Till salu

Södra Tennisgränd 21

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Hyllie— Malmö

Södra Tennisgränd 21


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Malmö - Hyllie

Etagélägenhet med två balkonger och utsikt över Hyllie!

På en mycket attraktiv plats har du nu chansen att förvärva en unik etagélägenhet med två stora balkonger i söderläge och fantastisk utsikt över Hyllie!

Denna bostad har en smart och funktionell planlösning, där 101 kvm fördelas över två våningar (våning 4 och 5). med social del på första plan, med kök, vardagsrum och badrum. En våning upp har vi den privata delen, med tre sovrum och badrum. På båda våningsplanen finns stora stora balkonger i söderläge, med imponerande utsikt som verkligen lyfter lägenheten till en ny nivå! Njut av detta boende med fantastisk utsikt över Hyllie och bo centralt med med mycket kort avstånd till Hyllie Station.

Här bor man med alla tänkbara moderna bekvämligheter samtidigt som man avnjuter en omedelbar närhet till Emporia, det myllrande och nöjesfyllda Hyllie samt resande via Hyllie tågstation på några minuters promenad. Indirekt centralt läge då Malmö city nås på sju minuter via tåget och åt andra hålet till Kastrup och Köpenhamn.

Varmt välkomna att delta i visningen!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
101 kvm
Avgift
5 767 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4-5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 01 december 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Södra Tennisgränd 21.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande entré med genomgående parkettgolv och målade väggar.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till en av balkongerna. Här får man plats med soffgrupp och tillhörande möblemang. Ekparkett på golvet och målade väggar, vackra fönsterpartier som bidrar med naturligt ljusinsläpp.


03
Kök (Entréplan)

Rymligt och ljust kök med gott om arbetsyta och förvaring. Kökets maskinella utrustning består av ; Spishäll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys och integrerad diskmaskin.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och beige klinker på golvet.
Badrummets utrustning består av : wc, dusch, glasdörr, tvättmaskin, torktumlare ,tvättställ med kommod och spegel.


05
Sovrum x3 (Ovanvåning)

På ovanplan finns det tre sovrum som har plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt fönster för naturligt ljusinsläpp. Ekparkett på golven och målade väggar. I ett av sovrummen finns det även utgång till bostadens andra balkong.


06
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker.
Badrummets utrustning består av : wc, dusch, glasdörr, tvättställ med kommod och spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4-5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Bolina 3.0.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I bostadsrättsföreningen finns det 80 bilparkeringsplatser som är belägna i och vid parkeringshuset på Södra Tennisgränd. Två av dessa är avsedda för bilpoolsbilar och fyra för gästparkering. Resterande 74 platser hyrs ut till boende. Parkeringshuset är i två plan där parkering på övre däck kostar 546 kronor i månaden och parkering på undre däck kostar 1038 kronor i månaden. Skillnaden mellan däcken är att övre däck är en utomhusparkering medan undre är låst och undre tak. Samtliga platser är uthyrda. Kösystem tillämpas via Mitt HSB.

Parkeringsplatser går inte att överlåta.


Ekonomi

01
Avgift

5 767 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för tv och bredband.
Föreningen har gemensamt el och vattenavtal (IMD) och hushållen debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,0814

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-10-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Atleten i Malmö.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Atleten i Malmö är en äkta förening som förvaltar 121 lägenheter, 1 styrelselokal/övernattningslägenhet samt 1st butik/kontorslokal på fastigheten Malmö Bollhåven 1. Lägenheterna stod klara 2021. Föreningen äger marken.

Som boende i en HSB bostadsrättsförening tillkommer även;
-Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
-Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-10-01.

Gjorda renoveringar

Föreningen är uppförd 2021 och har inte utfört några renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor finns för medlemmar att nyttja. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, se priser på föreningens hemsida. Barnvagnsrum samt cykelförråd finns i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 767 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad tillkommer för tv och bredband.
Föreningen har gemensamt el och vattenavtal (IMD) och hushållen debiteras efter faktisk förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,0814
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% 2024-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllie

Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.


01
Fördelar med området
Tågstation Stadspuls Stort shoppingutbud Bussar Parker/Grönområden Sportevenemang Restauranger Butiksgata/köpcentrum Växande område Liv i rörelse

02
Stationen

Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.


03
Hyllievångsparken

Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.


04
Köpcentrum

Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.


05
Malmö Arena

Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    3,69 km
    14 min
    21 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    69 m
    4 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.