Kommande försäljning

Jörgen Ankersgatan 3a

Sparad

Davidshall/City— Malmö

Jörgen Ankersgatan 3a


Kommande försäljning

Malmö - Davidshall/City

Tillfälle att skapa ett långsiktigt hem på 101 väldisponerade kvm med söderbalkong!

Året 1980 slogs de första dörrarna upp i detta flerbostadshus på härliga Jörgen Ankersgatan 3a och 36 nya familjer började här skapa sitt nästa hem. Sedan år 2017 har fastigheten förvaltats med kärlek och omsorg av bostadsrättsföreningen Haren 16. Tack vare hissen från markplan tar du dig smidigt upp till våning 2 där ditt nästa hem nu kan skapas.

Ta första klivet in och välkomnas av en tacksam hall som ger bra ytor för goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Hallen formas som ett hjärta för lägenheten då den erbjuder en passage till samtliga rum. Köket ger en inblick i de härliga kvällarna där matlagningsfantasierna kan sväva iväg. Balkongen får smaka på dagens senare soltimmar vilket innebär att lunch, fika och middag här kan avnjutas med en extra dos D-vitamin. Master bedroom möbleras enkelt upp med en större dubbelsäng och förvaring i form av garderober, tacksamt ligger samtliga sovrumsfönster i norrläge vilket innebär en sval och skön natts sömn. Vardagsrummet är luftigt och rymligt med åtråvärda fönsterpartier. De mindre sovrummen går att nyttja som barnrum såväl som optimalt hemmakontor. Badrummet är i generös storlek och gästtoaletten är i praktisk utformning.

Davidshall, närmare Malmös pulserande stadsliv är svårt att hitta. Från porten når du allting som står på önskelistan för ett boende mitt i staden. Davidshallstorg för tankarna till blomsterprakt och grönska, unika butiker med vintage och antikt, restauranger för både finsmakare och avslappnat umgänge. Lockar resor vidare i Skåne eller över sundet finns såväl bussförbindelser som Triangelns tågstation en kort promenad bort.

Låter det här som en lägenhet för dig är du varmt välkommen att kontakta mig!
Mvh, Emil Lemberg
Mäklarhuset
0705-60 86 26


Boarea
101 kvm
Avgift
6 223 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Davidshallstorg
Davidshall

Davidshallstorg


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-02-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 1000/1000 Mbit/s via banhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Under föreningens innergård finns ett garage med 24 parkeringsplatser. I dagsläget varierar priset mellan 750 - 830 kronor. Separat kösystem tillämpas.

Kötiden brukar vanligtvis vara ca 6-12 mån.

Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Endast tillgängligt för boende.


Ekonomi

01
Avgift

6 223 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrätts-tillägg.
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,09833

Andel av årsavg.

4,14558

Andelstal insats

4,09833

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-02-01 med 1%


Föreningen

01
Benämning

Brf Haren 16.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Haren 16, en liten och välskött Bostadsrättsförening i Davidshall i Malmö. Föreningen består av 36 lägenheter varav 9 st med hyresrätt.
Fastigheten byggdes 1980 och är välutrustad, föreningen innehar marken med äganderätt och är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar

Finns en underhållsplan under dokument som sträcker sig fram till 2073.

- Uppfräschning av entrén, främst grinden. Inget beslut är taget men kan komma att genomföras tillsammans med fasad- och balkongrenovering.
- Spolning av stammar och lite mindre underhåll
- I övrigt utgår föreningen från underhållsplan men inte något stort projekt närmaste framtiden utöver det nämnda

Gjorda renoveringar

2016 renoverades tvättstugorna och nya uppkopplade fjärrvärmeväxlare sattes in.
2018 spolades och filmades avloppsstammarna utan anmärkning.
2019 byttes ventiler på vattenstammarna
2019 Ny tvättmaskin i högra tvättstugan
2019 Trivsel innergård (trädgårdsgrupp inrättad, gruppen har trimmat och rensat upp bland buskar och träd samt planterat en ny rabatt )
2020 Yttertak (översyn)
2020 Va ensystem (uppgraderat med avstängning möjlighet per stam)
2022 Säkerhetsdörrar och postboxar
2023 Ny underhållsplan
2023 Byte av taggar (passersystemet)
2023 Lekplatsbesiktning
2023 OVK samtliga kök och badrum
2023 Spolning och limning av brunnar och va enledningar på innergården
2023 Nya elsäkerhetsrutiner
2024 Underhållsplanen uppdaterades

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en grönskande innergård med sittbänkar, grill, sandlåda och gunghästar. I föreningen finns även cykel och barnvagns-förråd.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum i vardera. Det finns även en mangel och en centrifug. I föreningen finns även en bokningsbar bastu för medlemmar, ett hobbyrum och en bokningsbar mattsug.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 865 044 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 223 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrätts-tillägg.
Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,09833
Andel av årsavg.
4,14558
Andelstal insats
4,09833
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 2025-02-01 med 1%

Området
Använd kartan
X

Platser

Dashi

40 m


SOHO

60 m


Ngon

66 m


Davidshall

74 m


Farm2Table

77 m


Tipico - Italiensk Restaurang

515 m


Förskolan Björnen

46 m


YogiJo, Sweden

137 m


Booming Bob

157 m


Balance Room

243 m


Utbildningsförvaltning

267 m


Tempo

134 m


Hemköp

448 m


Lidl

494 m


Tipico - Italiensk Restaurang

515 m


Shamshad

785 m


Malmö Davidshall

124 m


Malmö Opera

177 m


Malmö Stadsbiblioteket

335 m


Malmo Triangeln

393 m


Station Triangeln

441 m


Malmö Centralstation

1,21 km


Malmö Rosengård station

2,27 km


Malmö Östervärn station

2,34 km


Malmo Persborg

2,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    274 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    424 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    1,27 km
    6 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation
    Station Triangeln
    441 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Davidshall
    124 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.