Kommande försäljning

Kristianstadsgatan 20

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Möllevången - Folkets Park— Malmö

Kristianstadsgatan 20

Kommande försäljning

Utgångspris

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Möllevången - Folkets Park

Charmig 30-talsdröm på Möllan – en perfekt kombination av karaktär och bekvämlighet!

Välkommen till denna underbara tvåa i hjärtat av Möllan, belägen på våning tre med hiss i en fastighet som andas historia. Bakom den stilfullt putsade fasaden väntar en genomtänkt och smakfull bostad som erbjuder både praktiska lösningar och tidlös charm.

Ett kök att trivas i, smakfullt separat med plats för matbord och middagsbjudningar. Rymligt vardagsrum som bjuder in till avkoppling och umgänge. Lyxigt badrum som är renoverat med stil och funktion i fokus. Stort sovrum med en rymlig, anslutande klädkammare. Denna ljusa och hemtrevliga bostad ligger högt upp i huset och är en sann oas mitt i stadens puls. Som en extra bonus kan du njuta av föreningens fantastiska takterrass! Här bor du i en välskött förening med en grönskande innergård som erbjuder en lugn oas mitt i stadens myller.

Att bo på Möllan är som att ha hela världen runt hörnet. Här hittar du allt från små charmiga krogar och trendiga restauranger till stadens bästa falafel. Kort promenadavstånd till Folkets Park, S:t Knut, Triangeln och Södervärns knutpunkt gör läget svårslaget. Från triangelns station tar man sig smidigt vidare uppåt i landet eller söderut i Europa.

Folkets Park i Malmö är en grön oas och en av Sveriges äldsta folkparker – ett perfekt ställe för hela familjen! Här finns lekplatser, grönområden, caféer, utomhusscen och aktiviteter året runt. På sommaren kan du njuta av picknick i gräset eller gratis utomhusbio, medan vintertid lockar med skridskobana. Folkets Park pulserar av kultur, nöje och gemenskap – en mötesplats som passar alla!

Välkommen att upptäcka denna pärla på plats – ett hem som måste upplevas! Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

6 103 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Kristianstadsgatan 20.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort vardagsrum i anslutning till hallen som blir bostadens mittpunkt. Gott om plats för soffgrupp samt andra möblemang enligt önskemål. Mörkt trägolv och väggarna är målade i en beige nyans.

02 Kök

Rymligt kök med plats för större matbord i anslutning till vardagsrummet. Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys samt diskho.

03 Badrum

Rymligt och fräscht badrum har vitkaklade väggar och rutigt klinkergolv. Här finns badkar med dusch, WC, handfat med kommod.

04 Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober. Extra förvaringsutrymme finns i en inbyggd klädkammare. Mörkt trägolv och beigemålade väggar.

05 Entré

Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i den stora hallen med gott om avhängningsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1933

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2032-09-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband tecknas och bekostas separat.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det råder gatu-och boendeparkering i området, för mer information kontakta Malmö stad.

Ekonomi

01

Avgift

6 103 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,45554

Andelstal insats

15,13329

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7,6 % inför 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Länken.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Länken är en äkta bostadsrättsförening och består av 13 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens byggnad färdigställdes 1933 och föreningen bildades 2006. Den ekonomiska förvaltningen sköts idag av SBC.

Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö kommun. Avtalet gäller från och med 2024-01-01 med en årlig avgäld på 115 680 kr.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar, föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2030.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7,6 % inför 2025.

Gjorda renoveringar

1985/1986 - Stamrenovering genomfördes. I samband med detta renoverades kök, badrum och man bytte även elen. Dränering. Fönsterbyte.
Vinden inreddes och etagelägenheter byggdes.
1998 - Taket lades om.
2001 - Tvättstugan renoverades.
2009 - Bergvärme installerades.
2010 - Fasaden målades om.
2011 - OVK genomfördes.
2012 - Maskiner i tvättstugan byttes.
2013-2014 - Tak och fönster renoverades. I samband med detta renoverades även den gemensamma takterrassen och tvättstugan fick en ny tvättmaskin.
2015 - Varmvattenberedaren byttes ut.
2016 - Nytt portlåssystem installerades. Dränering.
2017 - Omläggning av stenplattor runt huset. Rengöring av takpannor.
2018 - Spolning av dagvattenledningar.
2019 - Målning av fastighet.
2021 - Nytt passersystem.
2022- Ommålning i portalen och renovering av väggar och golv i tvättstugan.
2024 Underhåll av fasader, balkonger, loftgångar, altaner, terrasser, fönster samt fönsterdörrar
2024 Underhåll av gemensamma utrymmen
2024 Underhåll av hissar med eller utan hisskorg

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en grönskande och välskött trädgård med utemöbler, här finns fina planteringar och träd att njuta av under sommarhalvåret.
Gårdsskötsel har föreningen hand om. Det finns en gemensam balkong högst upp i huset för medlemmar att nyttja i föreningen.

Gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Cykelförråd finns på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

290 593 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi