Enplanshus på lugnt och trivsamt läge!
Strax utanför Munka Ljungby i naturskönt område finns detta fina hus med en stor tomt på 1129 kvadratmeter med lantligt läge och en härlig pool att njuta av. Huset erbjuder 89 välplanerade kvadratmeter som upplevs större än det låter. Planlösningen är öppen och inbjudande med en smidig övergång mellan kök, vardagsrum och matplats och ett härligt uterum byggt 2022 från Willab garden, perfekt för social samvaro. I vardagsrummet finns en kamin som ger en skön värme under vinterhalvåret. Vidare in finns ljust fint kök med matplats, helkaklat badrum, praktisk tvättstuga och tre sovrum, varav ett av sovrummen finns möjlighet att inreda ett sovloft på vinden.
Utomhus finner du inhägnad trädgård med ett stort trädäck där du kan njuta av solen och poolen. Från trädäcket njuter du av utsikt ut över skogen. Trädgården omgärdas av en syrenhäck, buskar och träd. Här finns många perenner som pioner, blåklint, liljor, tulpaner och mängder av andra blommor. Du kan plocka dina egna röda vinbär, krusbär och plommon. Vid huset finns det plats att parkera tre bilar och härifån kan du följa stenläggningen och gå in på baksidan av huset eller välja entrén på framsidan.
Med närhet till både Ängelholm, Munka Ljungby och naturens lugn får du det bästa av två världar. Ta chansen att förvärva detta hem där du kan njuta av lugnet och avkopplingen. Hela huset är välskött och oerhört hemtrevligt, här känner man sig välkommen hem!
Detta är din chans att förverkliga drömmen om ett hus med lantligt läge. Missa inte att boka in er på visning eller för mer information, kontakta fastighetsmäklaren.
2 750 000 kr
89 kvm
43 210 kr/år
1 129 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen in i detta trivsamma hem. Direkt innanför dörren till höger finns plats för att hänga av ytterkläder och lite längre in i hallen hittar vi en rymlig skjutdörrsgarderob.
Välkommen in i detta trivsamma hem. Direkt innanför dörren till höger finns plats för att hänga av ytterkläder och lite längre in i hallen hittar vi en rymlig skjutdörrsgarderob.
Planlösningen är öppen och inbjudande med en smidig övergång mellan kök, vardagsrum och matplats.
Ett härligt uterum byggt 2022 från Willab garden, perfekt för social samvaro.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkommen in i detta trivsamma hem. Direkt innanför dörren till höger finns plats för att hänga av ytterkläder och lite längre in i hallen hittar vi en rymlig skjutdörrsgarderob. Här ligger praktiskt laminatgolv och väggarna är ljust målade. In till vänster finns badrummet, längre fram det första sovrummet och utgång till baksidan av huset. Vänder vi till höger från entrén så kommer vi vidare in till de andra två sovrummen, tvättstuga, kök, matplats och vardagsrum.
02
Kök
Vidare in i huset finns köket som har en öppen planlösning in mot vardagsrummet och matplats. Köket är ljust och välplanerat med stilrena vita luckor från IKEA , laminatbänskiva och snyggt matchande beige kakel. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade. Köket (2012) är utrustat med en kyl/frys (2016), gasol- och elspis, fläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum / matplats
Vardagsrummet är rymligt och ljust och här ligger ett klassiskt trägolv. Här finns en täljstenskamin som skapar skön värme under vinterhalvåret och ger rummet en härlig karaktär. Panelen på väggarna är vitmålade, vilket bidrar till den hemtrevliga känslan och ger rummet ett ljust intryck. Här finns även utrymme avsedd för en matgrupp som ligger i fil med köket. Från vardagsrummet kommer du också vidare ut i det härliga uterummet.
04
Uterum
Uterummet med skjutdörrar från Willab garden är byggt 2022. Här kan ni njuta av ett extra rum under större delen av året.
05
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Det är utrustat med badkar, duschvägg i glas, WC, handfat, kommod och en praktisk handdukstork. Här finns även varmvattenberedare och vattenfilter placerade.
06
Sovrum
Från hallen och vidare in till vänster finns ett sovrum. Här ryms en enkelsäng och mindre möblering. Laminatgolv och målade väggar. Här finns också vindsluckan till vinden. (kan inredas till ett sovloft om man vill)
07
Sovrum
In till vänster från hallen mitemot tvättstugan är det andra sovrummet placerat. Här ligger trägolv och tre av väggarna är vitmålade, medan en fondvägg är målad i blått.
08
Sovrum
Det tredje sovrummet som ligger vägg i vägg med det andra rymmer en dubbelsäng har trägolv och väggarna är målade i en grå kulör. Förvaring finns det gott om med tre garderober.
09
Tvättstuga
En välplanerad tvättstuga med en tvättmaskin (2014, fungerar men kommer troligtvis behöva bytas snart) och torktumlare (2018). Väggarna är vitmålade och här finns även en praktisk arbetsbänk på båda sidorna av rummet varav ena sidan också har ett handfat i. Det finns bra förvaring i garderoberna.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 129 kvm
4 (3 sovrum)
ÄNGELHOLM MUNKA LJUNGBY 23:58
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1975
43
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om (brunnen finns placerad på grannens mark, servitut finns)
Enskilt avlopp (minireningsverk anlagt 2022)
Värmepump-luft/luft, direktverkande el, kamin
2011/2012 Badrum renoverades
2012 Nytt kök och fönster, ytterdörr
2015 Installerade kamin
2016 Ny kyl/frys, byggt staket
2017 Fasader och tak renoverat på boningshus, skorsten höjd och inklädd i plåt
2018 Ytterbelysning fasad, innerdörrar och karmar, nya lister i hela huset, ventilation, ny luftvärmepump, ny torktumlare, målat tak, vedbod
2019 stenplattor + mur framsida, trappa trädäck, fasad garage, dörr
2020 Hydrofor, fiber installerades, gräs jord baksida
2021 Fasad och tak renoverat garage, grillplats, trädäck
2022 Minireningsverk + UV brunn, uterum
2023 Pool och växthus
2024 Mur parkering, nytt golv hall, kök och ett sovrum
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
04
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd i trädgården och ett vedskjul.
Växthus från 2023
06
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm munka ljungby ga:2
07
Tomt/Servitut
1129 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattentäkt, Officialservitut: vattenledning
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning mm
08
Övrigt
Provsvar från vattenanalysen finns under dokument. (2021) Det är tjänligt med anmärkning och det som anmärka på är pH värdet och det korrigeras med vattenfiltret.
Poolen har en värmepump så du kan njuta av 30 grader i vattnet om du vill.
I garaget finns även en frys och en kombinerad kyl/frys för extra förvaring.
01
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 386 000 kr
500 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
6 000 kr/år
5 000 kr/år
5 170 kr/år
2 750 kr/år
490 kr/år
22 800 kr/år
10323 kWh/år
1 000 kr/år
43 210 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 284 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 585 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 886 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 386 000 krMarkvärde
500 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Uppvärmning
6 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 170 kr/årRenhållning
2 750 kr/årSotning
490 kr/årElkostnad
22 800 kr/årÅrlig elförbrukning
10323 kWh/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 210 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 284 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 585 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lenngårds Byggservice Ab
1,63 km
Ängelholms Golfkrog
1,68 km
Restaurang Munkaköket
2,51 km
Munka Folkhögskola
2,52 km
Pizzeria Aleppo
2,52 km
Förskola Lunnagården
2,02 km
Toftagården
2,06 km
Munkalyckans Förskola
2,25 km
Möllebackens förskola
2,52 km
Öppna förskolan, Familjens Hus Munka-Ljungby
2,6 km
Lidl
6,93 km
Ängelholms Livs
8,59 km
Idrottsgatans Livs
16,66 km
X:-tra
17,85 km
Furutorp
1,1 km
Hillarp Jungfruvägen
1,95 km
Munka Ljungby Backar
2,04 km
Munka Ljungby Baragatan
2,13 km
Tåstarp Backvägen
2,3 km
Ängelholm station
9,43 km
Barkåkra
10,34 km
Förslöv station
14,65 km
Kvidinge station
16,06 km
Åstorp
16,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,64 km11 min22 min-
-
Hav9,74 km21 min39 min-
-
TågstationÄngelholm station9,43 km--
-
HållplatsFurutorp1,1 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
