Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel

070-683 91 80

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Drottninggatan 6b

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Rörsjöstaden— Malmö

Drottninggatan 6b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Rörsjöstaden— Malmö

Kvadratsmart etta på populärt läge!

Nu presenterar vi denna etta med kvadratsmart planlösning, belägen i ett av Malmös mest betydelsefulla hus när det gäller arkitekturhistoria!
Lägenheten erbjuder ett rymligt och luftigt vardagsrum med sovalkolv och öppen planlösning mot köket. Lägenheten har tidstypiska detaljer som högt i tak, fiskbensparkettgolv och ett kaklat badkar. I och med att bostaden har så högt i tak tillåter de stort fönsterpartierna åt söder, rikligt med ljus att flöda in i bostaden. Från lägenheten har man en utsikt över den grönskande innegården som man även får en skymt av runt lägenhetens fönsterkarmar.

Denna bostad lämpar sig väl för den som ska studera då bussar går till Anna Lindhs plats som ligger precis utanför Universitetet. Bostaden fungerar även utmärkt för den som vill bo kvadratsmart med närhet till det mesta.

Den berömda Malmgården var Malmös första hus i funktionalistisk stil och uppfördes 1935 av byggherren Erik Sigfrid Persson. Arkitekturen var långt före sin tid och stora delar av Europa imponerades och tog inspiration från detta bygge. Fastigheten består idag av hela 281 lägenheter, tio lokaler och ett antal vindsateljéer, ett stort garage, samt en övernattningslägenhet. Byggnaden förärades nyligen en bok, där bla. den prisnominerade fasadrenoveringen avhandlas och för några år sedan kom även en dokumentär om Erik Sigfrid Persson. Malmgårdens idé var att kombinera modern komfort med gemenskap och konstfull elegans. Om somrarna var innegården från början täckt av en tennisplan och en isbana om vintrarna. Idag pryds innegården av blomstrande grönska av olika slag.

Malmgården är beläget i den mycket populära stadsdelen Rörsjöstaden. Det gemytliga området präglas av mysiga kvarter och grönskande promenadstråk. Här har du nära till mängder av caféer, restauranger och butiker. Värnhemstorgets alla bekvämligheter och även gallerian Entrés stora utbud ligger bara några minuters promenad från din dörr. En kort promenad åt andra hållet, genom Rörsjöstadens vackra omgivningar, tar dig in till Malmös mest centrala delar. För pendlare är Värnhemstorget en knytpunkt. Härifrån går bussar åt mängder destinationer såsom Lund, Malmö C, Västra Hamnen och Nobeltorget. För den med cykel tar man sig smidigt till Södra förstadsgatan som tillhör en av Malmös mest centrala gator på enbart 6 minuter.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

29 kvm

Avgift

2 556 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman för mer information kring Drottninggatan 6b.

Anmäl intresse

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-683 91 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med gott om plats för avhängning i form av öppen klädkammare. Golvet är av fiskbensparkett som är genomgående i bostaden. Väggarna är målade i vitt.

02 Rum

Rymligt och luftigt rum med plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Vackra stora fönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. I anslutning till rummet finns en sovalkolv med plats för en säng.

03 Kök

Praktiskt kök med förvaring i skåp hela vägen upp till taket. Bänkskivan är i behandlat trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, spisfläkt och dubbel diskho.
Köksluckorna är i vitt med gult kakel som stänkskydd mellan bänkskivan och luckorna.
Vitt brädgolv och målade väggar.

04 Badrum

Halv kaklat badrum med kaklat badkar, wc, spegel och tvättställ.
Grönt kakel och schackrutigt golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

29 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

182 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-23

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. Kösystem tillämpas. För aktuell hyra av p-platser, kontakta Sydsverige Entreprenad, tel: 040-630 62 50 e-post: info@sydsverigeab.se. I övrigt råder boendeparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 556 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften, vatten, värme och kabel-tv via ComHem. En obligatorisk avgift för bredbandet på 80 kr samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg på 25 kr tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,18782

Andelstal insats

0,17110

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 4% från 2024-08-01 (kontrollerat 2024-06-20)

Föreningen

01

Benämning

Brf Malmgården. I föreningen finns 281 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Malmgården är ett anrikt hus i centrala Malmö som ligger ett stenkast från Värnhemstorget, precis vid populära Rörsjöparken och det vackra promenadstråket Kungsgatan. Föreningen Brf Malmgården bildades 2007.

Föreningen är stor, med 281 lägenheter, tio lokaler och ett antal vindsateljéer. Underjordiskt garage och en stor, grön och barnvänlig innergård gör huset till ett perfekt boende i centrala Malmö. Huset byggdes 1935 av den kände byggherren Erik Sigfrid Persson.

2019 nominerades Malmgården till Malmö stads stadsbyggnadspris för sin fasadrenovering.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll enligt underhållsplanen fram till 2024.
Planerat underhåll
2024 - Värmesystem, renoveringar av undercentraler, hissar, målning i trapphus.
2026 - Omläggning av yttertak och enheter på tak
2027 - Renoveringar av fasader/fönster mot gård.
2028 - Målning av fönster mot gatan.

Gjorda renoveringar

2010-2012 åtgärdades elen i huset (3-fas med jordfelsbrytare)
2012 genomfördes stambyte av vattenstammar
2012 relinades två avloppsstammar på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B
2013 byttes garageporten
2014 genomfördes mindre fasadarbeten; fönstren i byggmästarevåningen byttes ut, ny isolering sattes in, samt takavvattning och takpapp
2015–2017 renoverades hissar
2016 drogs fiber in
2017 renoverades lokalen gamla Malmbaren likt originalutförande
2018 restaurerades fasaden till ursprunglig färgsättning i samråd med antikvarie. Nya fönster monterades mot gata, utförda i kärnvirke, identiska med originalen. Nya balkonger och balkongfronter i handbockad kopparplåt uppfördes, och nya källarfönstergaller lika original sattes in.
2018 restaurerades takskulpturen ”Hemmets härd” av Arne Aspelin, och förgylldes med 23.8 karat guld.
2019 skyltades hörnbutiken om likt original och benämns nu ”Malmgårdens tobak och speceributik”
2019 installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A. Portarna är specialbyggda efter originalförlaga i samråd med antikvarie.
2019 byttes passagesystem ut. I samband med detta infördes även elektronisk bokning av tvättstuga som nu kan bokas via app.
2021 infördes gemensam el.
2022-2023 - Relining av avlopp

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en övernattningslägenhet som kan nyttjas av medlemmarna.

Föreningen har fem tvättstugor, en för snabbtvätt (2 timmar) och fyra för normaltvätt (3 timmar). Dessa bokas antingen via display utanför tvättstugan eller via en app.

Föreningen har två källsorteringsstationer på innergården, samt ett sopnedkast i trapphusen på varje våning för restavfall.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 567 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 556 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften, vatten, värme och kabel-tv via ComHem. En obligatorisk avgift för bredbandet på 80 kr samt en obligatorisk avgift för bostadsrättstillägg på 25 kr tillkommer.