Till salu

Albinsrogatan 41

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Borgmästaregården— Malmö

Albinsrogatan 41

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Malmö - Borgmästaregården

Topprenoverad tvåa på våning 7 med fantastisk utsikt

Välkommen till denna ljusa och stilfullt totalrenoverade tvåa om 59 kvm, belägen högt upp på våning 7 med en slående utsikt över stad och grönska. Här bor du i populära Borgmästaregården, ett område känt för sitt lugn, sina grönområden och den bekväma närheten till både centrum och kommunikationer.

Lägenheten har genomgått en smakfull renovering där varje detalj är genomtänkt. Det moderna köket erbjuder stilrena materialval, gott om förvaring och högkvalitativa vitvaror. Vardagsrummet är rymligt och badar i ljus tack vare stora fönsterpartier som även bjuder på en inglasad balkong. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord.

Det rogivande sovrummet har gott om förvaring och ger en harmonisk känsla, perfekt för en god natts sömn. Badrummet är helkaklat och lyxigt inrett med dusch, kommod, WC samt spegel med belysning.

Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – en underbar plats att njuta av morgonkaffet eller solnedgången över staden.

Här bor du i ett lugnt och attraktivt område med närhet till service, grönområden och smidiga kommunikationer. En perfekt bostad för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet med hög standard och fantastisk utsikt.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 096 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Albinsrogatan 41.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV/digital-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften, basutbud. Avtal gällande Bredband och IP-Telefoni har tecknats med NetAtOnce. 1000 Mbps (1000/1000) bredband ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 85 garageplatser för 285 kr/mån, och 221 parkeringsplatser för 140 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Det är lång kö till garageplats (ca 4 år). I nuläget ingen kö mer än väldigt kort tid efter samtal med styrelserepresentant (kontrollerat 2024-09-12).
Kontakta styrelsen för mer information. Boendeparkering på gatorna runt omkring.

Ekonomi

01

Avgift

4 096 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl. VA, TV, bredband och br-tillägg. Obligatoriskt tillägg om 540 kr/mån för värme.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,26060

Andelstal insats

0,26057

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % den 1 november 2024.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens Brf Malmöhus Nr 17. I föreningen finns 312 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Malmöhus 17 är en äkta förening som bildades 1969, bostäderna byggdes 1965/66. Här finns tre st trevåningshus och två st åttavåningshus, innehållande totalt 312 lägenheter. Uppvärmning är fjärrvärme. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen/Nymedlem. Tomten är friköpt, föreningen äger fastigheterna Borgmästaregården 6 och 7.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 5 % den 1 november 2024.

Gjorda renoveringar

2000 Balkonger byggdes ut och glasades in.
2006 Fönster byttes.
2009/2010 Fasaden förbättrades.
2010 Installation av bredband och IP-telefoni.
2011 Installation av individuell elmätning. Installation av digital-tv.
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Brandväggar.
2013 Lekplatserna fräschades upp på innergården.
2014 Golv, väggar och tak i tvättstugorna renoveras.
2015 Renovering av värmesystem.
2016 miljöhus på föreningens innergård.
2019 Renoveringen av samtliga huskroppars elstammar och tappvattenstammar.
2020 Hissarna i höghusen.
2021 Renovering av samtliga entrétak på höghusen.
2020-2023 Relining avloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

I huset finns det 1 st mangelrum med både kall och varm-mangel, och 5 st tvättstugor, med 2 st tvättmaskiner och torktumlare i varje tvättstuga.
4 st har tillhörande torkrum och 1 har 2 st torkskåp istället för torkrum.

Allhobbyrum, här kan du göra diverse hobby/renoveringsprojekt som kanske är svåra att utföra i lägenheten ibland. Det finns ett rum i varje hus och kontroll av tillgänglighet samt bokning sker i samråd med vaktmästaren.

Föreningens fritidslokal kan lånas av medlemmarna för privat bruk för t.ex. barnkalas. Fritidslokalen är öppen för lån fram till 22:00. Storhelger (påsk, midsommar, jul och nyår) är undantagna. Kostnad lokalen Bisittaregatan är 400 kr och Albinsrogatan 37 är 700 kr (faktureras på nästa hyresperiod). Deposition 500 kr, återfås då lokalen är inspekterad. Eventuella kostnader som föreningen har för städning eller störningsjour kommer att debiteras den lägenhetsinnehavare som har lånat lokalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi