Familjevänlig villa i 3 plan med stor trädgård och närhet till skola!
Välkommen till en familjevänlig villa i ett lugnt och idylliskt område med närhet till Husieskolan.
Denna villa bjuder på en vacker trädgård om hela 1000 kvm, avskärmad med häckar och plank för att ge maximal avskildhet. Här kan du njuta av två stora äppelträd och ett plommonträd som ger både skugga och frukt under säsong. Trädgården erbjuder två rymliga trädäck; det ena på framsidan med sol från morgon till kväll tack vare sitt söderläge, och det andra på baksidan där en mysig paviljong och ett jacuzzibad skapar en perfekt plats för avkoppling. På framsidan finns även ett inglasat uterum som låter dig njuta av solen oavsett väder.
Invändigt möts du av ett hus med tre välplanerade våningar: källare, bottenplan och övervåning. Hallen, direkt innanför ytterdörren, fungerar som navet som binder samman bostadens olika delar. Här ligger även badrummet som renoverades 2020, utrustat med en stor dusch, helkaklade ytor och en elegant kommod med dubbla handfat.
Köket är generöst tilltaget med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Här finns en praktisk bardel som avskiljer köket från matplatsen som rymmer ett matbord för 6-10 personer. Vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i två riktningar och har en charmig murad spis som gör höst- och vinterkvällarna extra mysiga.
Bostaden rymmer totalt fyra sovrum: ett på bottenplan, två på övervåningen, samt ett i den välutrustade källaren. I källaren hittar du även en bastu, tvättstuga, badrum, pannrum och flera praktiska förvaringsrum. Förvaring är ett genomgående tema i detta hem, med smart placerade garderober och gott om plats i källaren för allt du behöver förvara.
I huset är taket renoverat år 2012 och Luft/vatten-värme installerat år 2020.
Husie är en populär och familjevänlig stadsdel i östra Malmö, känd för sina grönskande omgivningar, lugna bostadsområden och närheten till både stad och natur. Området präglas av villa- och radhusbebyggelse, vilket gör det till ett attraktivt val för barnfamiljer och de som söker en rofylld boendemiljö. Här finns flera parker och grönområden, som Husie Mosse och Toftanäs park, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusaktiviteter och sköna promenader.
Husie erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar och lokal service. Husieskolan och andra välrenommerade skolor ligger inom gångavstånd, vilket är en stor fördel för barnfamiljer.
Kollektivtrafiken är väl utbyggd och gör det enkelt att ta sig till och från centrala Malmö samt andra delar av staden. Busslinjerna 6 och 31 har flera hållplatser i området och erbjuder smidiga förbindelser till Malmö C och andra knutpunkter. För den som pendlar med bil är E65
och Inre Ringvägen lättillgängliga, vilket gör resor till både Malmö centrum och Lund bekväma och tidseffektiva.
Med sitt lugn, sin närhet till natur och sina goda kommunikationsmöjligheter är Husie ett utmärkt val för den som söker en trivsam och familjevänlig stadsdel i Malmö.
5 995 000 kr
125/77 kvm
37 700 kr/år
1 003 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Ulmusgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Herman
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré (Entréplan)
Välkomnande entré, som bjuder in dig att utforska resten av bostaden. Klinker på golvet och målade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med vackra fönsterpartier som bidrar till naturligt ljusinsläpp. Här får man plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Ekparkett, målade väggar och braskamin.
03
Kök (Entréplan)
Ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av ; Spis med ugn, fläkt, kyl och frys och diskmaskin. I anslutning till köket finns en matplats med plats för 6-10 personer.
04
Sovrum (Entréplan)
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Ekparkett och målade väggar.
05
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med färgat klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummets utrustning består av : wc, dusch, dubbel tvättställ med kommod och spegel.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Rofyllt sovrum med målade väggar och ekparkett.
07
Sovrum med balkong (Ovanvåning)
Större sovrum på ovanvåningen med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Ekparkett och målade väggar, här har man även en möblerbar balkong.
08
WC (Ovanvåning)
Gäst-wc med tvättställ, spegel, färgat kakel på väggarna och plastmatta på golvet.
09
Källare (Källare)
Rymlig källare med ett allrum, sovrum, tvättstuga och bastu.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
77 kvm
1 003 kvm
4 (3 sovrum)
MALMÖ ULMUS 5
02
Byggnadssätt
2 plans hus med källare
1940
30
Tegel och trä
Tegel och trä
Trä
Trä
Tegel, trä och puts.
Pannor
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepump.
25 A
2012 - Tak
2020 - Ny luft/vatten värmepump
2020 - Renovering av badrum
03
Uteplats
Uteplatsen är elegant designad med en balanserad blandning av stenlagda ytor, välskött gräsmatta och ett stilrent trädäck. Den bjuder in till avkoppling och sociala sammankomster, och njuter av generösa soltimmar. På trädäcket kan man duka upp för en matplats och njuta av det grönska.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjligheter finns på tomtens framsidan av huset och ute på gatan, boendeparkering råder i området.
05
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-29, Senast ändrad: 2019-12-11), Ulmus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-07-04)
Malmö husie s:122
Malmö husie s:118
Malmö husie s:67
01
2 918 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 686 000 kr
1 232 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
18 000 kr/år
8 400 kr/år
500 kr/år
10 800 kr/år
37 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 225 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 918 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 686 000 krMarkvärde
1 232 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
18 000 kr/årVatten och avlopp
8 400 kr/årSotning
500 kr/årHushållsström
10 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 225 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 710 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Husie
Husie är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.
01
Fördelar med området
02
Skolor
På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.
03
Centrum
Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.
04
Kommunikation
Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.
05
Familjeliv
Husie är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.
Husie Pizzeria
260 m
Pizzeria Videdal
952 m
Pölsemannen
956 m
Pizzeria Oden
996 m
Heat Malmö
1,05 km
Husieskolan SDF Husie
233 m
Bäckagårdsskolans fritidshem Stadsområde Öster
479 m
Kvisttofta förskola
555 m
Bäckagårdsskolan
606 m
Esdr Förskola AB
617 m
Mini Mix
256 m
Frisörgrossist Hair Trend
1,88 km
City Gross
2,49 km
Coop Forum Jägersro
2,85 km
Abdos Multifood AB
2,87 km
Lucu Food
2,89 km
Malmö Husie kyrkoväg
459 m
Malmö Granbacken
660 m
Malmö Borgnäs
727 m
Malmö Videdal
769 m
Malmö Toftängen
867 m
Malmö Rosengård station
3,28 km
Malmö Persborg
3,64 km
Malmö Östervärn station
3,72 km
Station Triangeln
5,22 km
Burlöv station
5,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Rosengård station3,28 km--
-
HållplatsMalmö Husie kyrkoväg459 m--
-
Hav4,62 km22 min22 min22 min
-
Sjö1,14 km5 min5 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.