Nyrenoverat enplanshus med stor friköpt södertomt – Perfekt Barnvänligt Boende!
Välkommen till detta fantastiska 1-planshus, renoverat till hög standard! Här erbjuds ett smakfullt och modernt boende där inget har lämnats åt slumpen. Stilrent kök från 2018, det fräscha badrummet och tvättrummet från 2017, samt det ljusa vardagsrummet skapar en perfekt miljö för familjeliv och avkoppling.
Här finns tre sovrum och dessutom bra förutsättningar för ännu fler sovrum då huset är enkelt att bygga ut. En ny solcellsanläggning tillsammans med en effektiv luft/vattenvärmepump gör att driftkostnaderna är väldigt låga och då har man även ett uppvärmt spabad att njuta av hela året.
Tomten är en av de största i kvarteret på 752 kvm och här erbjuds härliga lekytor för barnen eller plats för avkoppling i trädgården, allt i ett rofyllt söderläge. Här bor man verkligen granne med underbara Bulltofta rekreationsområde och till Risebergaskolan tar sig barnen själva via cykelväg på bara två minuter.
För daglig inköp ligger både Toftanäs och Stora Berstorp bara 5 min bort, vilket verkligen underlättar vardagen. Detta är minst sagt en perfekt plats för barnfamiljen eller paret som vill ha ett lättskött och praktiskt boende för vardagen, samtidig som det är nära massor av grönskande natur.
Tveka inte att boka en visning och upplev detta unika hem!
4 495 000 kr
100/20 kvm
29 099 kr/år
753 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Solbergagatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Köket renoverades 2018 i ett stilrent utförande, är i riktigt fint skick och väldigt praktiskt utformat.

Köket renoverades 2018 i ett stilrent utförande, är i riktigt fint skick och väldigt praktiskt utformat.
Vardagsrummet ligger på trädgårdssidan av huset och ar stort nog för både en rejäl soffgrupp och matbord.

Trädgårdssidan av huset är i bästa solläge. Terrassen har utsikt över trädgården och här finns en loungeavdelning under skärmtak, ett härligt spabad för åretruntbruk och det finns även ett inglasat uterum.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum (Entréplan)
Det trivsamma vardagsrummet ger gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbler. Här möts man av fiskbensmönstrad ekparkett, väggar i klassiskt vitt och en stilren fondvägg med akustikpanel. Rummet badar i ett mjukt ljus från takspotlights och det stora fönsterpartiet, som ger en vacker utsikt över den lummiga trädgården.
02
Kök (Entréplan)
Det stilrena köket med grå inredning, renoverat 2018, erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den praktiska bardelen är perfekt för en snabb frukost eller för att dukar upp en fördrink när du har gäster. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror från 2018, inklusive diskmaskin, induktionshäll, dubbla ugnar, mikrovågsugn, fläkt samt fristående kyl och frys. Här får du både funktion och stil, med trägolv och väggar i ett fräscht vitt utförande.
03
Hall (Entréplan)
Den inbjudande hallen har ett trendigt kakel på golvet vid namn Dandelion, designat av Claesson Koivisto Rune för Marrakech Design i färgen "dove/milk". Här finns en platsbyggd avhängningsyta med förvaring, kompletterad med akustikpaneler i ljust trä. En av väggarna är målad i en härlig teal (blå/grön) nyans.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet som byggdes ut och helrenoverades av fackmän i slutet av 2017, bjuder på en smakfull design. De klassiskt vita väggarna harmonierar perfekt med det mönstrade kaklet på golvet (Dandelion i färgen "dove/milk" från Marrakech Design). Badrummet är utrustat med WC, vattenburen handdukstork, handfat med kommod, rymlig dusch, spegelskåp, spotlights i taket och golvvärme för extra komfort. All inredning och utrustning är från välrenommerade Macro Design och Svedbergs.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Det rymliga sovrummet har ett trägolv som installerades 2017. Väggarna är bredspacklade i vitt, med en stilren fondvägg i grått, klädd med träpaneler för en modern designkänsla. Här finns en generöst tilltagen platsbyggd garderob som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, samt ett fönster som vetter mot den lugna gatan på framsidan.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Det andra rymliga sovrummet har ett vackert trägolv och väggar handmålade i ett lekfullt mönster. Här finner du en praktisk platsbyggd garderob och ett fönster som ger utsikt över den lummiga trädgården i söderläge.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Rum med heltäckningsmatta, samt väggar i fräscht vitt. Rummet är mångsidigt och passar utmärkt både som sovrum eller arbetsrum, beroende på dina behov.
