Smålandsgatan 24
Smålandsgatan 24
Carl-Anton Söderqvist, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl-Anton Söderqvist

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Smålandsgatan 24

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Dalaplan, Malmö— Malmö

Smålandsgatan 24


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Dalaplan, Malmö— Malmö

Charmig tvåa på populärt område!

Här presenterar vi en charmig och lättillgänglig tvåa med originalbrädgolven bevarade på populära Dalaplan!
Med sitt perfekta läge nära till allt, bara ett stenkast från Pildammsparken, butiker, restauranger och träningscenter är det här boendet perfekt för dig som vill ha allt inom bekvämt räckhåll.

Näst högst upp i huset återfinns denna ljusa och moderna bostad med ett rymligt vardagsrum som ger plats för både mysiga stunder och festliga tillfällen. Köket är fullt utrustat med modernt utseende och alla moderna faciliteter, vilket gör det enkelt att laga många måltider. Sovrummet är rymligt och perfekt för en god natts sömn och erbjuder förvaring i den inbyggda garderoben, vidare finner vi ett helkaklat modernt badrum.

Med bussknutpunkten Södervärn precis i närheten har du enkel tillgång till kommunikationsmöjligheter och köpcentrat Mobilia med dess stora utbud på kort avstånd. Detta boendet erbjuder allt du behöver för en bekväm och praktisk vardag.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid intresse.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 714 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Carl-Anton för mer information kring Smålandsgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fastigheten utvändigt.
Fastigheten

Fastigheten utvändigt.

Modernt kök
Fastigheten

Fastigheten utvändigt.

Kök

Modernt kök

Rymligt vardagsrum
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren, här finns plats för hallmöbel och en stor spegel. Charmigt brädgolv och vitmålade väggar.


02
Kök

Modernt kök med bänkskiva i trä och stänkskydd av mosaik. Gott om förvaring i både under och ovanskåp. Häll, helt ny ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Liten matplats med plats för bord och fyra stolar. Original brädgolv och vitmålade väggar.


03
Vardagsrum

Generöst och lättmöblerat vardagsrum. Här finns gott om plats för både soffa, ett större matbord och annat möblemang efter behov. Original brädgolv och vitmålade väggar.


04
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Samma charmiga brädgolv som i resten av lägenheten och vitmålade väggar skapar detta rofyllda sovrum.


05
Badrum

Modernt helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och antracitgrått kakel på golvet. Duschhörna i klarglas, toalett, vask och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerfamiljsfastighet

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

204 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV, bredband och telefoni via Comhem


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns gatuparkeringar i området och det finns även boendeparkering.
Ansök om boendeparkering på malmö.se


Ekonomi

01
Avgift

3 714 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna månadsavgiften är ett obligatoriskt tillägg om 219kr/månad för bredband, obligatorisk tillägg om 1011kr/mån för värme och obligatoriskt tillägg om 100kr/mån för kabel-TV inräknat.


Total kostnad per månad : 3714 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,40434

Andelstal insats

2,40462

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 2023-01-01 och 7% 2023-08-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Västmanland 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Västmanland 15 är en äkta bostadsrättsförening i Malmö med 49 bostäder. Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträckes sig fram till 2050.

Avgiftsförändringar

Förneningen höjde månadsavgiften med 3% 2023-01-01 och 7% 2023-08-01.

Gjorda renoveringar

2023 - Utbyte och tilläggsåtgärder i brandsäkerheten
2023- Utbyte och injusteringar av termostater.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innegård med grillplats och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

79 330 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 714 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I den angivna månadsavgiften är ett obligatoriskt tillägg om 219kr/månad för bredband, obligatorisk tillägg om 1011kr/mån för värme och obligatoriskt tillägg om 100kr/mån för kabel-TV inräknat.


Total kostnad per månad : 3714 kr/månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,40434
Andelstal insats
2,40462
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med 3% 2023-01-01 och 7% 2023-08-01.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rockys Pizzeria

135 m


Burek House

184 m


Indo-Pak

185 m


Familjhus restaurang

204 m


Fosievägens Thai Pizza Express

204 m


Kompassens öppna förskola

161 m


Mitt an2ra Hem

255 m


Peabskolan AB

297 m


.

321 m


Lidl

376 m


Malmö Köp

684 m


CIDRA LIVS AB

727 m


Alseedawi Kryddor & Nötter

915 m


Nära dig Nobels livs

926 m


Dalslandsgatan

179 m


Malmö Rolfsgatan

338 m


Malmö Dalaplan

346 m


Malmö Sevedsgården

347 m


Malmö Södervärnsplan

365 m


Malmö Persborg

1,23 km


Station Triangeln

1,31 km


Malmö Rosengård station

1,43 km


Malmö Centralstation

2,85 km


Malmö Östervärn station

2,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    843 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    2,96 km
    11 min
    13 min
    45 min
  • Tågstation
    Malmö Persborg
    1,23 km
    7 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Dalslandsgatan
    179 m
    5 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl-Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.