Hus med privat läge och stor tomt!
Nu har ni chansen att förvärva en fastighet strax utanför Lärkeröd med privat läge! Gott om plats för lekande barn eller mindre djurhållning på det stora härliga tomten.
Bostadshuset är 117kvm med en trädgårdstomt om knappt 4000 kvm, till fastigheten hör även ett uthus med förrådsutrymme. Bostaden fördelar sig på hall, toalett, vardagsrum, kök med matplats, helkaklat badrum med dusch och badkar samt ett sovrum på entréplan och tre sovrum på övre plan. Huset har fräschats upp av nuvarande ägare och har luft/vattenvärmepump, belysning runt huset, ny vattenpump, totalrenoverat badrum, toalett samt nya ytskikt i samtliga rum förutom köket som ej är renoverat.
Varmt välkommen att boka in er på visning.
1 495 000 kr
117/80 kvm
48 488 kr/år
3 999 kvm
5 rum
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Annika för mer information kring Örkelljungavägen 1437.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Vardagsrum med bjälkar i tak och plats för både stor soffa och matbord.
Vardagsrum med bjälkar i tak och plats för både stor soffa och matbord.
Helkaklat badrum i sandfärgade toner
Kök med plats för matbord.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Vi stiger in till en hall, till höger finns ett sovrum och från hallen når du även en toalett. Trappa som leder till övre plan. Golvvärme.
02
Sovrum 1
In till höger från entrén finns det första sovrummet. Här ligger ett laminatgolv, spotar i tak.
03
Toalett
Helkaklad toalett med kommod, spegel och wc. Golvvärme.
04
Vardagsrum
Vidare in i huset från hallen finns vardagsrum som rymmer både stor soffa och matbord. Här ligger ett laminatgolv. Bjälkar i taket.
05
Kök
Köket har kontakt in mot det angränsande vardagsrummet. I köket finns plats matbord och stolar. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Ovan diskbänk i rostfritt sitter kakel som stänkskydd. Plastmatta på golvet.
06
Inre hall
I anslutning till kök och vardagsrum finns denna hall. Altandörr finns men ej trädäck. Nedgång till källare finns även här. Badrum.
07
Badrum
Nära både kök och vardagsrum i den inre hallen finns helkaklat badrum i sandfärgade toner. Badrummet är utrustat med både dusch, badkar, kommod, spegel och wc. Golvvärme.
08
Övre plan
Tillbaka i hallen vid entrén når vi trappan till ovanvåningen. Här uppe finns tre sovrum.
09
Källare
Här finns förvaring och tvättstuga.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
3 999 kvm
5 rum
ÄNGELHOLM LÄRKERÖD 13:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
20
Källare
Trä
Plåt
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp, slamavskiljare utan efterföljande rening (se mer under fel och brister)
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2020
På fastigheten finns ett "Förbud mot utsläpp av orenat avloppsvatten" som träder i kraft den 22/5 2024. Förbudet är kopplat till fastigheten och följer därför fastigheten vid ägarbyte. Miljöenheten förstår dock att de nya ägarna inte kommer hinna ansöka, få tillstånd och anlägga en ny enskild avloppsanläggning innan detta datum. Det finns inga fasta ramar för hur lång tid de nya ägarna får på sig för att åtgärda den bristfälliga avloppsanläggningen, men cirka 6 månader från övertagandet.
Den befintliga avloppsanläggningen består enligt förbudet av slamavskiljare utan efterföljande rening.
03
TV/Internet
Fiber finns i fastigheten.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/uthus finns på baksidan av huset. Här finns många möjligheter!
05
Tomt/Servitut
3999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
424 000 kr
242 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
850 kr/år
4 256 kr/år
24 938 kr/år
18800 kWh/år
18 444 kr/år
48 488 kr/år
4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 483 kr/år)
4
Nuvarande ägare har en försäkring hos Folksam för 10 080 kr/år
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
424 000 krMarkvärde
242 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Vatten och avlopp
850 kr/årRenhållning
4 256 kr/årElkostnad
24 938 kr/årÅrlig elförbrukning
18800 kWh/årHushållsström
18 444 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 488 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 995 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 483 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Nuvarande ägare har en försäkring hos Folksam för 10 080 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 510 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aktiebolaget Ohlins Rörledningsfirma
6,06 km
Pizza House
6,54 km
Christolas pizzeria
6,55 km
Falcon
6,55 km
Asian Tasty Garden
6,62 km
Valthornets förskola
5,76 km
Skogsgläntan förskola
5,99 km
Förskolan Rapphönan
6,06 km
Gruppbostad 24
6,09 km
Förskola Trollbacken
6,09 km
AB Möllers Frukt & Blommor
3,21 km
X:-tra
6,9 km
Lidl
18,43 km
Ängelholms Livs
20,1 km
Sham livs
22,68 km
Snäckebotorp
242 m
Ekerödsvägen
930 m
Lärkholm
1,19 km
Lärkeröd
2,57 km
Harbäckshult
3,35 km
Klippan station
19,39 km
Kvidinge station
20,13 km
Ängelholm station
20,97 km
Barkåkra
21,65 km
Båstad station
22,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,97 km5 min9 min43 min
-
HållplatsSnäckebotorp242 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Annika!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
