Till salu

Stensåkersvägen 246

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr



Oxie— Malmö

Stensåkersvägen 246


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Malmö - Oxie

Välplanerat BRF-radhus i idylliskt kvarter

Rymligt och trivsamt boende med uterum och trädgård.
Välkommen till denna välplanerade bostad med generösa ytor. Bostaden är belägen inne i ett lugnt bostadskvarter med trevliga gångstråk och utan fordonstrafik direkt utanför, vilket gör det tryggt och perfekt för barnfamiljen.
På entréplan möts du av en rymlig hall med skjutdörrsgarderob och en praktisk gästtoalett.
Köket är funktionellt och stilrent med separat matplats vid fönster, golvvärme och välutrustade arbetsytor.
Det luftiga vardagsrummet har stora fönster mot trädgårdssidan och utgång till uterummet, vilket förlänger säsongen och ger extra umgängesyta.

Övre plan rymmer tre sovrum, varav två har utgång till balkong i österläge.
Här finns även ett helkaklat badrum i jordnära toner, med duschkabin, spotlights, eluppvärmd golvvärme samt en avskild tvättdel med tvättpelare och varmvattenberedare.

Trädgården i österläge är insynsskyddad med häck och staket, och erbjuder både en stenlagd yta och en gräsmatta längst ut. På framsidan, i västerläge, välkomnar en charmig entré med kullersten, förråd och plats för ett cafébord där du kan njuta av eftermiddagssolen.

Ett genomtänkt och trivsamt hem – varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
5 595 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 mars 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall med gott om förvaring i en stilren skjutdörrsgarderob. Här finns även en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet. Hallen har en genomtänkt planlösning med direkt anslutning till köket och leder smidigt vidare in i det luftiga vardagsrummet. På golvet ligger ett parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla.


02
Kök (Entréplan)

Köket är både praktiskt och inbjudande, utrustat med klinkergolv och eluppvärmd golvvärme för extra komfort. Vid arbetsytan pryds väggen av kakel, vilket ger ett stilrent och lättskött intryck.

Den separata matplatsen ligger vid ett fönster med utsikt mot framsidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp vid måltiderna. Köket har gott om förvaring i både över- och underskåp samt ett rymligt skafferi.

Här finns vitvaror från kvalitetsmärken, inklusive en Siemens diskmaskin, Husqvarna spis, Franke köksfläkt samt 2 stycken kombinerad kyl och frys från Whirlpool (varav en är trasig). Laminatbänkskivan erbjuder en tålig och praktisk arbetsyta.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en stor soffgrupp och en matplats, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. De stora fönstren vetter mot trädgårdssidan och släpper in naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.

Härifrån nås även det härliga uterummet, en förlängning av bostaden. På golvet ligger stilren parkett, och rummet binds samman med övre plan via trappan.


04
Gästtoalett (Entréplan)

Denna gästtoalett är både funktionell och stilren, med klinkergolv och kaklade väggar som ger ett lättskött och tidlöst intryck. Här finns en toalett, en praktisk kommod med förvaring samt extra skåpsförvaring för smidig organisering av hygienartiklar. Perfekt för både gäster och vardagsanvändning.


05
Hall (Ovanvåning)

Hallen på övre plan har ett stilrent klinkergolv och binder samman bostadens privata delar. Här finns två rymliga klädkammare med gott om förvaring samt ingångar till tre sovrum och badrummet.


06
Sovrum till vänster (Ovanvåning)

Till vänster på övre plan finns två sovrum med parkettgolv och direkt utgång till en balkong i härligt österläge – perfekt för morgonsol och en avkopplande start på dagen.

Idag är väggen mellan rummen öppnad, vilket skapar ett stort och luftigt utrymme, men den kan enkelt återställas för att återgå till två separata sovrum enligt ursprungsplanen. Detta gör rummen flexibla och anpassningsbara efter behov.


07
Sovrum till höger (Ovanvåning)

Det största sovrummet är beläget till höger på övre plan och har ett elegant parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en stor säng och övrig möblering. En praktisk garderob erbjuder smidig förvaring.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker i jordnära toner, vilket skapar en harmonisk och rogivande atmosfär. Här finns en toalett, en kommod med förvaring samt en praktisk duschkabin. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus, och eluppvärmd golvvärme bidrar till extra komfort.

Längst in i rummet finns en avskild tvättdel med en tvättpelare bestående av en LG-tvättmaskin och en Bosch-torktumlare. Här står även en Thermia varmvattenberedare, och extra skåpsförvaring gör det enkelt att hålla ordning. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger en luftig känsla i rummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Solceller på taket med som kopplas till lägenhetens huvudsäkringsskåp. Med denna tekniken kan man dra nytta av det solen producerar och har möjlighet med ett separat avtal sälja överskottsenergi.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning med oljefyllda radiatorer av direktverkande el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I föreningens årsavgift ingår för närvarande ett antal digitala tv-kanaler och bredband 1000/1000. Det tillhandahålls av Sydantenn.
Fiber är indraget till föreningens serverhus, men fastigheterna är fortfarande anslutna via analoga kablar. Dessa kommer att bytas ut mot fiberkablar till varje lägenhet under 2025.


05
Framsidan

Framsidan av bostaden vetter mot väster och erbjuder en trivsam entré med plats för ett cafébord – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Underlaget pryds av charmig kullersten som ger en stilfull och tidlös känsla. Här finns även ett praktiskt förråd med gott om utrymme för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller annat som behöver en lättillgänglig plats.


06
Trädgård

Trädgården ligger i ett härligt österläge och erbjuder en fin balans mellan grönska och lättskött utemiljö. Den omgärdas av en häck och staket.

Direkt utanför uterummet breder en stenlagd yta ut sig – perfekt för utemöbler och sommarens grillkvällar. Längst ut i trädgården finns en gräsmatta som ger plats för lek, avkoppling eller plantering efter önskemål.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns uttag för att ladda sin elbil. Det krävs laddkonto hos Assemblin Charge som debiterar laddkostnaden månadsvis.


Ekonomi

01
Avgift

5 595 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet/TV och garage

Kommentar, månadsavgift

Utöver tillkommer kostnader för uppvärmning av bostaden och vattnet.

Årlig elförbrukning

7096 kWh/år

Elförbrukning

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

I kostnaden elförbrukning omfattar det hushållsel och uppvärmning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

141 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8972

Andelstal insats

0,8972

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Oxiegården i Malmö. I föreningen finns 123 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Avgäldsperioden för tomträtten gäller i 10 år och nästa förnyelse är 2027-01-01.

Nyttjanderätt till lägenhetens uteplats, förråd och tomtmark med särskilt avtal för annan nyttjanderätt.

Vid tecknande av medlemskap i HSB betalar varje person, inklusive minderåriga, en andel på 500 kronor. Beloppet återbetalas vid utträde. En mindre handläggningsavgift kan tillkomma vid registrering.
Årsavgiften för enskilda medlemmar är 300 kronor per hushåll.

Kommande renoveringar

2025 - Fiberkabeldragning till lägenheterna för att ersätta nuvarande analoga. Målning av förråden planerat till 2025 men kan komma att senareläggas.
En ny traktor kan behöva inköpas under de närmsta åren.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.

Gjorda renoveringar

2024 - Reparation och målning av fastigheternas träfasader målning av alla vita betongsegment har genomförts
2023 - Installation av elbilsladdpunkter i garagen har genomförts
2022 – Slutfört renovering av garagetrösklar, genomfört entreprenadupphandling av elbilsladdpunkter i garage, utfört röjning av växtlighet längs fastighetens ¨norrsida¨, installerat vattenlarm i samtliga lägenheter, genomfört fullständig OVK/sotning.   2021 - Installerat solcellspaneler, installerat kameraövervakning av föreningens återvinningsstationer, installerat laddstation för elbilar, påbörjat renovering av garagetrösklar.
2020 - Totalrenoverat stora sophuset
2019 - Byggt nytt traktorgarage, genomfört lagning av gjutna byggsegment, renoverat Multisportarenan
2018 - Renoverat lägenhetsförråden
2017 - Påbörjat montage av plåtfasad på garage
2016 - Bytt takpapp och stuprännor, bytt all ytterbelysning, bytt kantsten i rabatter.
2014 - Nytt digital-TV system
2013 - Ny plåtbeklädnad på fasad och nya frontplåtar på balkongerna
2012 - Anläggning av P-platser, flytt av basketplan, samt anläggande av två boulebanor   
2011 - Ommålning av fasad och betongytor
2010 - Ombyggnad av sopsorteringsstationer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen, inklusive en mindre lekplats på varje gård samt en större lekplats vid festlokalen. Det finns en multisportarena för tennis, landhockey och basket samt en gräsyta med fasta fotbollsmål. En festlokal, som kan bokas kostnadsfritt av medlemmar, är centralt belägen inom området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

