Ängelholmsgatan 5 U2
2 495 000 kr
Unik sekelskifteslägenhet på hörnläge i Möllan
Välkommen till denna sekelskiftesdröm där ljuset flödar från flera håll, tack vare det eftertraktade gavelläget och de generösa fönsterpartierna. På Ängelholmsgatan, bara ett stenkast från pulsen vid Möllevångstorget, hittar vi detta lugna och inbjudande hem – perfekt placerat mitt i city med närhet till allt.
Bostaden präglas av ljusa ytskikt, fin rymd och en planlösning som känns både social och lättmöblerad. Här samsas charm med funktion i stora, luftiga rum och en trivsam takhöjd. Köket har gott om plats för det stora matbordet, perfekt för middagar med vänner och familj. I vardagsrummet väntar en solig balkong – en naturlig samlingsplats för såväl vardagsmys som festliga tillfällen. Det rymliga sovrummet erbjuder plats för både dubbelsäng och skrivbord, och till lägenheten hör dessutom ett stort och praktiskt källarförråd.
Möllevången är ett av stadens mest levande och karaktärsfulla områden. Här möts människor, kulturer och smaker från hela världen i en skön blandning som ger stadsdelen sin unika puls. Inom kort promenadavstånd när man även triangeln och citytunneln.
På Möllevångstorget säljs färska grönsaker, kryddor och exotiska frukter från alla hörn av jorden, ofta ackompanjerade av ljudet av spontana samtal på flera språk. Runt torget och i kvarteren däromkring samsas mysiga caféer, småbutiker, barer och restauranger – allt från falafel och vietnamesiska nudlar till fine dining och lokalt hantverksöl.
Stämningen är avslappnad och inkluderande, med en tydlig känsla av gemenskap och kreativitet. Möllan har länge varit en knutpunkt för kultur, aktivism och alternativ livsstil, och det märks i de färgstarka muralmålningarna, de många konst- och musikinitiativ samt i folkets starka engagemang för området. Oavsett om du är ute efter en smakrik lunch, intressanta människor att möta eller en kväll med liveband och barhäng, så levererar Möllan – varje gång.
Varmt välkomna på visning!
2 495 000 kr
65 kvm
6 380 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Ängelholmsgatan 5 U2.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Vitt linoleumgolv och vita väggar. Härifrån nås även bostadens klädkammare.
02
Vardagsrum
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Härifrån nås även bostadens balkong i gavelläge.
03
Sovrum
Vitmålat brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng samt garderober.
04
Badrum
Schackrutig klinker på golv och helkaklade väggar i vitt. Här finns dusch, handfat, spegelskåp, handukstork och WC.
05
Kök
Vitt linoleumgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i rostfritt och turkost glaskakel ovan. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Plats för större matbord.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
1904
Flerbostadshus
Värme : Fjärrvärme
ventilationsanläggning: Självdrag
03
Energideklaration
224 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-07
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor, tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften. Föreningen har inte något avtal gällande tv, men det finns möjlighet att ansluta via Telenor. Boende bekostar detta själv efter valt paket.
Föreningen håller just nu på att kolla på nytt avtal för bredbandet så avgiften för det kommer att ändras i slutet av året 2025, den kommer bli lägre än den nuvarande avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering.
01
6 380 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,88369
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% 2025-02-01. Det är högst troligt att det blir en avgiftshöjning för 2026. Detta beslutas dock först i slutet av året (kontroll 2025-02-13).
01
Brf Fanan 3.
Föreningen äger marken
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter.
Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).
Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-04-14):
- Föreningen har inga större planerade renoveringar detta året.
- Föreningen följer en underhållsplan
- Föreningen planerar relining av avloppsstammar. Ligger ca 5 år framåt i tiden.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% 2025-02-01. Det är högst troligt att det blir en avgiftshöjning för 2026 detta beslutas dock först i slutet av året (kontroll 2025-02-13).
1972 Totalrenoverades fastigheten. V/A-stammarna, elstammarna och samtliga fönster byttes. Fasaden, tvättstugan, trappuppgången, grunden och
innergården renoverades.
2011 Renoverades taket.
2013 Byttes fjärrvärmecentralen och termostater i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen.
2017 Renoverades källaren och förråden.
2018 Renoverades fasad, fönster, balkonger och tak.
2021 Tvättmaskin. Förstärkning av bjälklag.
2018-2023 Uppförande av sex vindslägenheter samt ombyggnad av en befintlig lägenhet till etage.
Soprummet ligger precis innanför porten. Vi källsorterar det mesta: papper, plast, glas, metall, kartong och matavfall. För grovsopor finns ett gemensamt rum i källaren uppgång 3, märkt grovsoprum, vilket töms med gemensamma krafter på våra städdagar.
Tvättstugan finns i källaren, mellan uppgång 2 och 3, där det även finns ett bokningssystem med de olika lägenhetsnumren och information om vilka regler som gäller.
I föreningen finns en fin gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.
Cykelparkering finns på innergården och ett barnvagnsrum i källaren.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 380 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 165 kr/månad.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,88369Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en avgiftshöjning med 10% 2025-02-01. Det är högst troligt att det blir en avgiftshöjning för 2026. Detta beslutas dock först i slutet av året (kontroll 2025-02-13).V.E.D
42 m
Tandoor
55 m
Bright
59 m
Sara
60 m
Scandwich
60 m
Föräldrakooperativet Spaden
56 m
Drakens förskola
119 m
Rytmus Musikgymnasium Malmö
125 m
Edens förskola
126 m
LBS Malmö
131 m
Buenos Aires 72 Suecia AB
43 m
Shamshad
111 m
CIDRA LIVS AB
345 m
Lidl
439 m
Hemköp
441 m
Sara Livs
605 m
Malmö Barkgatan
119 m
Malmö Möllevångstorget
152 m
Malmö Spångatan
314 m
Folkets Park
427 m
Malmö Södervärn
488 m
Triangeln
559 m
Malmö Rosengård station
1,45 km
Malmö Persborg
1,86 km
Malmö Centralstation
1,89 km
Malmö Östervärn station
2,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö267 m1 min3 min5 min
-
Hav2,01 km10 min9 min32 min
-
TågstationTriangeln559 m--
-
HållplatsMalmö Barkgatan119 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
