Kommande försäljning

Slädgatan 7

Utgångspris

2 445 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 445 000 kr

Anmäl intresse

Västra Hamnen— Malmö

Slädgatan 7

Kommande försäljning

Utgångspris

2 445 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Västra Hamnen

Välplanerad lägenhet utan insyn och balkong med fri sikt!

Välkommen till denna charmiga lägenhet på andra våningen, belägen i det eftertraktade Västra Hamnen. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, tack vare generösa fönster som låter dagsljuset flöda in under hela dagen. Planlösningen är både praktisk och genomtänkt. Till höger vid entrén finns ett rymligt badrum, medan det stora, öppna vardagsrummet och köket ligger centralt. Sovrummet, som är beläget längst in, erbjuder en avskild och harmonisk plats för vila.

Lägenhetens hjärta är det öppna köket som smidigt övergår till vardagsrummet, vilket gör det till en perfekt plats för både vardagsliv och socialt umgänge. Här kan du tillaga måltider medan du interagerar med gästerna. Den genomgående parketten ger en stilren och sammanhängande känsla i hela lägenheten, och de platsbyggda garderoberna i hallen och sovrummet erbjuder utmärkt förvaringsutrymme.

Badrummet är rymligt och helkaklat med ljusa, neutrala toner, samt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Från vardagsrummet når du den trevliga balkongen, där du kan njuta av morgonkaffet med utsikt över Stapelbäddsskolan. Lägenheten ligger nära allt du kan behöva, från Masttorgets butiker, havet, Stapelbäddsparken samt gångavstånd till innerstaden. Dessutom finns väldigt bra kollektivtrafik, med bussar som går ett stenkast från bostaden.

Utgångspris

2 445 000 kr

Boarea

50.5 kvm

Avgift

3 816 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Herman eller Elias för mer information kring Slädgatan 7.

Anmäl intresse

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Tel:

070-683 91 80

Skicka e-post

Boka möte

Elias Faxius

Assistent

Tel:

073-518 17 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörr för förvaring av ytterkläder.
Ekparkett som är genomgående i samtliga rum och målade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är i öppen social planlösning med köket, här får man plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord. Stora fönsterpartier och utgång till bostaden balkong.

03 Kök

Köksluckorna är i grå kulör från Marbodal med en ljus bänkskiva och kakel som smälter samman med skåpen. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, diskmaskin, inbyggd mikro och spishäll.

04 Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Stort fönster för naturligt ljusinsläpp. Förvaring finner man i en stor skjutdörrsgarderob med speglar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel samt egen tvättdel. Badrummet är utrustat med wc, glasdörrar, dusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk samt förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och el (direktverkande)
FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Tele2.

05 Balkong

Möblerbar balkong.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 43 garageplatser och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad, garageplats med laddstolpe till en kostnad om ca 1 450 kr/ månad och MC-plats till en kostnad om ca 600 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, för tillfället via Apcoa.

Ekonomi

01

Avgift

3 816 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 191 kr/mån för bredband.

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering där man betalar för den faktiska förbrukningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,93642

Kommentar, andelstal

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 24% 2024-01-01, pågrund av ökade kostnader.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-10-10)

Föreningen

01

Benämning

Brf Kvarteret Sjösättningen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kvarteret är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Brf Kvarteret registrerades 2018 och omfattar 91 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sjösättningen 3 i Malmö. Inflyttningen skedde från hösten 2021. Den ekonomiska förvaltaren sköts av Nabo.

Föreningen är medlem i kvarteret sjösättningen samfällighetsförening, med en andel på 58,3% Samfälligheten förvaltar gemensamma delar såsom garage och innergård.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-10-10).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 24% 2024-01-01, pågrund av ökade kostnader.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat 2024-10-10)

Gjorda renoveringar

2023 Installation av solceller
2023 Installation av kameror i garage och soprum

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård som bjuder in till lek för de små i sandlåda och för de äldre med sittplatser för en avkopplad stund i morgonsolen. På föreningens innergård finns även cykelställ. I föreningens källare finns källarförråd tillhörande lägenheterna och ett barnvagn- och cykelrum. Föreningen ordnar regelbundet trivselaktiviteter för de boende.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

739 045 kr

Området

01

Västra Hamnen är en av Malmös mest eftertraktade stadsdelar, med sitt unika läge vid havet och sin moderna, miljövänliga arkitektur. Området, tidigare ett varvsområde, har förvandlats till en levande stadsdel där innovativa bostäder möter grönska och rekreation. Här bor du med närhet till både strandpromenader, parker och stadsliv, med ikoniska byggnader som Turning Torso som en del av stadsbilden.

Masttorget utgör områdets kommersiella centrum, med matbutiker, restauranger och caféer. Under sommaren lockar Västra Hamnen med badplatser, kajakpaddling och livliga parker som Stapelbäddsparken och Scaniaparken.

Kommunikationer

Området har goda pendlingsmöjligheter. Busslinjerna 2, 3 och 5 går frekvent och tar dig snabbt till Malmö centrum och andra delar av staden. Malmö centralstation ligger bara några minuter bort, vilket gör resor till Köpenhamn och andra orter enkelt. Dessutom finns välutbyggda cykelvägar genom hela stadsdelen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi