Bågängsvägen 57
Bågängsvägen 57
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Till salu

Bågängsvägen 57

Utgångspris

8 395 000 kr


Utgångspris

8 395 000 kr



Djupadal— Malmö

Bågängsvägen 57


Till salu
Utgångspris
8 395 000 kr

Djupadal— Malmö

Hemtrevlig villa på uppvuxen hörntomt med pool

På populära och lugna Bågängsvägen finns detta läckra 60-talshus med flera tidsenliga detaljer vackert bevarade. Hela huset är fint och varsamt renoverat med vackra golv, både i sten och trä, i samtliga rum.

Det stora vardagsrummet har mycket ljusinsläpp tack vare flera stora fönster, och har yta nog för en mysig matplats. Den karaktäristiska fiskbensparketten ihop med det fantastiska fönsterpartiet gör rummet mer än vackert! Tre sovrum, där två ligger separat och kan passa till en egen barnavdelning, med ett av de två badrummen intill.

Källarvåning med praktisk tvättstuga, bastu och sällskapsrum/sovrum. Ytterligare ett rum finns på vindsvåningen som är delvis inredd. Så i denna villa finns plats för den stora familjen. Ett nybyggt och fullt inrett Attefallshus ger fastigheten än mer utrymme, perfekt för en tonåring, eller när släkt och vänner kommer på besök eller för uthyrning, vilket skulle finansiera alla driftkostnader och mer där till.

Den lummiga och uppvuxna trädgården är insynsskyddad av både träd, buskar och staket. Flera olika träd och växter gör tomten blommande och inbjudande med bland annat magnolia och syrener, bärbuskar och fruktträd. Poolen utgör den naturliga samlingsplatsen med praktisk trätrall runt hela, med plats för sitt- och liggplatser. Tomten rymmer även gräsmatta, odlingsplats, växthus och flera sittplatser.

2021 installerades flera solceller på halva yttertaket, vilket verkligen drar ner elkostnaderna. Samma år byttes även all el i huset.
I området finns mataffär, skola och flera förskolor, och stationen i Hyllie där tågen till och från Malmö, vidare till Köpenhamn, stannar, vilket gör det enkelt att pendla. Det är heller inte långt till köpcentrumen Emporia , Svågetorp och Mobilia.


Utgångspris
8 395 000 kr
Boarea/biarea
141/88 kvm
Driftkostnad
44 931 kr/år
Tomtarea
800 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 24 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Emil för mer information kring Bågängsvägen 57.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Emil Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Välkomnande entré med grått stengolv och målade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier, här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp i andra änden av rummet. Fiskbensparkett och målade väggar.


03
Kök (Entréplan)

Modernt ljust kök från kvik med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Bänkskiva i svart granit med brun mosaik ovan. Den maskinella utrustningen består av, spihäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys, diskho och fläkt. Ljust italienskt granitkeramikgolv med vattenburen golvvärme och målade väggar. Här finns plats för matbord med plats upp till 4-6 personer.


04
Sovrum x3 (Entréplan)

På nedre plan finns det tre rofyllda sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang.
I ena sovrummet är det fiskbensparkett och målade väggar i dem två andra är det ekparkett och målade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med grått klinker på golvet med vattenburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är fullutrustat med dusch, mörka glasdörrar, vägghängd wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.


06
Ovanvåningen (Ovanvåning)

Ovanvåningen har goda möjligheter för att skapa fler sovrum om så önskas. I dagsläget finns där ett stort rum som används som sovrum/allrum. Takfönster och vackra bjälkar som är synliga. Ekparkett och målade väggar.


07
Allrum (Källare)

Består av ett stort rymligt rum med fönster som man kan inreda som ett allrum/sovrum. Klinker på golvet och spacklade/målade väggar.


08
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho.
Klinker på golvet och målade/spacklade väggar med träpaneler.

I anslutning till tvättstugan finner man källarens bastu.


09
Attefallshus

Ute på tomten finns det en nybyggt attefallshus som är inrett med fullutrustat kök, vardagsrum och helkaklat badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

800 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PEPPARSOPPEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund, källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong/trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Glaserade takpannor

Utv plåtarbeten

Koppar/plåt

Fönster

Teakbågar med 3-glas kasetter, 2-glas i badrum

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2013 - mätvärden som angavs
Källare - 90Bq/m3
Entreplan - 100 Bg/m3

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Vattenburen golvvärme i kök och stora badrummet.

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2011 - Nytt plankstaket runt sidan av tomten
2013 - Nytt golv i två av sovrummen och i klädkammaren
2014 - Spacklat och målat alla väggar
2014 - Nytt kök och vitvaror
2014 - Installation av golvvärme i stora badrummet
2014 - Jordfelsbrytare installerad och vattenrör bytta ( förutom i tvättstuga och garage )
2017 - Installation av Larm
2017 - Slipad och oljad parkett i vardagsrummet
2019 - Ny värmepanna
2020 - Byggt nytt sovrum samt platsbyggd bokhylla i sovrummet
2020 - Bytt tak (både papp och pannor)
2021 - Bytt ut all el
2021 - Installation av solceller på taket
2021 - Ny takpapp på garaget
2022 - Installation av FTX-ventilationssystem
2022 - Installation av pool samt nytt trädäck
2022 - Staket på framsidan
2022 - Nytt Velux-takfönster och parkettgolv på ovanvåningen
2023 - Byggt attefallshus på tomten
2023 - Växthus och trädgårdsskjul
2024 - Slipat och oljat fönster, garageport och teakpartier på baksidan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Banhof 10Gbit


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig tomt med ett stort magnoliaträd, flera stora syréner, flera paradisbuskar, körsbärsträd och fläderträd. Det finns planterat flertalet nya träd, som tex. katsura, lönn, trumpetträd, persikoträd, mullbär, plommon, äppleträd. Det finns även satt hallonbuskar, vinbär, smulgubbar, smultron och flertalet hortensior.
På tomten finns ett stort trädäck med plats för utemöbler och härliga solstolar, det finns även en stor pool som är installerad från 2022.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns det ett attefallshus, ett växthus och trädgårdsskjul


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-10-16, Senast ändrad: 2020-03-27), Pepparsoppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 191 000 kr

Markvärde

1 862 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

21 772 kr/år

Vatten och avlopp

6 644 kr/år

Renhållning

700 kr/år

Hushållsström

15 815 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 931 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 456 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är för 2023.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 4 965 834 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 053 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 191 000 kr
Markvärde
1 862 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
21 772 kr/år
Vatten och avlopp
6 644 kr/år
Renhållning
700 kr/år
Hushållsström
15 815 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 931 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 456 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är för 2023.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 965 834 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Djupadal

Djupadal är ett bostadsområde i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo, Malmö. Djupadal ligger mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen, väster om Elinelundsvägen.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt

02
Familjeidyll

Härliga Djupadal är en familjeidyllen som kantas av fler småparker än du kan räkna. Här är det "bullerbykänslan" som definierar vardagen och 50- och 70-tals husen kantar gatorna som pärlor på tråd.
Närhet till Sibbarps badplats och Limhamns småbåtshamn attraherar.


03
Skolor

Förskolorna och skolorna är många och bra och närheten till både stan och Emporia gör detta till ett bekvämt område att bo i.


04
Kommunikation

Med buss tar man sig in till city på dryga tio minuter.


05
Koloniområde

Kolonisterna beskriver området som trivsamt och bra beläget med omgivande parkmiljön och närliggande villaområde. De flesta lotter har en storlek på ca 100 kvm. Det är tillåtet att grilla på den egna odlingslotten.
Inom odlingsområdet finns det tillgång till vatten, utomhustoalett och binge för trädgårdsavfall.

Använd kartan
X

Platser

L'Acquafarina

652 m


OKQ8

688 m


Mazaia Food Ab

740 m


Aiko Sushi Hyllie

805 m


P&P Restaurang & Pizzeria i Malmö

830 m


Lilla Viljaskolan Malmö

125 m


Lillbäckens förskola

269 m


Bullerbäcks förskola

435 m


Mellanbäcks förskola

444 m


Knäbäcks Förskola

462 m


Lidl

756 m


Stora Coop Stadion

1,45 km


City Gross Malmö Hyllie

1,75 km


Malmö Gamlegård

307 m


Malmö Bågängsvägen

346 m


Malmö Rudbecksgatan

469 m


Malmö Grönbetet

487 m


Malmö Kroksbäck

489 m


Malmö Hyllie

1,42 km


Malmö Hyllie station

1,42 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,45 km


Station Triangeln

2,92 km


Malmö Svågertorp

3,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,88 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    690 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Emil!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Emil Andersson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.