Högalidsvägen 44C
Högalidsvägen 44C
Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Högalidsvägen 44C

Utgångspris

1 400 000 kr


Utgångspris

1 400 000 kr



Högalid— Trelleborg

Högalidsvägen 44C


Kommande försäljning
Utgångspris
1 400 000 kr

Högalid— Trelleborg

Vacker lägenhet med inglasad balkong i söderläge.

Välkommen in i denna fina trea.
Från Högalid är det nära till service och ändå nära till slättens böljande fält. I närheten finns livsmedelsbutik, förskola, skola och lokaltrafikens hållplatser.
Denna fina lägenhet har en ljus hall med nytt laminatgolv och nya fristående garderober. Det finns dessutom en stor nymålad klädkammare med nytt golv och två inbyggda garderober. Ett av sovrummen renoverades våren 2023 och fick släta målade väggar och ny parkett. Det rymliga vardagsrummet genomgick samma fina renovering som sovrum i höstas, släta väggar och ny parkett.
Det välvårdade köket har fina arbetsytor och rejäla förvaringsmöjligheter. Det fick nya luckor och nya vitvaror 2010. Diskmaskinen är från 2019.
Badrummet är helkakat i gråa nyanser och det finns tvättmaskin. Perfekt om det kommer en spontaninbjudan, tvättstugan är upptagen och favoritplagget ligger i tvättkorgen. Det finns även en toalett med släta väggar och klinker.
Från det rymliga nyrenoverade vardagsrummet kommer du ut till en fin inglasad balkong. Söderläget gör att solen ger dig härliga sköna dagar här. Njut av egentid tillsammans med Edvardssons roman med handling från Trelleborg eller dela några kalla drycker med en god vän.
Välkommen på visning.


Utgångspris
1 400 000 kr
Boarea
81 kvm
Avgift
5 482 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Högalidsvägen 44C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen har nylagt laminatgolv och vita väggar. Det finns både inbyggda garderober och nya fristående in mot sovrummet i norr. I hallen finns det även en stor nymålad klädkammare med nytt golv.


02
Toalett

Toaletten har grå klinker och putsade vita väggar. Det finns handfat, spegel och wc.


03
Kök

Köket renoverades med nya luckor 2010 och fick då även ny spis, fläkt och kyl/frys-skåp. Diskmaskinen är från 2019. Tapet på väggar, klinker på golvet och laminatskiva.


04
Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin (inköpt 2021), dusch bakom svängda glasdörrar, vask, badrumsskåp och wc.


05
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet renoverades 2023 och fick då ny parkett och putsade väggar. Härifrån kommer du ut till den stora inglasade balkongen.


06
Sovrum söder

Sovrum med nytt parkettgolv och släta målade väggar samt fönster i norr.


07
Sovrum norr

Sovrum bredvid köket har parkettgolv och tapetserade väggar. Det finns en inbyggd garderob och fönster mot norr.


08
Inlglasad balkong

Rymlig inglasad balkong i söderläge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-19

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband ingår i avgiften med en hastighet av 250/250. Ett basutbud med ca 20-30 kanaler ingår i avgiften. Båda levereras av Telia.


05
Balkong

Inglasad i söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd tillhör lägenhet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Det tillhör en parkeringsplats till lägenheten.


08
Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.


Ekonomi

01
Avgift

5 482 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgift: 4376 kr
Parkering: 53 kr
Tv/bredband: 189 kr
Balkoongtillägg: 864 kr
Värmeavgift: 1060 kr

Kommentar, månadsavgift

Parkeringsavgiften på i nuläget 53 kr och ingår i avgiften.

Hushållsström

155 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 060 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Lägenhetsinnehavare har 1180 kWh/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,75100 %

Andel av årsavg.

0,075755

Andelstal insats

0,66094 %

Kommentar, andelstal

Beräknad på årsredovisning 2023

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslut tagna att göra några avgiftshöjningar men man kommer att höja avgiften i januari 2025, enligt styrelsen 2024-06-11.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens Brf Trelleborgshus nr 6. I föreningen finns 153 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Högalid 63, 66, 67 och 68 med därpå uppförda 153 lägenheter.
Lägenhetsfördelning: 27 st 1:or, 54 st 2:or, 72 st 3:or. Därtill kommer 45 lokaler och 28 garageplatser. Dessutom ingår i föreningen en byggnad med bostadsrättslokal som inhyser en kommunal förskola. Byggnaderna är uppförda mellan 1971-1975.
Total bostadsarea: 9767 kvm

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.

