Kommande försäljning

Hedvägen 31

Utgångspris

1 045 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 045 000 kr

Anmäl intresse

City— Trelleborg

Hedvägen 31

Kommande försäljning

Utgångspris

1 045 000 kr

Anmäl intresse

Trelleborg - City

Stor och genomgående tvåa med inglasad balkong i söderläge! Helt enkelt superfin!

Är ni på jakt efter en välskött och genomgående tvåa i centrala stan?
Vill ni dessutom ha en stor balkong som känns som ett extra rum och låg avgift?!
Varmt välkomna till Hedvägen 31.

På tredje våningen presenterar vi en genomgående tvåa med stor inglasad balkong på populära Hedvägen. Bostaden har snygga materialval och rymligt kök med matplats samt snyggt badrum med dusch. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i söderläge och den väldisponerade planlösningen är pricken över i:et, här vill man bo!

Det finns ett sovrum där man enkelt får plats med en större säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV och fiberbredband i den redan låga avgiften!

Vi ses på visning av denna superfina bostadsrätt på andra våningen!
Varmt välkomna till Hedvägen 31.

Utgångspris

1 045 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 487 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Hedvägen 31.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Hedvägen är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också väldigt centralt. Huset byggdes 1944. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här. I denna del finns också ett badrum med dusch.

Det finns ett rymligt sovrum i bostaden med garderober. Badrum och kök renoverades ca 2011 och ligger i anslutning till vardagsrum.

Vardagsrummet är ljust och fräscht med ljusa väggar och det fina laminatgolvet. Här finns även utgång till den rejält tilltagna balkongen i söderläge!
Detta känns som ett extra rum! Helt enkelt den perfekta samlingsplatsen för alla tillställningar.

Vill man ha en stor och väldisponerad tvåa som dessutom är i ett superfint skick så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat kök med bra förvaringsutrymme från 2011. Köket erbjuder spis, diskmaskin ,fläkt, ugn samt kyl/frys. Nytt kakel sattes 2024. Matplats finns också här. Samtliga vitvaror är från 2011.

03 Badrum

Badrummet är renoverat 2011 med klinker på golv och kakel på väggar. Det är utrustat med dusch, wc och tvättställ.

04 Tvättstuga

Fräsch tvättstuga finns på källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1944

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

Ekonomi

01

Avgift

3 487 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, TV- baspaket, bredband.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,21900000 %

Andel av årsavg.

0,0221900000

Andelstal insats

2,21900000 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tjädern.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen BRF Tjädern bildades 1943 i samband med byggnationen 1944. Det finns 45 lägenheter i föreningen, varav 12st 1 rok, 21st 2 rok, 10st 3 rok och 2st 4 rok och adresserna Hedvägen 29, 31 och 33, Liljeborgsgatan 22 a och b. Samtliga innehas med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Smygehamn Bostäder AB.

Avgiftsförändring:
Avgiften kommer att höjas med 3% på grundavgiften den 1/1 2025, kontrolleras med ordföranden 2024-12-01.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar planerade, kontrolleras med ordföranden 2024-12-01.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 3% på grundavgiften den 1/1 2025, kontrolleras med ordföranden 2024-12-01.

Gjorda renoveringar

Relining av köksstammarna -2014
Renovering av källaren och byggnation av ny tvättstuga
Installation av porttelefoner
Inglasning av balkonger
Relining av avloppsstammar i badrummen - 2015
Byggnation av festlokal
Sopstation -2015
Fiber indraget

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 manglar samt 2 torkrum. I källaren finns även cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum samt festlokal som medlemmarna nyttjar kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 573 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi