Kommande försäljning

Fridhemstorget 20a

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Fridhem— Malmö

Fridhemstorget 20a

Kommande försäljning

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Fridhem

Välkommen till denna stilrena och ljusa bostad belägen i det eftertraktade området Ribersborg, känt för sin unika charm och närhet till både stad och strand. Lägenheten erbjuder en genomgående elegant interiör med vackert bevarad fiskbensparkett, släta väggar och generös takhöjd som skapar en luftig och trivsam atmosfär.

Bostaden har ett ljust och öppet rum med plats för både soffa, matbord och säng. En välplanerad planlösning med gott om förvaringsutrymme och tillhörande förråd. Hiss finns i fastigheten samt gemensamma balkonger på varje våning.

Området Ribersborg kombinerar funkischarm med närhet till Ribersborgsstranden, grönområden, matbutiker, caféer och populära restauranger. Med kort avstånd till havet och City erbjuds även utmärkta kommunikationer via buss och Citytunneln, vilket gör detta boende till en perfekt kombination av lugn och tillgänglighet.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

3 923 kr/mån

Rum

1 rum

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Fridhemstorget 20a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Fiskbensparkett och gråbeige väggar. Stora fönsterpartier. Plats för säng, soffa och matbord.

02 Kök

Kök utrustat med kyl/frys, spis, fläkt & diskho. Vit köksinredning. Plats för mindre matbord.

03 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, duschväggar, WC, handfat och spegelskåp.

04 Entré

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och en inbyggd garderob/förråd.

05 Förråd

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber tillhandahålls av Telenor. Boende tecknar ett eget bredbandsavtal direkt med Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkerings- eller garageplatser. Gatuparkering finns på omgivande gator.

Ekonomi

01

Avgift

3 923 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten det tillkommer en obligatorisk avgift på 95 kr/mån för TV utbud
Från och med 2025-01-01 ingår även bredband och ett obligatoriskt tillägg om 90kr/mån tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,26923

Andelstal insats

2,05579

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 10 % 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fridhem 20.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fridhem 20 registrerades 2005-05-09. Den 31 augusti 2021 förvärvades fastigheten av Brf Fridhem 20 som är en äkta bostadsrättsförening och som äger marken. Fastigheten består av 41 bostadslägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter och två hyresrättslokaler. Fastigheten är en sammanhängande byggnad som uppfördes 1944, har 2 trappuppgångar (Fridhemstorget 20A och 20B) och 6 våningsplan plus källare.

Kommande renoveringar

Närmast kommande renoveringar är -Komplettering av taksäkerhet (yttertak).
Renovera läckage gårdsbjälklag
Lagning och målning av cykelrum i källare.

Gjorda renoveringar

2000 -Byte av tappvattenstammar.
2013 -Renovering av gårdsbjälklag.
2019 -Renovering av yttertak.
2022 -Ny torktumlare i spontan tvättstuga.
2022 -Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning.
2024 -Renovering av spill- & dagvattenledningar.
2024 -Värmeoptimering.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkrum. Det finns även en mindre spontan tvättstuga (tid behöver inte bokas i denna tvättstuga) och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Cykelförråd finns gemensamt i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

799 716 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi