Till salu

Solsidan 5B

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Centralt - Granlunda— Trelleborg

Solsidan 5B

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt - Granlunda

Central och genomgående, stor trea med inglasad balkong i västerläge!

Är ni intresserade av en stor och genomgående trea på andra våningen?!
Vill ni dessutom ha inglasad balkong i västerläge samt möjlighet att ha ett extra sovrum i vardagsrummet?
Då är Solsidan 5B perfekt för dig/er.
Varmt Välkomna på visning!

Nu presenterar vi en genomgående trea med stor inglasad balkong i väster på populära Solsidan. Bostaden är välskött med kök från 2009 och badrum från 2013 . Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i västerläge och den väldisponerade planlösningen passar dem flesta!
Det finns dessutom möjlighet att göra ett extra sovrum i vardagsrummet, så praktiskt!

Det finns två sovrum med bra förvaring.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och fiber i avgiften.

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser och flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring precis som centrum och tågstationen.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Solsidan!
Varmt Välkomna på Visning

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

72.6 kvm

Avgift

6 129 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 02 februari 11:15 — 11:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Solsidan 5B.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välskött förening nära stan och grönområde!

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser och flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring precis som centrum och tågstationen. Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Solsidan!

I vardagsrummet finns en möjligheten att göra ett extra sovrum om så önskas.

Välskött förening nära stan och grönområde!

Ett extra sovrum kanske?!

I vardagsrummet finns en möjligheten att göra ett extra sovrum om så önskas.

Stor inglasad balkong i västerläge!

Bostadsrätten erbjuder en härlig balkong i väster, den är dessutom inglasad.

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Solsidan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också centralt. Husen byggdes 1952. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikationsmöjligheter med tåget in till Malmö.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Från hallen når vi det badrummet från 2013 med dusch och fortsätter vi vidare in i bostaden kommer vi till det trevliga köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.

Det finns två sovrum i bostaden med bra förvaringsmöjlighet.

Vardagsrummet är även ljust och fräscht med ljusa väggar och det dekorativa fiskbensparketten. Här finns även utgång till den inglasade balkongen i väster!
Balkongen känns nästan som ett extra rum och det blir inte sämre av den trevliga utsikten över innergården. Denna bostadsrätt är så välplanerad och hemtrevlig. Det finns dessutom möjlighet att göra ett extra sovrum i vardagsrummet, så praktiskt!

Vill man ha en genomgående och väldisponerad trea på populära Solsidan så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på visning!

02 Kök

Välutrustat IKEA-kök från 2009 med bra förvaringsutrymme. Köket erbjuder spis(2024), fläkt och kyl/frys samt matplats.

03 Badrum

Badrummet renoverades 2013. Det är utrustad med klinker på golv och kaklade väggar och här finns även dusch, wc och handfat .

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1952

Värme och ventilationsanl.

Självdrag och fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, hastighet 250 MB och Telenor grundpaket TV bas med 18 kanaler ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

14 platser ute och 4 garageplatser. Kösystem tillämpas och just nu 2025-01-14 är ca 4 personer i kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 129 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och TV-grundutbud med 18 kanaler.

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4.47 %

Andel av årsavg.

0,0447

Andelstal insats

4,47 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga nya höjningar beslutade de kommande 3 åren, kontrollerat med ordföranden 2025-01-13.

Föreningen

01

Benämning

Brf AVI.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Violen 9 med därpå uppförd byggnad med 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lokal upplåten med hyresrätt. Fastighetens adresser är Solsidan 5 A-B och Frans Malmrosgatan 42 A-B. Föreningen har även 13 parkeringsplatser och fyra garageplatser för uthyrning (kösystem tillämpas).

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga nya stora renoveringar planerade, en ny löpande underhållsplan kommer upprättas för 2025 och framåt.

Avgiftsförändringar

Inga nya höjningar beslutade de kommande 3 åren, kontrollerat med ordföranden 2025-01-13.

Gjorda renoveringar

En del av de senast utförda förbättringarna:
Tappvattenstammar kall- och varmvattenstammar bytta 1998
Relining 2008
Omfogning fasad 2013
Fiber 2017
Takbyte 2020
Inglasning av balkonger 2023
För mer information gällande tidigare utfört underhåll, se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och torkrum i källaren. Här finns även cykelrum och förråd. Vindsförråd och källarförråd.
14 p-platser, 200 kr /mån och fyra garageplatser, 300 kr /mån (kösystem tillämpas).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

692 006 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar 2020

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi