Enastående bostad med Pildammsparken utanför dörren.
I den lummiga omgivningen intill Pildammsparken har vi nu nöjet att presentera denna enastående sexrummare. Belägen bekvämt på första våningen, erbjuder denna bostad en modern och stilren renovering. Mycket påkostade materialval i form av golv i valnöt och marmor, samt bänkskivor i granit, vilket skapar en exklusiv atmosfär.
Det stora och ljusa vardagsrummet öppnar upp mot en kaklad balkong, vilket ger en naturlig förbindelse mellan inne- och utemiljö. Det smakfulla köket, utrustat med en praktisk köksö, erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det perfekt för matlagning och socialt umgänge.
Bostaden erbjuder fyra till fem rymliga sovrum samt en sällskapsvänlig matsal, vilket ger flexibilitet att anpassa ytorna efter familjens behov. Här finns även två moderna badrum, där det ena är utrustat med tvättpelare och det andra med ett inbjudande badkar.
På Roskildevägen 9A bor man i ett charmigt hem med karaktär i en familjär förening med en grönskande gård, perfekt för grillkvällar och soliga stunder. På andra sidan gatan finns vackra promenadstigar, och i närheten lockar nöjen, mängder av restauranger, shopping och goda kommunikationsmöjligheter.
Vi ser fram emot att träffa dig på visning!
5 995 000 kr
141 kvm
8 399 kr/mån
6 rum (4-5 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Roskildevägen 9 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Köket är påkostat med bänkskivor i granit, amerikansk kyl/frys och en stor köksö med barstolar som inbjuder till social matlagning.
Köket är påkostat med bänkskivor i granit, amerikansk kyl/frys och en stor köksö med barstolar som inbjuder till social matlagning.
Mitt i lägenheten finns det stora vardagsrummet, med vackert golv i valnöt och dubbla glasdörrar ut till balkongen i söderläge.
Även matsalen pryds av vackra golv i valnöt och här har vi en fransk balkong åt ena hållet och dubbla glasade dörrar till vardagsrummet.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Golv av ljus marmor och målade väggar.
02
Kök
Modernt och funktionellt kök med köksö. Gott om förvaring och generösa arbetsytor. Gråa köksluckor och mörk bänkskiva med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, mikro och spishäll, vilket gör köket välutrustat för alla typer av matlagning. Vackert golv i marmor och målade väggar.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Det finns utrymme för en soffgrupp och det tillhörande möblemanget. Golvet är valnötsparkett och väggarna är målade.
Här når man även utgång till bostadens balkong i söderläge.
04
Matrum
Rymligt matrum med plats för större matbord och tillhörande möblemang.
Valnötsparkett på golvet och målade väggar.
05
Sovrum 1,2,3 &4
Bostaden erbjuder fyra rofyllda sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Golv i valnötsparkett och målade väggar.
06
Badrum
Helkaklat badrum med vacker marmor på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, glasvägg, dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.
07
Badrum med tvättpelare
Helkaklat badrum med vacker marmor på väggar och golv.
Badrummet är utrustat med duch, glasdörr, wc, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
141 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
6 (4-5 sovrum)
1 av 6
02
Byggnadssätt
1964
Flerbostadshus
Markvärmepump (el) och fjärrvärme
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-20
04
TV/Internet
Leverantören är Sydantenn & TV i Malmö. Ett grundutbud ingår i årsavgiften – 5 Mbit/s och ett 10-tal tv-kanaler
05
Balkong
Stor balkong i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder två garage med totalt 89 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 400kr. Det finns även 5 parkeringsplatser utomhus som kan hyras för 250 kr/månad och 2 MC-platser. Kösystem tillämpas och i dagsläget är det kö.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
01
8 399 kr/mån
I månadsavgiften ingår avfallshantering, värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundläggande TV-utbud samt grundläggande internetaccess (lägre hastighet). Fast avgi tillkommer för el= 48 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,161613%
1,64244
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.
01
Brf Ingrid.
Marken är tomträtt
Brf Ingrid består av 92 bostadsrättslägenheter och 4 lokaler (2 hyreslokaler och 2 föreningslokaler). Föreningen fördelar sig över två bostadshus vars adresser är Roskildevägen 7 och 9. Föreningen bildades 1964, samma år som byggnaderna uppfördes. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo/Mäklarservice. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avtal gäller t o m 2033-12-31.
Byte av tappvattenledningar står i underhållsplanen för de närmaste fem åren men statusen på ledningarna avgör när det blir aktuellt.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2035. Underhållsplanen uppdaterades 2021.
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01
Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.
