Till salu

Sölvesborgsgatan 3a

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Möllevången - Folkets Park— Malmö

Sölvesborgsgatan 3a

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Malmö - Möllevången - Folkets Park

Optimalt planerad tvåa med dubbla balkonger på Möllan!

Varmt välkomna till denna charmiga och optimalt planerade tvårumslägenhet som ligger på en av Malmös vackraste alléer, med dubbla balkonger för att maximera sol och utevistelse. Lägenheten har en optimal planlösning fördelat på 53 kvm och är belägen på andra våningen i en välskött förening, nära Folkets park och stadens centrum. Här erbjuds en genomgående bostad med bevarade 30-talsdetaljer såsom fiskbensparkett, högt i tak m.m.

Bostaden har ett renoverat kök och ett stilrent badrum. Stort vardagsrum med balkong som vetter mot den lugna Sölvesborgsgatan och är perfekt för mysiga kvällar, medan den andra balkongen från det härliga sovrummet ger extra ljusinsläpp. Föreningen har även en grön innergård med sittplatser och en takterrass med fantastisk utsikt över Malmö. Dessutom ligger Folkets park precis runt hörnet och erbjuder både kulturaktiviteter och ett pulserande nöjesliv. Denna bostad är en riktig pärla för den som vill bo centralt med både charm och bekvämlighet!
Varmt välkomna att anmäla intresse för visning!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 163 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Aktuella visningar

Söndag 24 november 10:45 — 11:15

Öppen visning

Boka

Premiärvisning - anmälan krävs!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Sölvesborgsgatan 3a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort vardagsrum med fiskbensparkett och vita väggar. Plats för både soffa, matbord och andra möblemang. Utgång till balkong mot Sölvesborgsgatan.

02 Kök

Renoverat kök med kyl/frys, inbyggnadsugn, diskho, gashäll, köksfläkt. Beige skåpsinredning och svart bänkskiva. Gott om förvaring.

03 Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC & handdukstork.

04 Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng & garderober. Utgång till bostadens ena balkong i sydväst.

05 Entré

Välkomnanden hall med goda avhängningsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internetuppkoppling via Bahnhof 1000/1000 mbit/s samt för Kabel-TV.

05 Balkong

2 st balkonger. En i nordöst och en i sydväst.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns ett källarsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser, men det råder boendeparkering och gatuparkering i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 163 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår det värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69kr/mån för internetuppkoppling.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och boende debiteras efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,0628

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sölve. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sölve i Malmö registrerades 1939. Föreningen omfattar 64 lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande så som mellan förälder och barn.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar.

Gjorda renoveringar

1990 - Elstigare och fönster bytade. Fjärrvärme installerades.
1995 - Fasad mot gård renoverades.
2005-2006 renoverades tvättstugorna
2006 - Trappuppgångarna renoverades
2008 - Avloppsstammar relinades
2012 - Gården renoverades med nya plattor och cykelskjul
2012- Avloppet drogs om på vinden
2015 - OVK-besiktning
2016 - Gemensamt el införd.
2018 - Byte av värmeväxlare.
2019 - Renovering av fasad.
2022 - Montering av solceller
2023- Portarna har bytts ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på vinden: Två tvättstugor med två tvättmaskiner i varje, ett torkskåp, två torktumlare och två torkvindar.
Cykelförråd finns i källaren och cykelparkering på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

147 668 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi