Till salu

Klörupsvägen 129C

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Norr— Trelleborg

Klörupsvägen 129C

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Norr

Påkostat Brf-radhus i två plan med uteplats och trädgård, helt enkelt superfin!

Nu har vi fått möjligheten att presentera ett rymligt Brf-radhus med fyra väldisponerade rum och kök i öppen planlösning som bygges av We Construction 2021.

Bostadsrätten är belägen med en härlig uteplats och trädgård i både nordväst och öst. Köket har öppen planlösning mot vardagsrum och till detta gråa skåpsluckor och inbyggda maskiner som avslutas med stora härliga fönster med stort ljusinsläpp. Här finns även härlig komfort via den vattenburna golvvärmen i plattan och till detta finns vacker ekparkett som fortlöper längs med hela bostaden.
Vardagsrumsdelen är rymligt med stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Utgång till trädgården finns även här där man kan avsluta dagen i goda vänners lag i härlig solnedgång!
Denna bostad är sååå fin och funktionell på samma gång! Bara att flytta rakt in!
Här har man heller inte snålat med tillvalen!

Bostaden erbjuder på tre rymliga sovrum på övre plan. Det finns två badrum, givetvis ett på varje plan där det på övre plan även har tvättpelare.
Vi får inte glömma all denna praktiska förvaring som finns!

I avgiften ingår dessutom vatten, värme, renhållning och egen parkeringsplats!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Välkomna till detta bekymmersfria boende, perfekt för både den äldre och yngre publiken.
Denna bostad måste verkligen upplevas på plats.
Varmt välkomna till Klörupsvägen 129C.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

8 766 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 och 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Klörupsvägen 129C.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Påkostad bostadsrätt med bra planlösning och många tillval.

Bostadsrätten är perfekt med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång finns även till trädgården och uteplatsen.

På övre plan finns ett badrum med integrerad tvättstuga. Så praktiskt!
Här finns även bra med förvaringsutrymme.

Påkostad bostadsrätt med bra planlösning och många tillval.

Bostadsrätten är perfekt med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum. Utgång finns även till trädgården och uteplatsen.

Badrum med integrerad tvättstuga på övre plan

På övre plan finns ett badrum med integrerad tvättstuga. Så praktiskt! Här finns även bra med förvaringsutrymme.

Välskött förening med orangeri och härliga omgivningar!

Bostadsrätten byggdes 2021 och har en festlokal/orangeri som kan användas av föreningens medlemmar. Till bostadsrätten tillhör även en parkeringsplats samt förråd.

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Detta nya bostadsområde som ligger i norra delen av Trelleborg har blivit ett populärt område eftersom det ligger pendlarvänligt, nära grönområden och skolor samt förskolor och givetvis restauranger. Bostadsrätterna stod klara 2021 av We Construktion. Välkomna in på en rundtur i denna härliga bostadsrätt i två plan.

Hallen erbjuder ett snyggt klinkergolv med bra avhängningsmöjlighet. Först når vi ett rejält badrum med dusch och bra förvaring.

Fortsätter vi vidare in så passerar vi köket som har öppen planlösning mot vardagsrum. Köket har bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Vilken rymd detta rum har och vilken härlig takhöjd!

Den vattenburna golvvärmen i hela bottenplan gör det så lätt att möblera då man slipper att ta hänsyn till radiatorer.
I vardagsrummet finns även utgång till trädgården i nordväst med härlig kvällssol.

En trappa upp finner vi tre rymliga sovrum och badrum/tvättstuga med dusch samt tvätt och torktumlare.

Till bostadsrätten finns också förråd på ca 7 kvm och parkeringsplats.
Uteplatsen är trevligt disponerad men framförallt otroligt lättskött!

Vill man ha en trevlig bostadsrätt med den absoluta huskänslan så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna till ditt bekymmerfria boende i de centrala delarna av stan.

02 Kök

Marbodal-kök från 2021 som är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn med självrengöring, fläkt och diskmaskin samt kyl/ frys. Samtliga vitvaror är från 2021.

03 Badrum/tvättstuga

Det finns två badrum i bostaden från byggnadsåret. Det ena badrummet är utrustat med handfat, wc och dusch. Det andra badrummet på övre plan är utrustad med wc, handfat och dusch. Här finns även tvätt- och torktumlare samt bra förvaring. Snyggt kakel och klinker finns på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 och 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen gas och FTX-system samt frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-29

Besiktningsman

Samer Ilhamoi, SBC

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är kopplade till Open Universe och varje medlem tecknar sitt egna avtal för bredband därigenom, se mer på https://globalconnect.se/trelleborgsstadsnat/

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör privat trädgård på 75 kvm inkl förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår till lägenheten.

07 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Bostadsrättsägaren har gjort många tillval i bostaden såsom köks-ö, kakel och klinker i badrum samt ek-parketten som fortlöper i alla rum i bostaden.
-Man har även ändrat planritningen på övre plan och fått en öppnare entré upp till övre plan.

Ekonomi

01

Avgift

8 766 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, renhållning och egen parkering.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25588 %

Andel av årsavg.

0,0705786

Andelstal insats

6,25588 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-03-04.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lilla Orangeriet. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2020 och på fastigheten finns ett flerbostadshus med 18 bostadsrätter som är byggt 2021.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-03-04.

Det finns inget planerat underhåll, kontrollerat med ordförande 2025-03-04.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Det finns inget planerat underhåll, kontrollerat med ordförande 2025-03-04.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-03-04.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam innergård med lekytor, sittplatser och ett orangeri som är föreningens gemensamhetslokal och kan lånas av medlemmarna. Lokalen är utrustad med pentry och toalett.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

951 485 kr

Området