Villa med tre sovrum nära både hav och stad.
Välkommen till detta underbara hus som erbjuder en kombination av modern komfort och energieffektivitet. Med sina tre sovrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum är detta hem perfekt för familjer eller den som älskar att ha gott om utrymme.
Det rymliga vardagsrummet, integrerat med ett modernt kök, skapar en inbjudande miljö för både vardag och fest. Det stora vinterbonade uterummet förlänger säsongen och ger ytterligare ett generöst utrymme för umgänge och avkoppling året runt.
Den lättskötta trädgården är perfekt för dig som vill njuta av utomhuslivet utan alltför mycket arbete. Här hittar du en stenbelagd uteplats där du kan njuta av soliga dagar och sköna kvällar.
Huset är utrustat med två luft/luft-värmepumpar och solceller samt hembatteri, vilket resulterar i låg energiförbrukning och en hållbar livsstil. För dig med elbil finns även ett garage med laddbox, vilket gör detta hem än mer hållbart.
Det är fem minuters cykelavstånd till Östra Stranden eller centralstationen.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Välkommen på visning.
4 495 000 kr
154/48 kvm
24 922 kr/år
365 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars för mer information kring Östra Förstadsgatan 33.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Lars
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Klinkergolv, släta väggar och takspotlights i träpanel. Golvvärme (el)
02
Toalett (Entréplan)
Helkaklad toalett med handfat och wc.
03
Klädkammare (Entréplan)
Stor klädkammare.
04
Vardagsrum/matplats (Entréplan)
Med släta väggar och parkettgolv får du vardagsrum som har öppen planlösning med köket. Det avlånga rummet har nymålade väggar och en ny luft/luft-värmepump. Från rummets norra del kommer du ut till det vinterbonade uterummet och trädgården.
05
Kök
Köket med linoleumgolv och gott om förvaring bakom ljusa luckor samt utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, ugn, micro, kylskåp och frysskåp.
06
Tvättstuga
En stor uppfräschad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2023 samt garderober/förvaringsskåp. Tvättstugan ligger i som ett torg mellan kök, garage och bottenvåningens sovrum.
07
Sovrum (Entréplan)
Rummet har laminatgolv och vita väggar. Det finns en stor garderob med skjutdörrar och rummet har förbindelse med uterummet.
08
Uterum
Vinterbonat uterum med terrakottagolv med golvvärme. Rummet får härligt ljusinsläpp från flera takfönster och stora skjutbara fönsterpartier. Utanför finns en lättskött trädgård med stenbelagda uteplatser.
09
Hall (Ovanvåning)
Parkettgolv och vita väggar samt förbindelse med klädkammare, bastu, badrum och de två sovrummen.
10
Sovrum norr (Ovanvåning)
Nymålade släta väggar, parkettgolv, inbyggda garderober och nya fönster från Mockfjärds.
11
Sovrum söder (Ovanvåning)
Detta sovrum har tidigare varit delat i två separata sovrum vilket är fullt möjligt att göra igen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
12
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med elektrisk golvvärme, dusch, vägghängd wc och kommod. Mittemot badrum finns bastu.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Enligt fastighetsregister är boarea 124 kvm och tillbyggnadsarea 30 kvm.
I energideklarationen är den uppvärmda boarean 173 kvm.
48 kvm
365 kvm
4 (3-4 sovrum)
TRELLEBORG HÖKAREN 18
02
Byggnadssätt
1977
När det monterades solceller kontrollerades tak och defekta takpannor byttes ut.
2011
35
Krypgrund
Lättbetong
Trä
Puts och gavlar i trä.
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster (2-glasfönster på toalett bv)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luft, direkt el, solceller med batteri
Fönsterbyte 2004, 2006, 2010 och 2023. Badrum ov 2005. Vinterbonat uterum byggt 2010. Köket bytt 2011. Installerat solceller 2023. Ny luft/luft-värmepump i vardagsrum.
Ommålad fasad, gavlar och fönster 2023. Tvättstuga uppfräschad och nya maskiner 2023. Ny entrédörr 2023 samt ny entrétrappa 2024.
03
Energideklaration
46 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-28
Fredrik Larsson, Larsson energi AB
04
Uteplats
Stenbelagd uteplats i anslutning till det vinterbonade uterummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med automatisk garageport samt uppfart med plats för bil samt parkering längs gatan.
06
Tomt/Servitut
365 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-03-26, Senast ändrad: 2022-06-10)
01
2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 641 000 kr
669 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
8 857 kr/år
2 931 kr/år
13 134 kr/år
15457 kWh/år
24 922 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 447 kr/år)
Renhållning: fyrfackskärl 2X370 liter
Vattenförbrukning per år : 108 kbm
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 310 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 641 000 krMarkvärde
669 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
8 857 kr/årRenhållning
2 931 kr/årElkostnad
13 134 kr/årÅrlig elförbrukning
15457 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 447 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållning: fyrfackskärl 2X370 literVattenförbrukning per år : 108 kbm
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 422 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Börjes Gatukök
499 m
Pizzeria Mamoli
768 m
Com boba
822 m
Olympic Pizzeria
836 m
Milano pizzeria
960 m
Förskolan Gertrudsgården
336 m
Östra Skolan
376 m
Trelleborgs kommun Bildningsförvaltningen
568 m
Mammografin
685 m
Pilevallskolan
697 m
Köpinge Supermarket
219 m
City Gross Trelleborg
992 m
Lidl
2,1 km
Stora Coop
3,53 km
Hönsinge
14,1 km
Hemköp
15,89 km
Trelleborg Österlid
201 m
Trelleborg Snäckgränd
291 m
Trelleborg Köpingegatan
512 m
Trelleborg Allmogevägen
565 m
Trelleborg Nyhemsgatan
613 m
Trelleborg
932 m
Östra Grevie station
11,19 km
Västra Ingelstad station
14,03 km
Svedala Station
15,62 km
Oxie station
19,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,13 km--
-
Hav212 m--
-
TågstationTrelleborg932 m7 min4 min15 min
-
HållplatsTrelleborg Österlid201 m5 min4 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
