Tillfälle att skapa ett långsiktigt hem på 101 väldisponerade kvm med söderbalkong!
Året 1980 slogs de första dörrarna upp i detta flerbostadshus på härliga Jörgen Ankersgatan 3a och 36 nya familjer började här skapa sitt nästa hem. Sedan år 2017 har fastigheten förvaltats med kärlek och omsorg av bostadsrättsföreningen Haren 16. Tack vare hissen från markplan tar du dig smidigt upp till våning 2 där ditt nästa hem nu kan skapas.
Ta första klivet in och välkomnas av en tacksam hall som ger bra ytor för goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Hallen formas som ett hjärta för lägenheten då den erbjuder en passage till samtliga rum. Köket ger en inblick i de härliga kvällarna där matlagningsfantasierna kan sväva iväg. Balkongen får smaka på dagens senare soltimmar vilket innebär att lunch, fika och middag här kan avnjutas med en extra dos D-vitamin. Master bedroom möbleras enkelt upp med en större dubbelsäng och förvaring i form av garderober, tacksamt ligger samtliga sovrumsfönster i norrläge vilket innebär en sval och skön natts sömn. Vardagsrummet är luftigt och rymligt med åtråvärda fönsterpartier. De mindre sovrummen går att nyttja som barnrum såväl som optimalt hemmakontor. Badrummet är i generös storlek och gästtoaletten är i praktisk utformning.
Davidshall, närmare Malmös pulserande stadsliv är svårt att hitta. Från porten når du allting som står på önskelistan för ett boende mitt i staden. Davidshallstorg för tankarna till blomsterprakt och grönska, unika butiker med vintage och antikt, restauranger för både finsmakare och avslappnat umgänge. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort.
Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh, Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26
101 kvm
6 223 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Emil för mer information kring Jörgen Ankersgatan 3a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
![Davidshallstorg](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/cbdb4fa5-2964-44a2-9b6c-694dc6925f19/large/fafe7405-eb00-424b-8a5c-03b933080811.jpg)
Davidshallstorg
-
Davidshallstorg med underbar grönska och härlig blomsterhandel
Mängder av populära och uppskattade lokala restauranger
Triangelns köpcenter ett stenkast från porten som erbjuder shopping, gym och mängder mer
Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 6
02
Byggnadssätt
1980
Flerbostadshus
Fjärrvärme
FTX och frånluft.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-20
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 1000/1000 Mbit/s via banhof.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Under föreningens innergård finns ett garage med 24 parkeringsplatser. I dagsläget varierar priset mellan 750 - 830 kronor. Separat kösystem tillämpas.
Kötiden brukar vanligtvis vara ca 6-12 mån.
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Endast tillgängligt för boende.
01
6 223 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrätts-tillägg.
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4,09833
4,14558
4,09833
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 2025-02-01 med 1%
01
Brf Haren 16.
Föreningen äger marken
BRF Haren 16, en liten och välskött Bostadsrättsförening i Davidshall i Malmö. Föreningen består av 36 lägenheter varav 9 st med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1980 och är välutrustad, föreningen innehar marken med äganderätt och är en äkta bostadsrättsförening.
Finns en underhållsplan under dokument som sträcker sig fram till 2073.
- Uppfräschning av entrén, främst grinden. Inget beslut är taget men kan komma att genomföras tillsammans med fasad- och balkongrenovering.
- Spolning av stammar och lite mindre underhåll
- I övrigt utgår föreningen från underhållsplan men inte något stort projekt närmaste framtiden utöver det nämnda
2016 renoverades tvättstugorna och nya uppkopplade fjärrvärmeväxlare sattes in.
2018 spolades och filmades avloppsstammarna utan anmärkning.
2019 byttes ventiler på vattenstammarna
2019 Ny tvättmaskin i högra tvättstugan
2019 Trivsel innergård (trädgårdsgrupp inrättad, gruppen har trimmat och rensat upp bland buskar och träd samt planterat en ny rabatt )
2020 Yttertak (översyn)
2020 Va ensystem (uppgraderat med avstängning möjlighet per stam)
2022 Säkerhetsdörrar och postboxar
2023 Ny underhållsplan
2023 Byte av taggar (passersystemet)
2023 Lekplatsbesiktning
2023 OVK samtliga kök och badrum
2023 Spolning och limning av brunnar och va enledningar på innergården
2023 Nya elsäkerhetsrutiner
2024 Underhållsplanen uppdaterades
Föreningen har en grönskande innergård med sittbänkar, grill, sandlåda och gunghästar. I föreningen finns även cykel och barnvagns-förråd.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. Det finns även en mangel och en centrifug. I föreningen finns även en bokningsbar bastu för medlemmar, ett hobbyrum och en bokningsbar mattsug.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 865 044 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
6 223 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrätts-tillägg.Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,09833Andel av årsavg.
4,14558Andelstal insats
4,09833Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2025-02-01 med 1%Dashi
40 m
SOHO
60 m
Ngon
66 m
Davidshall
74 m
Farm2Table
77 m
Tipico - Italiensk Restaurang
515 m
Förskolan Björnen
46 m
YogiJo, Sweden
137 m
Booming Bob
157 m
Balance Room
243 m
Utbildningsförvaltning
267 m
Tempo
134 m
Hemköp
448 m
Lidl
494 m
Tipico - Italiensk Restaurang
515 m
Shamshad
785 m
Malmö Davidshall
124 m
Malmö Opera
177 m
Malmö Stadsbiblioteket
335 m
Malmo Triangeln
393 m
Station Triangeln
441 m
Malmö Centralstation
1,21 km
Malmö Rosengård station
2,27 km
Malmö Östervärn station
2,34 km
Malmo Persborg
2,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten274 m2 min1 min4 min
-
Sjö424 m2 min2 min8 min
-
Hav1,27 km6 min5 min20 min
-
TågstationStation Triangeln441 m--
-
HållplatsMalmö Davidshall124 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.