Trea på första våningen med inglasad balkong
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet på första våningen i ett lugnt och eftertraktat område! Det är en välskött förening och avgiften är på 4500kr/mån.
Här bor du med en rymlig inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor och ger ett extra rum att njuta av året runt. Det stilrena köket är utrustat med en nytt kyl/frysskåp och fin plats för köksbord. Två fina sovrum varav ett har inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är välvårdat och har dusch.
Området präglas av grönska och erbjuder närhet till både förskola och skola, perfekt för barnfamiljen. Det är gratis parkering längs Frans Malmrosgatan och det finns bra kommunikationer vilket gör det enkelt att ta sig till centrum och andra delar av staden.
Detta är en bostad som verkligen har allt – välkommen på visning!
1 595 000 kr
67.5 kvm
4 500 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars för mer information kring Frans Malmrosgatan 38 B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Fin plats för middagsbjudning eller soffmys.
Fin plats för middagsbjudning eller soffmys.
Köket har fina arbetsytor och gott om plats till förvaring.
Extrarum som förlänger dagen.
-
![Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong.]()
Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong.
![Trea på första våningen.]()
Trea på första våningen.
![Klinker och säkerhetsdörr.]()
Klinker och säkerhetsdörr.
![In mot lägenheten]()
In mot lägenheten
![Bra arbetsytor och fin förvaring bakom träluckor.]()
Bra arbetsytor och fin förvaring bakom träluckor.
![Utsikt ut mot Frans Malmrosgatan.]()
Utsikt ut mot Frans Malmrosgatan.
![]()
![Sovrum med inbyggda garderober.]()
Sovrum med inbyggda garderober.
![]()
![]()
![]()
![Bra med plats på inglasad balkong i söderläge.]()
Bra med plats på inglasad balkong i söderläge.
![Helkaklat med dusch.]()
Helkaklat med dusch.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lars
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Direkt in till höger finns hatthylla och plats för skor. Det är klinker på golvet och väggarna har en grå tapet. Vid dörren in mot toalett finns det två garderober.
02
Kök
Det finns gott om förvaring bakom träluckor och det är generöst med arbetsytor. Kyl/frys är från 2024 och övrig utrustning är spis, fläkt och vask. Fin plats för kökbord med utsikt ut mot Frans Malmrosgatan.
03
Sovrum
I detta sovrum finns det tre inbyggda garderober, platsmatta och vit tapet.
04
Sovrum
Här har du fönster i öster, plastmatta på golvet och tapet på väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med litet fönster i. Utrustat med dusch, wc, vask, väggskåp och spegel.
06
Vardagsrum
Med parkett på golvet, akustikvägg och tapet på väggar ger rummet plats för både middagsgäng och soffhäng. Vardagsrummet har ett fint burspråk i söderläge och du kommer ut till den inglasade balkongen från detta rum.
07
Inglasad balkong
En stor inglasad balkong i söderläge.
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1953
03
Energideklaration
167 kWh/kvm och år
185 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29
Caspar Skog
04
TV/Internet
Innehavare av lgh har idag 250mb/150mb.
05
Balkong
Inglasad balkong i söderläge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd tillhör lgh.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkeringsplats: 100 kr/månad. Har separat kö.
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
4 500 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
I avgiften ingår vatten, värme, basutbud för TV och bredband.
1740 kWh/år
370 kr/mån
370 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
3,88894%
0,0388894
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas from 2025-01-01 och den nya avgiften blir då 4 725 kr.
01
Brf Ander.
Föreningen äger marken
Föreningen bildades år 1953 och förvaltar fastigheten Violen 8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 30st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning.
Total boyta 1724 kvm.
Utförda renoveringar:
-Fönster 1993
-Tak 2005
-Fjärrvärme 2008
-Balkonger (utbyggnad och inglasning) 2012
-Relining av köks stammarna 2021
-Relining av ventilationskanalerna 2022
Planerat underhåll:
-Byte av vattenledningar i källaren och installation av vattenmätare i varje bostadsrätt.
Föreningen har några parkeringsplatser på baksidan för uthyrning på 75kr/mån. Avgiften kommer att höjas till 100 kr/mån 2024. Det finns även garage som kostar 300 kr/mån. (kösystem tillämpas på både parkeringsplats och garage). Det finns gratis parkering på gatorna i området.
Avgiften höjs med 5% den 1/1 2025, enligt ordförande, kontrollerat 2024-09-24.
2026 Fasadarbete
2027-2028 Avloppsstammarna
Man har nyligen gjort klart med byte av vattenledningar.
Det finns tvättstuga och torkrum.
125 078 kr
Avgift
4 500 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, värme, basutbud för TV och bredband.Årlig elförbrukning
1740 kWh/årHushållsström
370 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,88894%Andel av årsavg.
0,0388894Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas from 2025-01-01 och den nya avgiften blir då 4 725 kr.
Granlunda
Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.
03
Fritid
Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.
04
Kommunikation
Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.
05
Familjeliv
I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.
Manges Kök & Catering
386 m
Akka Bistro
402 m
Pizza Butik Arena
515 m
City Pizza
642 m
Circle K Trelleborg Hesekillegatan
669 m
Liljeskolan F-3
131 m
Granlunda förskola
174 m
Fritidshem & förskoleklass
184 m
Liljeskolan 6-9
308 m
Förskolan Solrosen
479 m
Ranyah Livs
239 m
Lidl
1,1 km
City Gross Trelleborg
1,66 km
Stora Coop
2,64 km
Hönsinge
14,09 km
Hemköp
14,86 km
Trelleborg Skolgatan
82 m
Trelleborg Liljeborgsgatan
85 m
Trelleborg Akka
282 m
Trelleborg Hedvägen
327 m
Trelleborg Söderslättsgatan
382 m
Trelleborg
1,15 km
Östra Grevie station
9,87 km
Västra Ingelstad station
12,69 km
Svedala Station
14,57 km
Oxie station
18,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum897 m3 min5 min14 min
-
Grönområde406 m3 min3 min7 min
-
TågstationTrelleborg1,15 km--
-
HållplatsTrelleborg Skolgatan82 m--
-
Hav1,27 km11 min22 min54 min
-
Sjö759 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
