Maribogatan 1 B

TV levereras av Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband2 levererar 1000 mbit till föreningen via ett gruppavtal.

HSB Brf Ryttmästaren är en gammal förening som har funnits sedan huset byggdes 1944. Föreningen består av 131 lägenheter och en lokal. Adresserna är Maribogatan 1 och Krutmeijersgatan 6-16. Föreningen innehar marken med tomträtt. Avtalet blev omförhandlat 2019 och gäller tom 2029-12-31.

Föreningen godkänner delat ägande så länge som den som bor i lägenheten har majoritetsägande.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

2026 Nytt inpasseringssystem
- Byte av fönster under de närmsta 10 åren
Planerade åtgärder skall finansieras med egna medel och upptagande av nya lån.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. Föreningen tar beslut gällande kommande avgiftshöjningar i slutet av året när de går igenom kommande årsbudget. Inga fler hyreshöjningar är inplanerade (kontrollerat 2025-04-14)

1990-talet byttes vissa tappvattenstammar i kök och badrum, 2002 byttes resterande. Tvättstugorna renoverades under denna tid också.
1996 byttes el-stigare och jordfelsbrytare installerades. Även elen drogs om.
1996/1997 Fick fönster och balkongdörrar nya ytterprofiler.
2003/2004 Renoverades och tilläggsisolerades fasaden och delar av taket. Grunden målades om i samband med fasadrenoveringen.
2005-2006 Renoverades trapphusen och samtliga ventiler till radiatorerna byttes.
2009/2010 Renoverades källare och samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2012 Renoverades samtliga avloppsstammar inkl. sticken, d.v.s. de spolades och genomgick en mekanisk fräsning.
2014 Sophantering och källsortering samt genomgång av utemiljön. Delar av grunden samt smidesräcken har målats under hösten.
2016 Installation av postboxar i entréerna. Översyn över utemiljön (där utemöblerna finns) inkluderat belysning i de bakre delarna av trädgårdarna, nya grillplatser, ny lekplats, odlingslådor etc.
2017 Utbyte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast.
2018 Fiber drogs in i föreningen och gruppavtal tecknas för internetanslutning.
2019 Tak renoverades.
2020 Filmning och spolning av stammar.
2021 Badrummet i övernattningsrummet har renoverats och dusch har installerats. Sensorstyrd belysning. Säkerhetsdörrar och postboxar i entréerna. Skrapmattor har installerats i samtliga entréer. Byte av fönster till glasblock i de källare som fortfarande har englasfönster. Byggt miljöhus och barnvagnsskjul/cykelvagnar. Föreningslokalen totalrenovering.
2023 Relining av avloppstammar. Nyplantering och jordförbättring på alla innergårdar. Översyn av ventilation.
2024 Röntgen av kallvatten-, varmvatten- & värme-rör för bättre förståelse av skick.

Föreningen har en gemensam uteplats/innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Föreningen har cykelförråd, odlingslådor, lekplats och grillplatser.

I föreningens lokaler finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källarna på Krutmeijersgatan 6, 10 och 16. Varje tvättstuga är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I anslutning till tvättstugorna finns även ett torkrum. Cykelutrymme med cykelställ finns i samtliga källare. Det finns även ett hobbyrum med snickarbord (låna gratis) på Krutmeijersgatan 12A, ett övernattningsrum på Krutmeijersgatan 6A att hyra för 150 kr/natt och en föreningslokal i källaren på 12C för en hyra på 150 kr/dag.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.