Villa på hörntomt med ljus öppen planlösning.
Välkommen till denna charmiga hörntomt i eftertraktat område. Trädgård i söderläge, med härliga utemiljöer som erbjuder ett inglasat uterum och två uteplatser för soliga dagar och umgänge. Huset har en ljus och inbjudande bottenvåning med ett modernt kök, renoverat 2020, som är i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för sociala tillställningar. På entréplan styrs det mesta av belysningen av smarta belysningen Plejd. Fastigheten har behaglig golvvärme i kök, badrum, tvättstuga och hall. På entréplan finns även ett stilrent helkaklat badrum, också från 2020, utrustat med badkar framför stilfullt trämönstrat kakel.
På ovanvåningen hittar du ett rymligt sovrum med klädkammare samt två mindre sovrum, alla i nära anslutning till ett helkaklat badrum med dusch samt en klädkammare.
Det finns ett stort garage med automatisk garageport och en stenbelagd uppfart framför.
Fastigheten ligger i ett attraktivt område med närhet till rekreationsområdet, förskolor och grundskola, utmärkta kommunikationer och en välsorterad livsmedelsbutik – en perfekt boendemiljö för såväl barnfamiljen som för den som vill ha en lugn och bekväm tillvaro.
Välkommen på visning.
3 895 000 kr
131 kvm
40 913 kr/år
536 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Inflyttningsklar villa med tre sovrum, två badrum samt stort garage. Nära till grönområde, butik och skola.
Inflyttningsklar villa med tre sovrum, två badrum samt stort garage. Nära till grönområde, butik och skola.
Nytt kök och öppen planlösning med vardagsrum. Här finns utgång till uterum i söderläge och stenbelagd uteplats.
På entréplan finns ett helkaklat badrum med vacker kakel och golvvärme.
-
![Härlig villa med tre sovrum och två badrum i populärt område.]()
Härlig villa med tre sovrum och två badrum i populärt område.
![]()
![Underbart nytt kök i öppen planlösning med vardagsrum.]()
Underbart nytt kök i öppen planlösning med vardagsrum.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Helkaklat badrum med badkar och golvvärme.]()
Helkaklat badrum med badkar och golvvärme.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lars
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Ljus hall som har klinker med golvvärme (el) och har garderober med skjutdörrar med spegelglas. Trappan upp har säkrats med nya träribbor.
02
Tvättstuga.
På klinkergolv med golvvärme står tvättmaskin och torktumlare. Det finns vask vid fönster samt fina arbetsytor för klädvård.
03
Kök
Köket blev färdigrenoverat i januari 2021. Då öppnades det upp mot vardagsrum och det sattes in nytt fönster. Köket har klinker med golvvärme (el) och bänkskiva i sten. Det är utrustat med ugn, micro, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, induktionshäll med fläkt och vask.
04
Vardagsrum/matplats
Det rymliga ljusa sällskapsrummet har laminatgolv från 2020, vita väggar samt fondvägg i grön nyans. Från det som är idag är tv-hörna finns dörr ut till stenbelagd uteplats och från matplatsen finns utgång till uterum.
05
Badrum (Entréplan)
2020 renoverades badrummet och blev helkaklat med stora gråmelerade klinker och kakelplattor och vackert trämönstrat klinker vid badkaret. Badrummet har förutom badkar kommod, spegel och wc.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Genomgående vackert skeppsgolv på hela ovanvåningen samt nya dörrar. Första sovrummet till vänster har tapet på väggar, fönster i österläge och oljeelement från 2022.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Det andra sovrummet har målad tapet, fönster i östläge och oljeelement(2022).
08
Stora sovrummet (Ovanvåning)
Detta sovrum har skönt ljusinsläpp från fönster i väster, vit tapet, rödmålad fondvägg och oljeelement (2022) Rummet har även en stor klädkammare.
09
Badrum (Ovanvåning)
Helkalklat badrum med dusch, wc, kommod och spegel.
10
Uterum
Rymligt uterum i söderläge med klinker, spotlights infällda i tak samt skjutdörrar.
11
Uteplats
I trädgårdens sydöstra hörn finns ett stort trädäck där kvällssolen värmer.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
536 kvm
4 (3 sovrum)
TRELLEBORG PIGAN 6
02
Byggnadssätt
1985
31
Platta på mark
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luft, direkt el, golvvärme (el)
Inplåtade fasader.
Läs frågelista
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-22
Jani Tamminen, Tammi Energi AB
04
TV/Internet
Fiber via Sydantenn.
05
Uteplats
Träddäck i sydost med kvällssol och stenbelagd uteplats invid huset i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort uterum byggt på platta.
Garage med förråd och stenbelagd uppfart med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
536 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 1997-10-22)
08
Övrigt
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
01
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 580 000 kr
719 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
28 244 kr/år
9 738 kr/år
2 931 kr/år
11358 kWh/år
40 913 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 438 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 299 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 580 000 krMarkvärde
719 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
28 244 kr/årVatten och avlopp
9 738 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
11358 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 913 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 438 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Högalid
Ett trevligt område i norra Trelleborg med närhet till skola, grönområde och föreningsverksamheter.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Restaurang och sportbar Södan finns på gångavstånd. På cykelavstånd når du centrala Trelleborg som erbjuder ett levande centrum med butiker, restauranger och gröna områden.
03
Fritid
Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd. Cykelväg mot centrum och tågstation finns.
05
Familjeliv
Västervångskolan med åskurserna Förskola till årskurs 9 finns på gångavstånd. Högalids förskola med åtta avdelningar har nyligen flyttat och har nya lokaler att vistas. Hit går man på 10 minuter.
Butik, i folkmun kallat Skotten, finns på kort avstånd och tillhandahåller såväl mat, spel och postutlämning.
Södans Sportbar
147 m
Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
876 m
Stek & Grillgott
992 m
Huses Restaurang & Pizzeria
1,02 km
Pizza Butik Arena
1,25 km
Bruksgårdens Förskola
186 m
Norlandia Förskolor Prisman
257 m
Vångavallen
441 m
Högalids förskola
546 m
Förskolan Maracas
692 m
Coop Högalid
156 m
Lidl
825 m
Stora Coop
2,04 km
City Gross Trelleborg
2,58 km
Hemköp
14,38 km
Hönsinge
14,42 km
Trelleborg Söderslättshallen
129 m
Trelleborg Högalidsvägen
343 m
Trelleborg Lillevång
485 m
Trelleborg Högalid
636 m
Trelleborg Klörupsvägen
734 m
Trelleborg
1,83 km
Östra Grevie station
9,04 km
Västra Ingelstad station
11,82 km
Svedala Station
14,08 km
Oxie station
17,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,34 km5 min7 min22 min
-
Grönområde111 m1 min1 min1 min
-
TågstationTrelleborg1,83 km6 min8 min32 min
-
HållplatsTrelleborg Söderslättshallen129 m1 min8 min2 min
-
Hav1,78 km29 min28 min55 min
-
Sjö1,36 km5 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
