17 min1 tim 1 min
-
Sjö1,66 km5 min9 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.