MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN MED CARPORT OCH UTEPLATS!
Nu kan vi stolt presentera detta fina bostadsrättsparhus om 107,7 kvm som är uppdelat i två plan som har en härlig uteplats med trädäck på baksidan och plattor på framsidan med carport i omtyckta Ödåkra!
Det finns bara ett fåtal som har plats till två bilar på framsidan och detta är ett av dem. Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Första plan erbjuder en ljus hall med god plats till att hänga av sig och god förvaring i form av garderob och klädkammaren under trappen. Modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med en mörkare bänkskiva och en komplett maskinpark. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädäcket på baksidan, familjens favoritplats. Där finner man även förrådet. Det finns ett badrum på vardera plan, väldigt praktiskt där båda är utrustade med dusch. I badrummet där nere finns även tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk.
Ovanvåningen är fördelad på tre sovrum, badrum, klädkammare och en lekhörna som även kan inredas som kontor eller varför inte en walk-in-closet.
Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och bland annat stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!
3 100 000 kr
107.7 kvm
6 347 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 117.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med plats till förvaring och här får ni en försmak av det genomgående parkettgolvet.
Badrum: Fint badrum som är utrustad med toalettstol, handfat, dusch med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare: Ligger i anslutning till hallen.
Kök/vardagsrum: Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp med lättmöblerade ytor. Stilrent kök i vita luckor tillsammans med mörkare bänkskiva. Maskinell utrustning som häll, ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot baksidan, trädäcket som blivit favoritplatsen.
OVANVÅNING
Läshörna: Används idag som lekhörna men kan bli ett kontor eller walk-in-closet.
Sovrum 1, 2 och 3: Finns plats till säng och förvaring. I ena rummet har man en fransk balkong.
Klädkammare: Bra med förvaringsutrymme då man har både en klädkammare på första och andra plan.
Badrum: Praktiskt med ett badrum på vardera plan som är utrustat med toalettstol, kommod och dusch.
01
Beskrivning
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016/2017
2-plans parhus i bostadsrättsform
2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.
FTX som ventilation och fjärrvärme som värme.
03
Energideklaration
82 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB
Energideklarationen finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Varje lägenhet har egen parkering intill huset.
01
6 347 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten per månad. Månadsavgiften är 5887 kronor. Totala månadsavgiften och de obligatoriska tilläggen tillsammans blir 6347 kronor per månad.
750 kr/mån
100 kr/mån
500 kr/mån
150 kr/mån
350 kr/mån
75 kr/mån
1 925 kr/mån
3
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,8462
3,8462
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiften har höjts.
01
Brf Ödåkra Vångar.
Föreningen äger marken
Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med styrelsen 2022-05-18).
Ja
Privatbostadsföretag (äkta)
1 258 630 kr
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2020
Bostadsrättens totala nettoskuld 32 723 997 x bostadsrättens andelstal årsavgift till föreningen 3,8462 %= 1258 630, 37261
Avgift
6 347 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är kallhyra, Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 385 kr avseende varmvatten per månad. Månadsavgiften är 5887 kronor. Totala månadsavgiften och de obligatoriska tilläggen tillsammans blir 6347 kronor per månad.Uppvärmning
750 kr/månFörsäkring
100 kr/månHushållsström
500 kr/månRenhållning
150 kr/månVarmvatten
350 kr/månVentilation
75 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 925 kr/månAntal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende av bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,8462Andel av årsavg.
3,8462Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften har höjts.Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.
Björka Församlingsgård
350 m
Papa Piada
533 m
Papi
549 m
Camari AB
656 m
Grillmaster Väla
902 m
Gläntans förskola
363 m
Gläntanskolan
392 m
Sagoträdets Förskola
469 m
Ödåkra Biblioteket
518 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
532 m
Stora Coop Väla
1,52 km
Strömbergs Pgross AB
1,95 km
ICA Supermarket Mariastaden
3,02 km
Lidl
3,73 km
Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
3,88 km
Ödåkra Merkuriusgatan
518 m
Bagare
554 m
Ödåkra Ravinen
614 m
Helsingborg
766 m
Ödåkra station
738 m
Maria station
3,17 km
Kattarp station
5,59 km
Helsingborg C
6,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station738 m4 min3 min12 min
-
HållplatsÖdåkra Merkuriusgatan518 m2 min2 min9 min
-
Hav5,46 km11 min27 min-
-
Sjö455 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.