08
Tvättrum (Entréplan)
Renoverat med trendigt kakel på golvet från Marrakech Design (Dandelion) i ljusgrått (dove/milk). Rummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2017, samt den effektiva värmepumpen och den nya elcentralen, båda installerade 2017.
09
Uterum (Entréplan)
Uterummet är en perfekt förlängning av inomhusmiljön som en härlig sällskapsyta. Just nu används det som gym, men rummet har många potentialer och kan enkelt anpassas efter den kreativa ägarens behov – oavsett om det är en extra sällskapsyta, kontor eller något helt annat.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Lantmäteriets uppgifter är för huset är inte uppdaterade, där är huset registrerat som 75 kvm boarea och 38 kvm biarea.
20 kvm
753 kvm
4 (3 sovrum)
MALMÖ VINBERGA 5
02
Byggnadssätt
Kedjehus 1-plan
1960
Tak från -04
26
Krypgrund med erge-bjälklag
Lättbetong
Betong mot grund, trä mot vind
Tegelstensfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 8 år
20 A
2023 - Dränering av gavel samt komplettering med inspektionslucka och folie under huset.
2023 - Tilläggsisolering på vinden.
2022 - Installation av solceller.
2021 - Byggt trädeck och installerat nedgrävt spabad.
2020 - Plantering av tujor.
2018 - Kök med nya maskiner.
2018 - Byggdes garaget om till sovrum och förråd.
2018 - Hallen renoverades med ny klinker.
2018 - Målades fönsterna mot framsidan och det sattes nya tätningslister.
2018 - Målades det inredda garaget.
2018 - Dragit om till jordad el i samtliga utrymmen.
2018 - Elcentral. Samtliga strömbrytare och beslag är från Byggfabriken.
2017/2018 - Alla väggar bredspacklade och målade.
2017 - Installation av Luft/vatten värmepump.
2017 - Badrum utbyggt och renoverat, kvalitetsdokument finns.
2017 - Alla innertak bytta till gips.
2017 - Nytt trägolv. Fiskbensparketten i vardagsrummet slipas.
2017 - Målades fönsterna mot baksidan och det sattes nya tätningslister.
2017 - Extra ventilation i krypgrunden 2017.
2017 - Grävdes det ner makadam på husets framsida.
2017 - Avloppstammen bytt mellan badrum och kök.
2017 - Grovkök med klinker och ny tvättmaskin från.
2004 - Nytt tak.
03
TV/Internet
Bredbrand via Ownit, 279 kr/mån
04
Uteplats
Den friköpta trädgården på 752 kvm i söderläge är en grönskande oas med uterum, stenlagd uteplats och fruktträd. Här finns en vacker gräsmatta med generösa lekytor som är perfekta för barnen. En extra fördel är att detta är ett av de få husen i området med direkt access till baksidan utan att behöva gå genom huset, vilket gör det både praktiskt och bekvämt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Framsida med biluppställningsplats för 2-3 bilar.
06
Tomt/Servitut
753 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-28, Senast ändrad: 2020-06-02), Vinberga, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-08-05)
01
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 243 000 kr
1 809 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
6 040 kr/år
2 000 kr/år
7107 kWh/år
21 059 kr/år
29 099 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 173 kr/år)
Såld el från solenergi, 8371 kwh (2889kr) + 60 öre skatt/kwh
5
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 243 000 krMarkvärde
1 809 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Vatten och avlopp
6 040 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7107 kWh/årHushållsström
21 059 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 099 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 173 kr/år)Beskrivning av kostnader
Såld el från solenergi, 8371 kwh (2889kr) + 60 öre skatt/kwhAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Smakfullt
679 m
www.koknobel.se
990 m
Pick&eat
990 m
Pölsemannen
1,03 km
Restaurang Öresundsterminalen
1,04 km
Risebergaskolan
299 m
AB Bulltoftabanan
539 m
Esdr Förskola AB
645 m
Valdemarsro Gymnasium
666 m
Flyktingförskolan Mosippan
718 m
Frisörgrossist Hair Trend
1,34 km
City Gross Bernstorp
1,55 km
X:-tra Kirseberg
2,47 km
Lucu Food
2,61 km
Lidl
2,77 km
Malmö Östervärn station
3,22 km
Malmö Rosengård station
3,52 km
Malmö Persborg
4,16 km
Burlöv station
4,2 km
Malmö Centralstation
5,19 km
Malmö Långhällagatan
346 m
Malmö Risebergaparken
413 m
Malmö Åkvagnsgatan
676 m
Malmö Stekelgatan
852 m
Malmö Flansbjersvägen
888 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö450 m8 min2 min8 min
-
Hav3,67 km12 min18 min1 tim 5 min
-
TågstationMalmö Östervärn station3,22 km--
-
HållplatsMalmö Långhällagatan346 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.