Till salu

Björkevägen 6

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Pilevall— Trelleborg

Björkevägen 6

Till salu

Utgångspris

4 295 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Pilevall

Härlig bostad med tre sovrum, stort uterum och lättskött trädgård

På lugn gata nära centrum finns denna välskötta villa. Huset har sex rum, kök och inrett hobbyrum i källaren. Du har en lättskött trädgård med stor stenbelagd uteplats och ett uterum med smarta öppningsbara fönsterväggar och vackert golv.
När du stiger in genom dörren möts du av en välkomnande hall. Här finns även en öppen trappa upp till ovanvåning, en stängd källartrappa samt gäst-wc. Hallen har även förbindelse med kök och sällskapsrum.
Köket är rymligt med stora arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Det är klinkergolv och plats för matbord. Köket är som hjärtat i bostaden då det har förbindelser till hall, sällskapsrum och uterum. Köket har dessutom en egen ingång från husets uppfart, perfekt när matvaror ska in från bilen.
Sällskapsrummen på entréplan ligger i fil och kan avskiljas med skjutdörrar. Det ena rummet har braskamin och de har ett vackert genomgående plankgolv. Det finns markiser på fönster i västerläge.
På ovanvåning har du tre sovrum och ett stort helkaklat badrum med takdusch. I källare finns stort allrum och tvättstuga.
Du har 5 min ner till Östra stranden och gångavstånd till Coops livsmedelsbutik. I närheten finns även flera grundskolor.
Välkommen hem.

Hyrköp möjligt via Bodil, läs mer

Utgångspris

4 295 000 kr

Boarea/biarea

177/137 kvm

Driftkostnad

42 700 kr/år

Tomtarea

968 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 11 januari 15:30 — 16:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Björkevägen 6.

Anmäl intresse

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 09

072-079 13 32

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Villa på nära 180 kvm.

Ett välskött hus med tre sovrum, stort kök, underbart uterum och härlig trädgård.

Härligt luftigt kök med klinkergolv och gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Har egen ingång och är i förbindelse med uterummet.

Villa på nära 180 kvm.

Ett välskött hus med tre sovrum, stort kök, underbart uterum och härlig trädgård.

Stort kök

Härligt luftigt kök med klinkergolv och gott om både förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Har egen ingång och är i förbindelse med uterummet.

Stor lättskött trädgård

Stort uterum med skjutbara glasdörrar mot en lättskött trädgård med stenbelagd uteplats. Stort förråd och garage som är klassat som skyddsrum.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande stor ljus hall med plastmatta.

02 Toalett (Entréplan)

Helkaklad toalett med vädringsfönster. Här finns vask, badrumsskåp och wc-stol.

03 Kök (Entréplan)

Köket, hjärtat i huset, har både vita täckande luckor och vitrinskåp, klinkergolv och stora arbetsytor. Köket har egen ingång från baksidan och direkt förbindelse med uterummet och sällskapsrum. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kylskåp och frys.

04 Sällskapsrum (Entréplan)

Du träder in på ett vackert trägolv och får ett underbart sällskapsrum. Det är två stora rum i fil med skjutdörrar som skiljevägg. I dagens matrum finns dessutom en braskamin som ger extra mysfaktor.

05 Hall (Ovanvåning)

När du kommer upp från den svängda trappan kommer du in i hallen. Här har du ett trägolv, träpanel och ett vackert halvmåneformat takfönster.

06 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rummet ligger i norrläge och har ljusa väggar, trägolv, träpanel och egen ingång till badrummet.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

På andra sidan badrummet har du detta sovrum med fönster i söderläge. Det har också ingång till badrum, trägolv och garderober med spegeldörrar. Det finns även en balkong utanför.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Här har du fönster i söderläge, trägolv, träpanel på snedvägg och i tak och ljusa väggar.

09 Badrum (Ovanvåning)

Rymligt helkaklat badrum med stort fönsterparti i kupa. Det har extra stort duschutrymme med takdusch, kommod, badrumsskåp och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

137 kvm

Tomtarea

968 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ALMEN 12

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

Dränerat.
Delat avlopp/dagvatten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-01

Besiktningsman

Caspar Skog, Caspar Skog Fastighetsenergi AB

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Två stora stenbelagda uteplatser

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd och garage som är klassat som skyddsrum på gjuten platta.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart för flera bilar

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

968 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: garagebyggnad/skyddsrum in över gräns - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-18, Senast ändrad: 1997-10-14), Almen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-31)

07 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 973 000 kr

Markvärde

835 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

14 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 241 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

18 028 kr/år

Årlig elförbrukning

15002 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 987 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning vatten: 53 kbm

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I uppvärmning ingår hushållsel. Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 666 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Tomtkarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 808 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 973 000 kr

Markvärde

835 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

14 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 241 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Elkostnad

18 028 kr/år

Årlig elförbrukning

15002 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 987 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning vatten: 53 kbm

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 666 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilevall

Trevligt bostadsområde med mysiga grönområden.

01 Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Tryggt Motionsspår

02 Mat och Nöje

Den anrika Börjes Gatukök finns nära och här kan du köpa dig en god burgare. Citygross har sin butik i området, så även Coop. På cykelavstånd når du centrum med gågata och flertalet restauranger.

03 Fritid

Området erbjuder natursköna områden med trevliga promenadstråk. Gym finns på ett kort avstånd och för den fotbollsintresserade finns både gräsplan och konstgräsplan där många olika lag spelar. Pilehallen, som invigdes 2022, ligger i området.