Måås byaväg 19
Måås byaväg 19
Catarina Löfberg, ansvarig mäklare i Trelleborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Catarina Löfberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Måås byaväg 19

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Stavstensudde— Trelleborg

Måås byaväg 19


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Stavstensudde— Trelleborg

Toppenplanerat parhus på den bästa platsen

Välkommen till barnvänliga Stavstensudde. Här bor du på en ljuvlig plats med naturen runt husknuten, nära hav och strand, närhet till kustnära golfbana och Uddens Förskola i området. Trelleborg ligger på cykelavstånd och man pendlar enkelt med både buss och bil mot såväl Malmö, Köpenhamn som till Trelleborg och Ystad. Boytan är perfekt planerad med tre sovrum, helkaklade badrum i båda plan, väl tilltaget vardagsrum i vinkel och ett hemtrevligt kök med bra förvaringsmöjligheter. Vidare finns underbar takterrass för ljumma sommarkvällar och spirande vårdagar. Tomten ligger i soligt läge och är lummigt uppvuxen med terrass och utomhus bubble-bad. Intill huset ligger carport, förråd och den söta lekstugan. Vi ses på visning !


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
133 kvm
Driftkostnad
49 082 kr/år
Tomtarea
352 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 24 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Måås byaväg 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bv: Entré

Entré/hall med klinkergolv, parkettgolv och klädkammare.


02
Badrum

Helkaklat badrum med tvättställ, wc och dusch.


03
Kök

Kök med parkettgolv och köksinredning från HTH. Vidare finns spis, fläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin.


04
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv och med grovingång mot carporten. Vidare finns tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.


05
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och med stora fönster mot trädgården och med utgång mot terrass.


06
Ov: Allrum

Allrum med parkettgolv och med utgång till takterrass.


07
Sovrum 1

Sovrum 1 med parkettgolv, garderob och med fransk balkong.


08
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och wc.


09
Sovrum 2

Sovrum 2 med parkettgolv och med garderob.


10
Sovrum 3

Sovrum 3 med parkettgolv och garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

352 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG MÅÅS BY 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan parhus

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

29

Grund

Isolerad betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Putsad fasad med luftspalt och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor och papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, fjärrvärme och solceller

Renovering omarbetning etc

Ca 2018 Ny ytterdörr på framsidan av huset
2024 Behandlades fasaden och taket
2022 Installerades solceller


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-22

Besiktningsman

Christian Jirefjord


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i söder


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och lekstuga

Beskrivning, parkering

Carport med laddstation


07
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg Maglarp Ga:5, Trelleborg Måås by Ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra delen av stavstensudde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum: 2006-01-24, Senast ändrad: 2015-10-29)

Samfällighet

Trelleborg maglarp s:17

Samfällighet

Trelleborg måås by s:1


09
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 010 000 kr

Markvärde

738 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Uppvärmning

31 799 kr/år

Vatten och avlopp

10 352 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

9073 kWh/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 082 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 607 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att i kostnaden gällande vatten och värme ingår användning av utomhus-bubbelbad och laddstation för elbil.

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 914 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 010 000 kr
Markvärde
738 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Uppvärmning
31 799 kr/år
Vatten och avlopp
10 352 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
9073 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 082 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 607 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att i kostnaden gällande vatten och värme ingår användning av utomhus-bubbelbad och laddstation för elbil.
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 914 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Stavstensudde  i trelleborg

Stavstensudde

Stavstensudde ligger ett stenkast från hav och natur med vidsträckta åkrar, skog och närhet till strand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Cykelbanor Barnvänligt Parker/Grönområden Tryggt Lugnt Motionsspår

02
Nöje

Stavstensudde är ett fantastiskt område för barnen och det finns många alternativ för aktiviteter. Titta på fåren i fårhagen, besöka lekplatsen som även är handikappanpassad. Eller spela fotboll på gräsplanen eller innebandy vid rinken. Vill man uppleva natur finns skog och äng där bara fantasin sätter stopp.


03
Fritid

Stavstensudde erbjuder bästa tänkbara utemiljö att motionera i med närhet till strand och skog. Albäcksskogen med uppmätta motionsspår gör det enkelt att ge sig ut på en löprunda eller promenera med hunden. På söndagar finns möjligheten att motionera tillsammans med ToBo Fitness som har funktionell utomhusträning. Golfbana finns intill Stavstensudde.


04
Kommunikation

För pendlaren tar man sig snabbt ut till E6 eller via den nybyggda ringleden till väg 108. Att pendla till Malmö, Lund och Danmark är mycket smidigt. Till Öresundsbron tar det drygt 20 minuter att köra.
Buss i närheten tar dig till Trelleborgs centrum på några minuter eller till exempel till Hyllie eller Mobilia i Malmö på mindre än en halvtimme.


05
Familjeliv

Uddens Förskola har fem avdelningar för åldrarna 1-5 år och ligger i området. För de äldre barnen erbjuds skolskjuts till de närliggande skolorna. Närmsta låg- mellan-, och högstadium är Bäckaskolan och Fågelbäckskolan.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8 Trelleborg

544 m


Sibylla

546 m


Trelleborgs Golfklubb Restaurang

1,16 km


Grillplats

2,14 km


McDonald's

2,23 km


Uddens Förskola

410 m


Sjöviksskolan

2,45 km


Sjöviksskola

2,5 km


Förskolan Flaningen

2,75 km


Slättens förskola

2,81 km


Stora Coop

2,46 km


Lidl

3,95 km


City Gross Trelleborg

6,53 km


Sports Backup AB

15,87 km


Hemköp

17,19 km


Maglarp

594 m


Trelleborg Albäckshallen

1,27 km


Trelleborg Persåkersvägen

1,35 km


Trelleborg Drivgarnet

1,42 km


Trelleborg Persåker

1,61 km


Trelleborg

4,77 km


Östra Grevie station

10,21 km


Västra Ingelstad station

12,37 km


Svedala Station

16,86 km


Oxie station

18,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    3,97 km
    8 min
    13 min
    1 tim 0 min
  • Grönområde
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    750 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    393 m
    6 min
    5 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.