Lättskött 1-plansvilla för såväl året runt som fritidsboende
Välkommen till denna charmiga vinkelvilla belägen på Törnrosvägen 41 i det eftertraktade området Stenedal mellan Arild och Skäret.
Med 4 rum fördelade på 116 kvm erbjuder denna enplansbostad en bekväm och önskvärd livsstil. Ljuset flödar in genom de många fönstren som vetter mot baksidan.
Njut av lugnet och charmen i detta hem, perfekt för familjer eller den som önskar ett harmoniskt boende.
Med gångavstånd över fäladen till lugn badplats mellan Skäret och Arild är detta en plats där drömmar blir verklighet.
3 750 000 kr
116 kvm
36 086 kr/år
773 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Höganäs
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Törnrosvägen 41.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trivsamt område
Trivsamt område
Ljust och öppet
Stor matsal och vardagsrum
-
![Arild/Skäret Stenedal]()
Arild/Skäret Stenedal
![Skyddad trädgård]()
Skyddad trädgård
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Skärets hamn]()
Skärets hamn
![Utsikt över Arild]()
Utsikt över Arild
![Badbryggan i området]()
Badbryggan i området
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Entré
Möblerbar hall med klinkergolv.
02
Tvättstuga
Grovkök/tvättutrymme med nyare tvättmaskin och äldre torkskåp.
03
Duschrum
Våtrumsmatta, WC, handfat, ny dusch med glasväggar.
04
Matplats/allrum
Rum i vinkel med direkt anslutning till köket.
Ekparkettgolv, utgång till altan med terrassmarkis.
05
Klädkammare
Med plastmatta.
06
Kök
I öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.
Klinkergolv och äldre, välskött skåpsinredning.
Utrustning: Spis (nyare), fläkt (nyare), kyl (nyare), frys, diskmaskin (nyare).
07
Badrum
med kakel, klinker, vask, WC, dusch med glasvägg.
08
Mindre hall
med parkettgolv.
09
Sovrum
med ekparkettgolv, terrasmarkis.
10
Sovrum
med plastmatta och garderober med terrassmarkis.
11
Sovrum
med plastmatta och garderober.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
773 kvm
4 (3 sovrum)
HÖGANÄS STUBBARP 22:84
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans vinkelvilla
1990
31
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme, luftvärmepump
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-14
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB
04
TV/Internet
Ansluten till fibernät.
05
Uteplats
Altan med terrassmarkis.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
Garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Höganäs skäret ga:1, Höganäs stubbarp ga:4, Höganäs stubbarp ga:3, Höganäs stubbarp ga:5
08
Tomt/Servitut
773 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stubbarp 21:1 m fl, stenedal, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-06-15, Registreringsdatum: 2010-12-03)
01
2 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 962 000 kr
1 036 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
785 kr/år
9 862 kr/år
2 776 kr/år
400 kr/år
11 000 kr/år
7608 kWh/år
8 263 kr/år
3 000 kr/år
36 086 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 160 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 341 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Nabbens naturreservat är en rest av den vidsträckta allmänningen Kulla fälad. Naturreservatet ligger invid Skälderviken och begränsas i väster av Arild och i öster av Skäret/Svanshall/Jonstorp. Området har behållit sin karaktär med gräs- och ljunghed under århundraden och karaktäriseras av fäladsmarker, dungar och klapperstensfält i strandbranten som erinrar om närheten till Kullaberg.
Inom området ligger Nabbahögarna, några välbevarade gravhögar från bronsåldern som minner om att landskapet varit befolkat under lång tid. Betesdjur har under lång tid hållit området öppet och det finns otaliga vandringsleder och stigar i området där Litorinahavet har format strandvallar med rundade stenar och raukar i urberget.
En vandringsstig leder genom Nabben till Skäret/Svanshall/Jonstorp.
I Arild finns en tennisklubb med två grusbanor. Jonstorp har ett rikt idrottsliv med bland annat Jonstorps Hockey, Jonstorps IF Fotboll och Jonstorps Gymnastikförening.
Det finns ett bibliotek, en välsorterad ICA affär, pizzeria samt Tunneberga Gästgiveri som är öppna hela året samt en skola F-9.
Direktbussar från Jonstorp till Ängelholm, Höganäs, Arild och Nyhamnsläge.
Smidiga förbindelser till andra närliggande orter via Höganäs centralstation och därefter mot Lerberget, Viken och Helsingborg.
Taxeringsvärde
2 998 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 962 000 krMarkvärde
1 036 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
785 kr/årVatten och avlopp
9 862 kr/årRenhållning
2 776 kr/årVägav/Snö
400 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
7608 kWh/årHushållsström
8 263 kr/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 086 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 160 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 341 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
