Till salu

Engelbrektsgatan 50

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Borggården— Trelleborg

Engelbrektsgatan 50

Till salu

Utgångspris

1 100 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Borggården

Nyrenoverad tvåa på andra våningen.

Välkommen till en inflyttningsklar tvåa med balkong i söderläge.
Denna lägenhet är har renoverats och fått en mer effektiv planlösning. När du kommer in genom dörren möts du av ett ljust rymligt vardagsrum. Det är spotlights i tak, putsade vita väggar och bostaden har genomgående ett nylagt parkettgolv. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen som har utsikt över innegården.
Köket är ljust med vita luckor, fin arbetsyta, spotlights i taket och har diskmaskin. Badrummet är helkaklat med stora vackra plattor och det är installerat både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet har fönster i österläge, med utsikt mot Borggårdens grönområde, och har inbyggda garderober med skjutdörrar.
Från denna bostad är det nära till både matbutik, skola och grönområde. Det är fem minuter på cykel till centralstationen och 10 till stranden. Kan det bli bättre?

Utgångspris

1 100 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

5 662 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 30 november 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Engelbrektsgatan 50.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell visning

13 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Köket har plats för stort köksbord och fint ljusinsläpp från fönster i norrläge. Det är vita luckor och fin arbetsyta. Väggarna är släta och det finns spotlights i taket. Utrustningen består av ugn, häll, fläkt, kyl/frys-skåp, vask och diskmaskin.

02 Hall/vardagrum

Hall och vardagsrum är i ett. Det gör att det finns möjligheter för innovativ möblering. Det sitter spotlights i taket och väggarna är släta och vita. På ena väggen finns en smart platsbyggd hylla för media. I rummets söderläge finns dörren ut till balkongen.

03 Sovrum

Här har du samma fina golv som i resten av lägenheten. Det är släta väggar och fönster i österläge. I sovrummet finns även två stora garderober bakom skjutdörrar.

04 Badrum

Badrummet är helkaklat i marmorerade vita stora fina kakelplattor och klinkers. Det finns wc, badrumsskåp och kommod. Det är glasvägg mot duschen och det finns både tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-01

Besiktningsman

Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV basutbud ingår och bredband via Telenor 250/250

05 Balkong

Balkong i söderläge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns både källarförråd och vindsförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering finns på gatorna runtom i området.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

5 662 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband telenor 250/250
Tv-basutbud.

Årlig elförbrukning

2460 kWh/år

Hushållsström

596 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

596 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Årsförbrukning el 2460 kWh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

4,49523

Andel av årsavg.

0,0449523

Andelstal insats

4,49561

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut tagna i dagsläget gällande avgiftshöjningar. Kontrollerat med ordförande 2024-10-25

Föreningen

01

Benämning

Brf Engelbrekt.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns 24 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Utförda renoveringar: Bl.a. nytt värmesystem - bergvärme, renoverade fasader, tätade fönster. Relining av avloppsstammar till både kök och badrum samt huvudstammen i källaren ut till kommunens avloppsledning. Fogat om skorstenar.

Avgiften höjdes 2023-09-01 med 12%, bl.a med anledning av att miljöhuset blev dyrare än budgeterat och att VA taxan blivit dyrare.

Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Kommande renoveringar

Inga planerat underhåll enligt ordförande 2024-10-25.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslut tagna i dagsläget gällande avgiftshöjningar. Kontrollerat med ordförande 2024-10-25

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

276 941 kr

Dokument

Årsredovisning 2023