Till salu

Frans Malmrosgatan 38 B

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Granlunda— Trelleborg

Frans Malmrosgatan 38 B

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Granlunda

Trea på första våningen med inglasad balkong

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerumslägenhet på första våningen i ett lugnt och eftertraktat område! Det är en välskött förening och avgiften är på 4500kr/mån.
Här bor du med en rymlig inglasad balkong som förlänger bostadens sociala ytor och ger ett extra rum att njuta av året runt. Det stilrena köket är utrustat med en nytt kyl/frysskåp och fin plats för köksbord. Två fina sovrum varav ett har inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är välvårdat och har dusch.
Området präglas av grönska och erbjuder närhet till både förskola och skola, perfekt för barnfamiljen. Det är gratis parkering längs Frans Malmrosgatan och det finns bra kommunikationer vilket gör det enkelt att ta sig till centrum och andra delar av staden.
Detta är en bostad som verkligen har allt – välkommen på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

67.5 kvm

Avgift

4 500 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 13 oktober 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Frans Malmrosgatan 38 B.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum

Fin plats för middagsbjudning eller soffmys.

Köket har fina arbetsytor och gott om plats till förvaring.

Vardagsrum

Fin plats för middagsbjudning eller soffmys.

Välvårdat kök

Köket har fina arbetsytor och gott om plats till förvaring.

Inglasad balkong

Extrarum som förlänger dagen.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt in till höger finns hatthylla och plats för skor. Det är klinker på golvet och väggarna har en grå tapet. Vid dörren in mot toalett finns det två garderober.

02 Kök

Det finns gott om förvaring bakom träluckor och det är generöst med arbetsytor. Kyl/frys är från 2024 och övrig utrustning är spis, fläkt och vask. Fin plats för kökbord med utsikt ut mot Frans Malmrosgatan.

03 Sovrum

I detta sovrum finns det tre inbyggda garderober, platsmatta och vit tapet.

04 Sovrum

Här har du fönster i öster, plastmatta på golvet och tapet på väggar.

05 Badrum

Helkaklat badrum med litet fönster i. Utrustat med dusch, wc, vask, väggskåp och spegel.

06 Vardagsrum

Med parkett på golvet, akustikvägg och tapet på väggar ger rummet plats för både middagsgäng och soffhäng. Vardagsrummet har ett fint burspråk i söderläge och du kommer ut till den inglasade balkongen från detta rum.

07 Inglasad balkong

En stor inglasad balkong i söderläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

185 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Caspar Skog

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Innehavare av lgh har idag 250mb/150mb.

05 Balkong

Inglasad balkong i söderläge

06 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lgh.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

Parkeringsplats: 100 kr/månad. Har separat kö.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

4 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, basutbud för TV och bredband.

Årlig elförbrukning

1740 kWh/år

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,88894%

Andel av årsavg.

0,0388894

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas from 2025-01-01 och den nya avgiften blir då 4 725 kr.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ander.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades år 1953 och förvaltar fastigheten Violen 8. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med 30st lägenheter. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. För mer information se föreningens årsredovisning.
Total boyta 1724 kvm.

Utförda renoveringar:
-Fönster 1993
-Tak 2005
-Fjärrvärme 2008
-Balkonger (utbyggnad och inglasning) 2012
-Relining av köks stammarna 2021
-Relining av ventilationskanalerna 2022

Planerat underhåll:
-Byte av vattenledningar i källaren och installation av vattenmätare i varje bostadsrätt.

Föreningen har några parkeringsplatser på baksidan för uthyrning på 75kr/mån. Avgiften kommer att höjas till 100 kr/mån 2024. Det finns även garage som kostar 300 kr/mån. (kösystem tillämpas på både parkeringsplats och garage). Det finns gratis parkering på gatorna i området.

Avgiften höjs med 5% den 1/1 2025, enligt ordförande, kontrollerat 2024-09-24.

Kommande renoveringar

2026 Fasadarbete
2027-2028 Avloppsstammarna

Gjorda renoveringar

Man har nyligen gjort klart med byte av vattenledningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga och torkrum.

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 078 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, basutbud för TV och bredband.

Årlig elförbrukning

1740 kWh/år

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,88894%

Andel av årsavg.

0,0388894

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas from 2025-01-01 och den nya avgiften blir då 4 725 kr.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlunda

Ett av de mest populära områdena i Trelleborg. Här blandas villor med bostadsrätter med trevliga grönområden runt om.

01 Fördelar med området

Bussar Motionsspår Lugnt Tryggt Ishall Hundvänligt Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Nöje

Livsmedelsbutik Coop ligger vid Söderslättshallen. På 5 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangbesök.

03 Fritid

Närhet till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner ligger precis i anknytning till Granlunda.

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 som kör till centrum har två hållplatser i området och avgår med en halvtimmes mellanrum. För den som cyklar nås centrum på ca 5 minuter.

05 Familjeliv

I närområdet finns Granlunda förskola för åldrarna 1-5 år. Förskola med Montessoriverksamhet finns också i området. Attraktiva Ljunggrenska skolan med förskoleklasser och upp till årskurs 3 finns även i området och nås enkelt till fots. Liljeskolan för årskurserna 4-9 ligger på gångavstånd och gör det enkelt för barnen och ungdomarna att själv ta sig till skolan.