Fiber indraget 2018. Kanalutbud "Lagom" via Telia ingår.

Bastu och grillplats finns för bostadsrättsinnehavarna att nyttja. Spolplatta finns för biltvätt. Lekplatser på området.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att sätta nya elmätare för att boende skall ha gemensam el.
Det finns en plan att göra relining och takrenovering inom 2-3 år enligt styrelsen 2024-06-11.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslut tagna att göra några avgiftshöjningar men man kommer att höja avgiften i januari 2025, enligt styrelsen 2024-06-11.

Gjorda renoveringar

Renovering huskropp 36 o 38 - 2014
Renovering parkering, renovering balkonger samt målningsarbete, byte stam en trappa, byte golvbrunnar källargången, renovering i bastu - 2015
Byte fönster i trapphus nr 46, omläggning papptak ovanför balkonger, nytt staket - 2016
Manglar, byte värmeväxlare, underhåll av husgrunden, renovering lekplats, uteplatser, målning garage - 2017

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum i källare. På Högalidsvägen 44 finns bastu och dusch som är fritt att använda för medlemmarna.
För den som vill finns möjlighet att hyra extra förråd/lokal (kösystem tillämpas).

Andel av BRF nettoskuldsättning

368 635 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 482 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgift: 4376 kr
Parkering: 53 kr
Tv/bredband: 189 kr
Balkoongtillägg: 864 kr
Värmeavgift: 1060 kr
Kommentar, månadsavgift
Parkeringsavgiften på i nuläget 53 kr och ingår i avgiften.
Hushållsström
155 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 060 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Lägenhetsinnehavare har 1180 kWh/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,75100 %
Andel av årsavg.
0,075755
Andelstal insats
0,66094 %
Kommentar, andelstal
Beräknad på årsredovisning 2023
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslut tagna att göra några avgiftshöjningar men man kommer att höja avgiften i januari 2025, enligt styrelsen 2024-06-11.

Området
Högalid  i trelleborg

Högalid

Ett trevligt område i norra Trelleborg med närhet till skola, grönområde och föreningsverksamheter.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Ishall Bowling Motionsspår Sportbar Bussar Lugnt

02
Nöje

Restaurang och sportbar Södan finns på gångavstånd. På cykelavstånd når du centrala Trelleborg som erbjuder ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.


03
Fritid

Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.


04
Kommunikation

Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Cykelväg mot centrum och tågstation finns.


05
Familjeliv

Västervångskolan med åskurserna Förskola till årskurs 9 finns på gångavstånd. Högalids förskola med åtta avdelningar har nyligen flyttat och har nya lokaler att vistas. Hit går man på 10 minuter.
Butik, i folkmun kallat Skotten, finns på kort avstånd och tillhandahåller såväl mat, spel och postutlämning.


Använd kartan
X

Platser

Södans Sportbar

570 m


Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB

1,24 km


Huses Restaurang & Pizzeria

1,3 km


Stek & Grillgott

1,42 km


A&M Sushi Bar Trelleborg

1,6 km


Högalids förskola

114 m


Norlandia Förskolor Prisman

270 m


Bruksgårdens Förskola

498 m


Vångavallen

858 m


Västervångsskolan

903 m


Lidl

1,17 km


Stora Coop

2,1 km


City Gross Trelleborg

2,91 km


Hemköp

14,01 km


X:-tra Svedala

14,09 km


Trelleborg Högalidsvägen

98 m


Trelleborg Högalid

205 m


Trelleborg Söderslättshallen

471 m


Trelleborg Lillevång

602 m


Trelleborg Västervång

890 m


Trelleborg

2,27 km


Östra Grevie station

8,6 km


Västra Ingelstad station

11,39 km


Svedala Station

13,71 km


Oxie station

17,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,76 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Grönområde
    110 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,2 km
    30 min
    29 min
    1 tim 0 min
  • Sjö
    1,06 km
    3 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.