223 916 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.


Området

01
Kommunikationer

Oxie har goda bussförbindelser samt närhet till motorvägen, vilket ger smidig pendling både med kollektivtrafik och bil.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 595 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet/TV och garage
Kommentar, månadsavgift
Utöver tillkommer kostnader för uppvärmning av bostaden och vattnet.
Årlig elförbrukning
7096 kWh/år
Elförbrukning
1 000 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 000 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I kostnaden elförbrukning omfattar det hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
141 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,8972
Andelstal insats
0,8972
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Oxie

Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun som ungefär motsvarar Oxie socken. Oxie utgör en förort till Malmö. Oxie ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Från 2015 sträcker sig tätorten även in i ett mindre obebott område i Svedala kommun.

Tätorten ligger vid E65:an och genomkorsas av järnvägen mellan Malmö och Ystad.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Barnvänligt Gym Landsbygd Tågstation Bussar Caféer Parker/Grönområden Golf

02
Fritid

Här finns Oxie golfklubb, Rönnebäcks golfklubb, golfbana i utkanten av Oxie och Käglinge, samt Sofiedals Golfklubb.
Här finns även en sportklubb vid namn Oxie SK som har diverse idrotter, bland annat fotboll och innebandy. Klubben bildades 2013 efter en sammanslagning av de två byklubbarna Oxie IF och BK Vången.
Oxie SK har olika anläggningar. Mestadels av fotbollen spelas på Oxievångs IP och inomhusidrotterna arrangeras i byns olika sporthallar med Oxievångshallen som en central plats.


03
Index

Tätorten har till största delen villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station. Här finns även bland annat ett vattentorn, Tycho Brahe-observatoriet och Oxie kyrka samt högstadieskolan Oxievångsskolan.


04
Fritidsgård

Här finns kafé, biljard, pingis, sällskapsspel, studierum, möjlighet till konstnärligt skapande samt kök för bakning. Allt är gratis!


05
Område

I Oxie finns till stora delar markbostäder, gott om stora fritidsområden och grönytor. Genom den utökade tågtrafiken på Ystadbanan har Oxie fått en ökad regional betydelse. I Malmös översiktsplan finns en eftersträvan att Oxie i framtiden ska få en större större variation av bostadstyper och upplåtelseformer.

Använd kartan
X

Platser

Team Pizzeria och Restaurang Oxie

197 m


Oxie Bykrog

202 m


Oxian Restaurang

218 m


Pub Oxen

285 m


Oxie Grill och Pizzeria

434 m


Tegelmurens förskola

138 m


Oxievångsskolan F-6

355 m


Blankebäcksskolan

355 m


Diamantens förskola

528 m


Oxievångs Förskola

535 m


MiniMix

129 m


Coop Forum Jägersro

4,15 km


Present Huset På Söder

5,22 km


AKT Städ & Service

6,26 km


X:-tra

6,37 km


Alseedawi Kryddor & Nötter

6,68 km


Oxie Centrum

238 m


Oxie Oshögavången

380 m


Oxie Flamtegelvägen

412 m


Oxie Oxievångsskolan

505 m


Oxie station

215 m


Västra Ingelstad station

5,61 km


Malmö Persborg

6,28 km


Malmö Svågertorp

6,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Oxie station
    215 m
    -
    -
  • Hållplats
    Oxie Centrum
    238 m
    -
    -
  • Hav
    9,67 km
    17 min
    44 min
    -
  • Sjö
    182 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mattias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.