Välplanerat BRF-radhus i idylliskt kvarter
Rymligt och trivsamt boende med uterum och trädgård.
Välkommen till denna välplanerade bostad med generösa ytor. Bostaden är belägen inne i ett lugnt bostadskvarter med trevliga gångstråk och utan fordonstrafik direkt utanför, vilket gör det tryggt och perfekt för barnfamiljen.
På entréplan möts du av en rymlig hall med skjutdörrsgarderob och en praktisk gästtoalett.
Köket är funktionellt och stilrent med separat matplats vid fönster, golvvärme och välutrustade arbetsytor.
Det luftiga vardagsrummet har stora fönster mot trädgårdssidan och utgång till uterummet, vilket förlänger säsongen och ger extra umgängesyta.
Övre plan rymmer tre sovrum, varav två har utgång till balkong i österläge.
Här finns även ett helkaklat badrum i jordnära toner, med duschkabin, spotlights, eluppvärmd golvvärme samt en avskild tvättdel med tvättpelare och varmvattenberedare.
Trädgården i österläge är insynsskyddad med häck och staket, och erbjuder både en stenlagd yta och en gräsmatta längst ut. På framsidan, i västerläge, välkomnar en charmig entré med kullersten, förråd och plats för ett cafébord där du kan njuta av eftermiddagssolen.
Ett genomtänkt och trivsamt hem – varmt välkommen på visning!
2 100 000 kr
112 kvm
5 595 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Mattias för mer information kring Stensåkersvägen 246.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Stor hall med skjutdörrsgarderob och gästtoalett.
Kök med matplats.
Kök med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor.
Balkong som man når från två sovrum.
Rymlig klädkammare i hallen på övre plan.
Badrum med avskild del för tvätt
Boka en fri värdering med Mattias
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall med gott om förvaring i en stilren skjutdörrsgarderob. Här finns även en praktisk gästtoalett för extra bekvämlighet. Hallen har en genomtänkt planlösning med direkt anslutning till köket och leder smidigt vidare in i det luftiga vardagsrummet. På golvet ligger ett parkettgolv som ger en varm och inbjudande känsla.
02
Kök (Entréplan)
Köket är både praktiskt och inbjudande, utrustat med klinkergolv och eluppvärmd golvvärme för extra komfort. Vid arbetsytan pryds väggen av kakel, vilket ger ett stilrent och lättskött intryck.
Den separata matplatsen ligger vid ett fönster med utsikt mot framsidan, vilket ger ett härligt ljusinsläpp vid måltiderna. Köket har gott om förvaring i både över- och underskåp samt ett rymligt skafferi.
Här finns vitvaror från kvalitetsmärken, inklusive en Siemens diskmaskin, Husqvarna spis, Franke köksfläkt samt 2 stycken kombinerad kyl och frys från Whirlpool (varav en är trasig). Laminatbänkskivan erbjuder en tålig och praktisk arbetsyta.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en stor soffgrupp och en matplats, perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. De stora fönstren vetter mot trädgårdssidan och släpper in naturligt ljus, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär.
Härifrån nås även det härliga uterummet, en förlängning av bostaden. På golvet ligger stilren parkett, och rummet binds samman med övre plan via trappan.
04
Gästtoalett (Entréplan)
Denna gästtoalett är både funktionell och stilren, med klinkergolv och kaklade väggar som ger ett lättskött och tidlöst intryck. Här finns en toalett, en praktisk kommod med förvaring samt extra skåpsförvaring för smidig organisering av hygienartiklar. Perfekt för både gäster och vardagsanvändning.
05
Hall (Ovanvåning)
Hallen på övre plan har ett stilrent klinkergolv och binder samman bostadens privata delar. Här finns två rymliga klädkammare med gott om förvaring samt ingångar till tre sovrum och badrummet.
06
Sovrum till vänster (Ovanvåning)
Till vänster på övre plan finns två sovrum med parkettgolv och direkt utgång till en balkong i härligt österläge – perfekt för morgonsol och en avkopplande start på dagen.
Idag är väggen mellan rummen öppnad, vilket skapar ett stort och luftigt utrymme, men den kan enkelt återställas för att återgå till två separata sovrum enligt ursprungsplanen. Detta gör rummen flexibla och anpassningsbara efter behov.
07
Sovrum till höger (Ovanvåning)
Det största sovrummet är beläget till höger på övre plan och har ett elegant parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Här finns gott om plats för en stor säng och övrig möblering. En praktisk garderob erbjuder smidig förvaring.
08
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker i jordnära toner, vilket skapar en harmonisk och rogivande atmosfär. Här finns en toalett, en kommod med förvaring samt en praktisk duschkabin. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus, och eluppvärmd golvvärme bidrar till extra komfort.
Längst in i rummet finns en avskild tvättdel med en tvättpelare bestående av en LG-tvättmaskin och en Bosch-torktumlare. Här står även en Thermia varmvattenberedare, och extra skåpsförvaring gör det enkelt att hålla ordning. Ett fönster släpper in naturligt ljus och ger en luftig känsla i rummet.
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1976
Solceller på taket med som kopplas till lägenhetens huvudsäkringsskåp. Med denna tekniken kan man dra nytta av det solen producerar och har möjlighet med ett separat avtal sälja överskottsenergi.
Uppvärmning med oljefyllda radiatorer av direktverkande el.
03
Energideklaration

72 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16
04
TV/Internet
I föreningens årsavgift ingår för närvarande ett antal digitala tv-kanaler och bredband 1000/1000. Det tillhandahålls av Sydantenn.
Fiber är indraget till föreningens serverhus, men fastigheterna är fortfarande anslutna via analoga kablar. Dessa kommer att bytas ut mot fiberkablar till varje lägenhet under 2025.
05
Framsidan
Framsidan av bostaden vetter mot väster och erbjuder en trivsam entré med plats för ett cafébord – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Underlaget pryds av charmig kullersten som ger en stilfull och tidlös känsla. Här finns även ett praktiskt förråd med gott om utrymme för förvaring av trädgårdsredskap, cyklar eller annat som behöver en lättillgänglig plats.
06
Trädgård
Trädgården ligger i ett härligt österläge och erbjuder en fin balans mellan grönska och lättskött utemiljö. Den omgärdas av en häck och staket.
Direkt utanför uterummet breder en stenlagd yta ut sig – perfekt för utemöbler och sommarens grillkvällar. Längst ut i trädgården finns en gräsmatta som ger plats för lek, avkoppling eller plantering efter önskemål.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
Det finns uttag för att ladda sin elbil. Det krävs laddkonto hos Assemblin Charge som debiterar laddkostnaden månadsvis.
01
5 595 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet/TV och garage
Utöver tillkommer kostnader för uppvärmning av bostaden och vattnet.
7096 kWh/år
1 000 kr/mån
1 000 kr/mån
1
I kostnaden elförbrukning omfattar det hushållsel och uppvärmning.
Bostadsrätt
141 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,8972
0,8972
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
01
HSB Brf Oxiegården i Malmö. I föreningen finns 123 lägenheter.
Marken är tomträtt
Avgäldsperioden för tomträtten gäller i 10 år och nästa förnyelse är 2027-01-01.
Nyttjanderätt till lägenhetens uteplats, förråd och tomtmark med särskilt avtal för annan nyttjanderätt.
Vid tecknande av medlemskap i HSB betalar varje person, inklusive minderåriga, en andel på 500 kronor. Beloppet återbetalas vid utträde. En mindre handläggningsavgift kan tillkomma vid registrering.
Årsavgiften för enskilda medlemmar är 300 kronor per hushåll.
2025 - Fiberkabeldragning till lägenheterna för att ersätta nuvarande analoga. Målning av förråden planerat till 2025 men kan komma att senareläggas.
En ny traktor kan behöva inköpas under de närmsta åren.
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
2024 - Reparation och målning av fastigheternas träfasader målning av alla vita betongsegment har genomförts
2023 - Installation av elbilsladdpunkter i garagen har genomförts
2022 – Slutfört renovering av garagetrösklar, genomfört entreprenadupphandling av elbilsladdpunkter i garage, utfört röjning av växtlighet längs fastighetens ¨norrsida¨, installerat vattenlarm i samtliga lägenheter, genomfört fullständig OVK/sotning. 2021 - Installerat solcellspaneler, installerat kameraövervakning av föreningens återvinningsstationer, installerat laddstation för elbilar, påbörjat renovering av garagetrösklar.
2020 - Totalrenoverat stora sophuset
2019 - Byggt nytt traktorgarage, genomfört lagning av gjutna byggsegment, renoverat Multisportarenan
2018 - Renoverat lägenhetsförråden
2017 - Påbörjat montage av plåtfasad på garage
2016 - Bytt takpapp och stuprännor, bytt all ytterbelysning, bytt kantsten i rabatter.
2014 - Nytt digital-TV system
2013 - Ny plåtbeklädnad på fasad och nya frontplåtar på balkongerna
2012 - Anläggning av P-platser, flytt av basketplan, samt anläggande av två boulebanor
2011 - Ommålning av fasad och betongytor
2010 - Ombyggnad av sopsorteringsstationer
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen, inklusive en mindre lekplats på varje gård samt en större lekplats vid festlokalen. Det finns en multisportarena för tennis, landhockey och basket samt en gräsyta med fasta fotbollsmål. En festlokal, som kan bokas kostnadsfritt av medlemmar, är centralt belägen inom området.
Privatbostadsföretag (äkta)
223 916 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
01
Oxie har goda bussförbindelser samt närhet till motorvägen, vilket ger smidig pendling både med kollektivtrafik och bil.
Avgift
5 595 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten, internet/TV och garageKommentar, månadsavgift
Utöver tillkommer kostnader för uppvärmning av bostaden och vattnet.Årlig elförbrukning
7096 kWh/årElförbrukning
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 000 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
I kostnaden elförbrukning omfattar det hushållsel och uppvärmning.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
141 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-23)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,8972Andelstal insats
0,8972Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01.Oxie
Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun som ungefär motsvarar Oxie socken. Oxie utgör en förort till Malmö. Oxie ligger knappt 10 km sydost om centrala Malmö. Från 2015 sträcker sig tätorten även in i ett mindre obebott område i Svedala kommun.
Tätorten ligger vid E65:an och genomkorsas av järnvägen mellan Malmö och Ystad.
01
Fördelar med området
02
Fritid
Här finns Oxie golfklubb, Rönnebäcks golfklubb, golfbana i utkanten av Oxie och Käglinge, samt Sofiedals Golfklubb.
Här finns även en sportklubb vid namn Oxie SK som har diverse idrotter, bland annat fotboll och innebandy. Klubben bildades 2013 efter en sammanslagning av de två byklubbarna Oxie IF och BK Vången.
Oxie SK har olika anläggningar. Mestadels av fotbollen spelas på Oxievångs IP och inomhusidrotterna arrangeras i byns olika sporthallar med Oxievångshallen som en central plats.
03
Index
Tätorten har till största delen villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station. Här finns även bland annat ett vattentorn, Tycho Brahe-observatoriet och Oxie kyrka samt högstadieskolan Oxievångsskolan.
04
Fritidsgård
Här finns kafé, biljard, pingis, sällskapsspel, studierum, möjlighet till konstnärligt skapande samt kök för bakning. Allt är gratis!
05
Område
I Oxie finns till stora delar markbostäder, gott om stora fritidsområden och grönytor. Genom den utökade tågtrafiken på Ystadbanan har Oxie fått en ökad regional betydelse. I Malmös översiktsplan finns en eftersträvan att Oxie i framtiden ska få en större större variation av bostadstyper och upplåtelseformer.
Team Pizzeria och Restaurang Oxie
197 m
Oxie Bykrog
202 m
Oxian Restaurang
218 m
Pub Oxen
285 m
Oxie Grill och Pizzeria
434 m
Tegelmurens förskola
138 m
Oxievångsskolan F-6
355 m
Blankebäcksskolan
355 m
Diamantens förskola
528 m
Oxievångs Förskola
535 m
MiniMix
129 m
Coop Forum Jägersro
4,15 km
Present Huset På Söder
5,22 km
AKT Städ & Service
6,26 km
X:-tra
6,37 km
Alseedawi Kryddor & Nötter
6,68 km
Oxie Centrum
238 m
Oxie Oshögavången
380 m
Oxie Flamtegelvägen
412 m
Oxie Oxievångsskolan
505 m
Oxie station
215 m
Västra Ingelstad station
5,61 km
Malmö Persborg
6,28 km
Malmö Svågertorp
6,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOxie station215 m--
-
HållplatsOxie Centrum238 m--
-
Hav9,67 km17 min44 min-
-
Sjö182 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mattias!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.