Välplanerad tvåa med dubbla balkonger!
Varmt välkomna upp till denna välplanerade, genomgående tvårummare med härligt ljusinsläpp från vardera håll med dubbla balkonger. Stig in genom en välkomnande hall där vi möts av ett vitlaserat parkettgolv som löper genom hela bostaden. Här kombineras kök och vardagsrum i en öppen planlösning som gör bostaden social och välkomnande. Här finns även den spanska balkongen med förmiddagssol.
Det moderna köket från Vedum är utrustat med vitvaror från Bosch. En praktisk arbetsyta i hallen leder vidare till det stilrena badrummet med både tvättmaskin & torktumlare för extra komfort. Sovrummet ligger mysigt längst in i lägenheten och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Härifrån når du även den härliga gårdsvända balkongen i ett härligt västerläge där många sköna dagar och kvällar kan avnjutas.
Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende i Hyllie, med närhet till matvarubutiker, gym, restauranger och en egen park. Området är expansivt med en egen citytunnelstation med direktförbindelse till Köpenhamn, Skandinaviens största shoppingcenter - Emporia, Hylliebadet och Malmö Arena.
Dessutom är Hyllie omgivet av natursköna promenadstråk som leder genom gårdar, Kalkbrottet och mot kusten med Öresundsbron.
Välkommen på visning!
2 395 000 kr
54 kvm
4 326 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Atles Gata 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för större matbord, soffgrupp och tv. Stora
fönsterpartier skänker ett fint ljusinsläpp till hela rummet. Stilrent släta väggar målade i vitt kombineras med vackert vitlaserat ekparkett på golv. Från vardagsrummet finns dessutom utgång till den första av lägenhetens två balkonger!
02
Kök
Stilrent kök från Vedum där vita skåpluckor kombineras fint med bänkskiva i tidlös design och vitt kakel
ovan. Köket är utrustat med ugn, spishäll, kyl/frys, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, infällda spotlights och fläkt.
03
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna tillsammans med gråa klinkers på golv. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, wc, handdukstork, dusch bakom glasvägg samt
tvättmaskin och torktumlare (Bosch). Ytterligare skåpsförvaring med arbetsyta finns ovanför tvättmaskin
och torktumlare.
04
Sovrum
Sovrummet ligger på lugnt läge mot gårdssidan och bjuder på gott om plats för dubbelsäng, sängbord och
rymmer plats för ytterligare förvaring enligt behov. Från sovrummet når vi vidare den sköna balkongen,
rymlig till storleken och belägen i härligt västerläge där eftermiddags,- och tidig kvällssol kan avnjutas.
05
Entré
Hallen välkomnar med utmärkta förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning vid entrén.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 6
02
Byggnadssätt
2021
Flerbostadshus
Fjärrvärme och FTX
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-09
04
TV/Internet
Föreningen har TV och bredband via Tele2 med hastighet 100/100 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om ca 200 kr/mån läggs på avin för bredband och TV.
05
Balkong
2 st balkonger, en på vardera sida av lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har inte några egna parkeringsplatser.
Parkeringsplatser finns i parkeringshus i närheten som Malmö stad förfogar över.
För mer information besök malmöstad.se
01
4 326 kr/mån
Inkl värme och kallvatten
El och vatten debiteras efter faktiskt användning i efterhand på avin.
Obligatoriskt tillägg om 199 kr tillkommer för bredband och kabel-tv
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,08989
1,02429
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 25% 2024-01-01.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning idagsläget.
01
Riksbyggen BRF Navet i Hyllie.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Navet i Hyllie är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2018. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Det finns 86 lägenheter varav alla innehas med bostadsrätt.
Riksbyggen Brf Navet i hyllie äger marken.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har höjt avgiften med 25% till årsskiftet 2024. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.
Då byggnaderna är nybyggda finns inga genomförda renoveringar.
Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal utrustad med kök och WC i anslutning till en av föreningens två takterrasser. Det finns 5 cykelrum, 1st barnvagnsrum, 1 hobbtförråd samt 1 st miljörum. På innergården finns sittplatser och möjlighet att grilla.
Privatbostadsföretag (äkta)
797 820 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
4 326 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme och kallvattenEl och vatten debiteras efter faktiskt användning i efterhand på avin.
Obligatoriskt tillägg om 199 kr tillkommer för bredband och kabel-tv
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,08989Andelstal insats
1,02429Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 25% 2024-01-01.Föreningen höjde avgiften med 5% 2023-01-01.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning idagsläget.
Hyllie
Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.
01
Fördelar med området
02
Stationen
Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.
03
Hyllievångsparken
Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.
04
Köpcentrum
Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.
05
Malmö Arena
Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.
Domino's Pizza Hyllie
40 m
Meet N Eat
89 m
Spoonery
204 m
Quality Hotel View
258 m
The Social Bar & Bistro
258 m
Hyllievångsskolan
148 m
Tors förskola
173 m
Iduns förskola
197 m
Sifs förskola
237 m
Malmö International School
541 m
Hyllie Express
76 m
City Gross Malmö Hyllie
204 m
AKT Städ & Service
1,66 km
Lidl
2,03 km
X:-tra
2,05 km
Stora Coop Stadion
2,27 km
Malmö Hyllie Allé
248 m
Malmö (Hyllie station)
313 m
Malmö Hyllie station
299 m
Malmö Hyllie
300 m
Hyllie St. (Malmö Arena)
308 m
Malmö Svågertorp
1,67 km
Malmö Persborg
3,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Hyllie station299 m--
-
HållplatsMalmö Hyllie Allé248 m--
-
Hav4,51 km12 min19 min1 tim 12 min
-
Sjö678 m3 min4 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.