2000 Balkongdörrar och trappuppgångar.
2005 Balkonger, balkongräcken och tätskikt på garagetaket.
2008 Tvättstuga. 2010 Postboxar trapphus.
2012 Porttelefonsystem med videokamera och byte av radiatorer.
2014 Totalrenovering av innergård och byggnation av nytt miljöhus.
2015 OVK-besiktning.
2016 Utemiljö.
2017 Underhållsspolning samt filmning av avloppsstammarna.
2018 Nya entrédörrar i rostfritt stål, nya fläktar i garagen och på taken samt installation av grundvattenvärme.
2019 Skador på staket har lagats och räcken i trappnedgångar till källaren har målats.
2021 genomfördes foderrelining på Roskildevägen 7.
2022-2023 relinades föreningens avlopp, ny trapphusbelysning, ny belysning och nya elledningar i garage, ny gårdsbelysning, byta ev garageport på Roskildevägen 9.
2023 installerades gemensam el.
Det finns två tvättstugor, ett torkrum och ett mangelrum i varje hus.
Det finns förråd i källaren för de som har behov av barnvagnsförvaring.
I källaren finns matförråd (tillhörande varje lägenhet), tvättstugor och hobbyrum samt cykelställ med möjlighet att låsa fast cyklar. Cykelställ finns även på gårdarna. På vindarna finns förråd tillhörande varje lägenhet.
Privatbostadsföretag (äkta)
247 394 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
8 399 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår avfallshantering, värme, vatten, bostadsrättstillägg, grundläggande TV-utbud samt grundläggande internetaccess (lägre hastighet). Fast avgi tillkommer för el= 48 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,161613%Andel av årsavg.
1,64244Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% från 2024-01-01Inga höjningar är beslutade men avgifterna kommer att höjas successivt för att möta räntor och amorteringar på lån som finansierar renoveringen.
Slottsstaden
Slottsstaden är en levande och tätbefolkad stadsdel som tillhör Västra Innerstaden där områdena Ribersborg, Fridhem och Rönneholm innefattas. Stadsdelen med dess delområden tillhör Malmös mesta attraktiva där både yngre, medelålders och äldre vill bo. Här finns främst flerfamiljshus men även större villor runt Limhamnsvägen och Fridhem. Såväl sekelskiftes, funkis, 50 och 60-talshus finns alla representerade i stadsdelen vilket gör det extra trevligt att promenera eller cykla runt och titta på den spännande arkitektur husen bjuder på.
01
Fördelar med området
02
Landmärken
I Slottsstaden bor du centralt och naturnära med närhet till Slottsparken, Ribersborgs långa strand och det populära Kallbadhuset. På gränsen mot Rönneholm ligger den mysiga Rönneholmsparken. Områdets högsta byggnad tillika landmärke är Kronprinsen. Slottstadens paradgata är Regementsgatan med skiftande byggnader, arkitektur, butiker, cafeér och restauranger.
Regementsgatan har fått sitt namn från att kronprinsens husarregemente låg i Kronprinsen och var ett kavalleriförband inom svenska armén som verkade i olika former åren 1758–1927. Förbandsledningen var förlagd i Malmö garnison.
03
Att göra
Här kan du promenera och aktivera dig i gröna parker och trevliga miljöer. I området finns flera gym, ett stort utbud av restauranger, cafeér och nischade butiker. I Kronprinsen finner du ett mindre shoppingcenter med bland annat livsmedelsbutik, apotek, Systembolag, blomsteraffär och ett flertal restauranger.
04
Kommunikationer
Till Centralstation finns det goda kommunikationer med buss. Till fots tar det ungefär 20 minuter. Du har även promenadavstånd till Triangelns station. Citytunneln går både från Centralstationen och Triangeln. Från Malmö tar det enbart 25 minuter med tåg till Kastrups flygplats.
05
Familjeliv
I Slottsstaden finns flera förskolor - Rönneholms förskola, förskolan Snurran, Stallmästarens förskola och Kronprinsens förskola för att nämna några. De kommunala grundskolorna i området är Slottsstadens skola, Rönneholmsskolan och Ribersborgskolan, Fågelbacksskolan åk 7-9.
Lupo Trattoria
93 m
Pizzeria Kronborg
181 m
Di Penco
187 m
Café Gourmet
309 m
Statsfalafel & Grill
345 m
Malmö Mediterar
129 m
Carl-Gustav Förskola
133 m
4ans Gymnasium AB
210 m
Bollens Förskola
238 m
Saranna sångpedagog
262 m
Tempo
481 m
Kronprinsen Köpcenter
557 m
Hemköp
753 m
Lidl
898 m
Shamshad
990 m
Malmö Carl Gustafs väg
176 m
Malmö Själlandstorget
186 m
Malmö Opera
270 m
Malmö Dammfri
515 m
Station Triangeln
553 m
Malmö Centralstation
1,71 km
Malmö Rosengård station
2,55 km
Malmö Persborg
2,81 km
Malmö Östervärn station
2,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde600 m4 min5 min12 min
-
TågstationStation Triangeln553 m--
-
HållplatsMalmö Carl Gustafs väg176 m--
-
Hav1,7 km7 min7 min30 min
-
Sjö77 m1 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.